慧源山庄位于天河智慧城区域，正处于火炉山的环抱之中，距离华南国家植物园约500米，具有天然的景观*。慧源山庄距离21号线智慧城站直线距离约2公里，在售建面约77-170㎡二*四房，*新均价58000元/m²。
慧源山庄周边配套怎么样
交通：慧源山庄距离21号线智慧城站直线距离约2公里，项目旁边，是广佛环线智慧城站（在建中），1站可到金融城，2站可到琶洲。加上规划中的广州10号线延长线和广州30号线，都将交汇于项目周边。
项目门口的云溪路已经开通，一头直达天河智慧城*区，一头可连接华南快速干线，畅达珠江新城。在建的火炉山隧道，则将成为广州主干道科韵路的北延段，连接国际金融城、琶洲等区域。
商业：项目方圆5公里内，有珠江新城商圈、金融城商圈、天河北商圈等多个广州*级商圈。太古汇、天河万科广场、花城汇等广州*级商业体，都在业主便捷通达的范围内。
教育：慧源山庄自身配建有一所幼儿园，直线距离1公里以内，就有广州*打造的清华附中湾区学校二期校区（筹建中），规划有108个班，招生总数超5000人。
慧源山庄在售户型产品分析
项目占地7万平方米，规划有25栋小高层洋房，分为两期开发。一期主推建面约52-128㎡一*三房，二期主推建面约77-170㎡二*五房，产品设计偏向于刚改型。
目前，慧源山庄在售的楼栋主要是A3和B6，B4有部分余货。A3栋两梯五户，户型有77㎡两房、106/122/129㎡三房两卫、170㎡四房三卫。
B6栋两梯六户，户型有73㎡两房、97/104㎡三房一卫、106/110/128㎡三房两卫。
户型设计上，匹配如今高阶人群对生活的追求，慧源山庄带来改善、舒适的居住体验。各个户型，均做到良好的动静分区以及LDK客餐厅一体化格局。各个户型都能拥有大平层级别的阔绰空间感。
总结：慧源山庄在天河一手新盘里，价格确实较低，又是准现楼，部分楼栋年底可以交付，有着天河地段的王牌，未来板块价值也值得期待，这是它的*大亮点。
