位于黄埔知识城的知识城·悦辰壹号新领预售证一张，153套住宅产品入市，涵盖建面约89-128平方米三*四房户型。
本次取得的预售证号是20230018，主要是自编A3栋，共有21层，地上面积近1.8万平，本次获批的房源主要有三种，分别是89平方米三房两厅，107平方米三房两厅，128平方米四房两厅。
根据预售配套面积可知，知识城·悦辰壹号项目有配建20班幼儿园(含托儿所)、30班小学、公共厕所、居民健身设施、垃圾回收站及再生资源回收点、社区服务站、社区居委会、社区日间照料*、社区议事厅、托儿所、文化室、物业管理(含业主委员会)、星光老人之家。
知识城·悦辰壹号项目位于黄埔区中新广州知识城南起步区广实一路，总占地面积有24万平，建筑面积达80万平，规划有92栋住宅，共有4270户。
作为一个体量达82万㎡的大盘，知识城悦辰壹号产品包括24栋高层、19栋小高层洋房以及49栋叠墅单位，分四期开发，涵盖刚需、刚改、改善产品，比较多元。
据悉，知识城·悦辰壹号项目*推预计为叠拼D9、D10、D11、D12，分别是建面约155-170平的三叠拼产品，毛坯交付;
另外，还有高层洋房A7、A8、A9、A10，户型囊括刚改产品到大平层，面积段为约88-160平三*六房。目前户型图已经出来了。
88㎡、105㎡都是三房，格局差不多，前者为北向，后者是南向，带入户花园。直厅布局，动静分区，主卧带独立卫浴、大飘窗。
88㎡户型图
比较有看点的是，两个户型都带有大阳台贯通客厅与次卧，其中88㎡户型阳台长约5.8米，105㎡的约6.6米，比较舒适实用，在小户型中也是难得。
105㎡户型图
126㎡四房单位，玄关旁设置公卫及次卧，用于招待客人会有相对独立的起居空间。但从另外两个次卧到公卫要穿过整个客厅，有点远。
比较好的是餐厅北向带飘窗，客厅南向连大阳台，整个动区的对流条件就有比较明显的*。
126㎡户型图
140㎡也是四房户型，但整体格局变为横厅，减少了设置过道占用的面积，空间更实用。双套房设计，对于三代同堂家庭而言，居住空间也相对舒适。
140㎡户型图
160㎡单位格局与140㎡类似，但多了一个房，三代同堂同时三孩居住也问题不大。长辈套房与主套房分离布局，可以让年轻人与长者保持相对独立的居住空间。
另外，主卧还能单独辟出一处书房，这居住尺度也是相当壕了。
160㎡户型图
像知识城·悦辰壹号这样的全能改善大盘，亮点实在太多。
目前项目售价还未确定，不过销售表示，周边楼价会是定价参考依据，并且项目由国企开发，*终价格可能会比较亲民。
准备入市的项目，也会逐步填补知识城在改善产品上的空白。可以预见的是，刚需客在知识城的机会，可能会越来越少。
