华润置地·公园上城，是知名开发商华润集团开发的楼盘，*大的亮点就是公交上盖+公园概念，它拥有一座约15万房的巨型空中花园，是国内*例高架上盖城市花园的楼盘！华润置地公园上城在整个增城，是距离老黄埔*近的新楼盘，无疑在交通方面具有很大的*！
打造全国高速交通枢纽融合*级CCD项目。将成为广州东部冉冉升起的网红大盘。地处广深科创走廊之上，极速瞬达穗莞深。作为省级交通强国改造示范点 ，打造TOD升级立交上盖新范本，坐拥6大城市级主干道 ，楼下百米沙村地铁口立体路网，可快速抵达珠江新城。
超前的设计，整个社区的配套，也颇为丰盛。根据规划，其东地块将打造有一所24班幼儿园，及一所30班公办小学。
同时，其还规划有建面约7000㎡的商业街区，可满足日常消费需求。要知道，华润置地的商业匠造和运营实力，一向有口皆碑。如深圳华润城的商业街区——万象天地，就*“街区+mall”的设计，带来了风靡全国的漫步式城市创作空间。有了如此实力加持，未来华润置地·公园上城的商业街区，同样充满想象空间。
此外，作为*交通改造项目，项目在交通便利性上，更是可圈可点。其一，与地铁13号线沙村站，直线距离仅约400米，并规划有隧道联通，未来无需出社区，步行便可直抵地铁站。由此出发，1站即达黄埔，而待13号线二期开通后（预计2022年），亦可实现一轨直达珠江新城。另外，搭乘2站地铁向东，也可直抵新塘TOD，享受“5地铁+1城轨+3国铁”的待遇，彻底融入湾区生活圈。
其二，则是多条高速环绕，加上楼下还规划有公交总站，可实现“自驾+地铁+公交”全域覆盖。尤其是自驾，更是极为便捷，从小区出门，一脚油门便可直上高速，瞬达广州、深圳。根据百度地图实测：从项目出发，经沈海高速，到珠江新城，用时就仅约*；而经京港澳高速，到深圳宝安机场，也仅约*。而且，区别于新塘大多数项目仅靠广园快速出行，一旦上下班早晚高峰，或是遇上下雨天，避免不了堵在车的烦恼，华润置地·公园上城，多条高速环绕，也为往返市区提供了更多元的选择。即便对比东部其他热门板块，其通勤*之明显，同样一目了然。
板块/项目 | 与CBD车距 |
华润置地·公园上城
| 34公里 |
朱村 | 51公里 |
知识城 | 41公里 |
科学城 | 29公里 |
根据项目改造方案，其主线桥梁扩建成双向12车道，新建两座下沉式隧道连接地铁站，同时还将为新塘增添一座上盖式空中花园大城。其中，住宅部分体量达约60万㎡，分31栋住宅开发，可容纳居住人口达约1.76万人，乃当之无愧的巨无霸大城。
而在开发模式上，更引入了空中绿岛的设计，打造约15万㎡的空中花园，加上约30米的绿化带，彻底隔绝噪音及粉尘污染。空中花园内部，则通过丰富及多层次的植物，构筑微气候绿岛，实现环境调节、净化、降噪等功能，为社区创造一个“自然森林”的居住环境。同时，其还植入了先进的雨水花园系统，通过吸水、蓄水、渗水、净水等功能，有效解决社区排水问题，即便暴雨、台风天也不用担心水浸。
一方面，其雕琢出了全龄化的功能场景，包括社交*、儿童青少年活动区域、球类运动、绿色植物认知平台等，为业主构筑一方惬意天地。
另一方面，则打造了*文化交流区(CCD)，除了满足业主休闲社交、运动健身的需求，还将承载更多的文化交流和城市级主题活动的功能。
目前，公园上城在售一期收官之作，涵盖建面约75-110㎡三*四房，*实用小户型和人气改善四房备受市场欢迎。经淘房君实地查看，位置非常靠近地铁和花园。以*实用小户型建面约75㎡3房1卫为例，总价低，容易上车，非常适合*次置业的年轻人。相比之下，市场上同等面积户型大多仅为2房1卫。该户型居住功能性非常完善，屋内通透，采光上佳，无处不在的飘窗空间让家里的每一寸面积都得到合理的利用，完全超越市场上绝大多数小三房户型，堪称拉满实用面积的范本之作。
建面约75㎡3房
建面约105㎡4房2厅2卫户型，拥有更阔绰的空间，更舒适的居家生活，是改善进阶*选。而市面上，绝大多数四房户型需要120㎡，在公园上城则能一步到位。该户型内含宽阔4开间，奢配阔绰面宽客厅，搭配纵深感十足的观景大阳台，通风采光皆佳。四间卧室均带大飘窗，主人套房更是从两面将窗外的空中花园美景巨幕呈现。
建面约105㎡4房
据悉，公园上城也即将推售的新一期产品性价比超强，涵盖建面约77-128㎡三*四房，面积段更大，位置也更近地铁和花园。
来源:广州房产之家
