番禺保利领秀海江景房，总价150万上车！

要知道番禺因为面积广、新盘多、产品类型丰富，一直是购房者非常关注的区域。

一方面去年番禺改善产品加速入市，部分板块的上车门槛不断提高;

另一方面是刚需盘的内卷加剧，海景房*低总价甚*只要160万左右。

在这样的背景下，很多购房者更不知道该如何在预算内选到适合自己的房子。

今天要为大家推荐的就是广州流量红盘——保利·领秀海。

这个全新的项目是保利操刀，是保利以楼面价约1.3万/平拿下的石楼镇利丰北地块打造出来的全新盘，项目名称为——保利领秀海。

2021年第三次拍地中，保利以楼面价约1.3万/平拿下的石楼镇利丰北地块打造出来的全新盘，暂命名为保利领秀海。

这个盘比凯德山海连城更靠近入海口，近看1.5公里宽的狮子洋，且积率为2.55，户型*大去到140平。

保利·领秀海位于番禺莲花山板块利丰大道，距江*近50米。整个社区除了西侧，其余三个方位可以瞰狮子洋，是真正的270度环幕海景。

项目位于番禺东+南大干线顶点

一线海景，30*通勤CBD

可以看到，保利领秀海周边的路网是番禺东部*密集的。

新化快速已开通、周边还有南大干线、五轨交汇的莲花湾TOD等，车陂隧道开通后跟金融城更亲密。

未来住在这里，一*歌的时间就能上高速，25*左右就能到创新城、琶洲和万博CBD，如果你在珠江新城上班，大概40*也能到，比近郊通勤更省时省力。

交通便利之余，保利领秀海还有一个特别的加分项——海景。

广州的亲水盘很多，但无论是珠江江景房还是东山湖湖景房，价格维度上，对客群也是要掐尖的，普通买家基本消费不起。

而保利领秀海距离珠江入海口狮子洋仅约50米，江面宽度约1.5公里，视野不比珠江差。

并且约2.5万/平的单价就能买到真正的海景房，放在以前，估计想都不敢想。

30万方体量，容积率低*2.55

74-139平户型设计有三大亮点

保利领秀海体量约30万方，像这样中型社区的好处在于有足够的空间容纳配套，居住氛围也很好。

项目不仅三面瞰海，容积率也仅有2.55，相对普遍3.0以上的小区，整体的素质*少上了一个档次，给人的印象分就很不错。

项目主推的户型建面约74-139平户型，刚需和改善型买家都能覆盖。

其中，要*推荐给刚需购房者的，当属建面约74平2+1房的户型！

说实话，在我看到这个户型图之前从没想到，约74平的建面，竟然能玩出这么多花。

户型布局上，采用了传统的竖厅设计，使用率高，空间布局合理。

*是：客厅、2个卧室及多功能房均为南向，实现了4开间朝南！

如果预算再充足一些，我推荐你看看约88平的2+1房。

如果你想一步到位，建面约139平的四房户型堪称比肩豪宅的进阶改善之选。

保利·领秀海项目的楼栋采用了风车状的设计，不仅能拉大观景面，而且形成视觉错位，确保每一户业主的居家隐私。

更夸张的是，为了提升每一户的舒适度，项目扭转的楼栋的角度，实现95%朝南！这可是寻常豪宅盘才能有的配置！

看得出来，保利·领秀海把看家的功夫都亮出来了，就是要让业主住的舒舒服服！

目前，项目即将上新的T4、T5、T6，不仅各有亮点，而且舒适度也迎来全面升级！

*低门槛上车户型，创新1.5卫

74方户型：169-179万

三代同堂*实用全能户型

85方户型：190-210万

南北对流5.5米开间双园林

86方户型：190-210万

*看海，珍藏房源

88方户型：205-225万

综合来讲，保利领秀海约2.5万/平的价格确实杀伤力巨大，又处在番禺发展的*地带，还能享受30*CBD通勤和海景，户型也比较出色，是完全买得过的。

毕竟总价“1字头”想买主城区几乎没有别的选择了，要么选择老破小、要么远大新，其实都差点意思。