【天河改善房】广州保利天汇91-142m²-亮点好房

【天河改善房】广州保利天汇91-142m²

广州保利天汇位于天河智慧城板块——天河智谷片区。天河智慧城是天河区三大战略平台之一、天河智谷定位广州东部生态宜居新区。天河智谷作为广深科技创新走廊重要科创与文创节点，将建设为集“产、学、研、商、居”于一体的新一代信息技术与文化创意价值创新园。

保利天汇项目位处天河智谷*，整体占地面积超30万㎡，计容建筑面积约79万㎡。项目为大型综合体，多业态组合，包含写字楼、住宅等产品。项目内部包括规划标准九年一贯制学校、幼儿园、若比邻商店、比邻洗衣等配套。

01 项目交通

保利天汇周边三地铁环绕（21号线、4号线、规划的19号线），楼下便有地铁21号线大观南路站，通过换乘5号线，约30*内即达珠江新城，拥抱整个广州*繁华的*商圈。

除了坐拥21号线开通的利好，保利天汇还与4号线仅1站之隔，轻松直达金融城、琶洲、大学城、黄埔临港经济区等*带；更拥有19号线规划利好，未来将进入三地铁时代。

地铁无缝串联繁华世界，多维路网连接全城，居此，享受万科广场、高德汇、天河城3大商圈带来的便利生活之余，更能在*天字系大城里，得到处处惊喜的品质生活享受。

02 周边配套

学校：小区内配套标准九年一贯制学校(45班)、广州奥林匹克中学、广州市大观学校、广州思源学校、奥体东小学；

医院：暨南大学附属*医院(东圃分院)、中山大学附属第三医院、天河区人民医院、广州蕙心医院、暨南大学附属*医院(侨康医院）；

商业：天河万科广场、高德汇、天河城百货、优托邦；保利天汇自身商业总量达12万㎡，含小总部办公、百变创意空间、风情街等，千亿CBD级城市生活配套。

公园：奥林匹克体育公园、天河儿童公园、火炉山森林公园、大观湿地公园；

文体：广州奥林匹克体育*、广州世界大观；附近规划奥体山体公园

03 小区户型在售

保利天汇二期4栋平面图来了！具体户型是2期4栋01，03，06户型，分别是南向126、95方，北向91方。北向总价预计6.2-6.3万+/平，南向户型单价预测6.8万*7.35万/平。

【天河改善房】广州保利天汇91-142m²

建面约136㎡、约137㎡、约142㎡3+1房。大面积单位均为纯四房设计，都没超过144平㎡的豪宅线，这一点可以，但舒适度呢？

①建面约136㎡3+1房，*让房产君印象深刻的是阳台，足足超7米长。我调查了周边项目，发现一个建面约125㎡产品，阳台长度约4.3米；一个建面约140㎡产品，阳台约4.1-4.3米长。

不仅有南向大阳台，这个户型还实现三开间朝南，东南向直面山景。超大主卧，带全景飘窗、主卫之余，还能打造一个衣帽间，女主人这一下有得乐了。

②建面约137㎡3+1房，则把南向阳台尺度拉到7.6米！掐指一算，放下我家那台加长林肯绰绰有余。其客餐厅一体，打造出超大横厅，在此上演轰趴，排面赚够。

其还拥有百变灵活空间，既可以是爸爸的书房，也可以是妈妈的瑜伽房，亦能做小孩的游戏房，尊重每个人的生活品味。

主卧南北对流，预计衣帽间设计。当然，把大阳台做个隔断，主卧就能拥有私密阳台，增添了生活乐趣。

③建面约142㎡3+1房，单边设计。

客餐厅南北对流，随时能与清风撞个满怀，吹散一天的疲惫与阴霾，让心情变成敞亮。约7米南向大阳台，可东南向望山体景观，随时与阳光跳舞，若加个软隔断，又能多出0.5房。

同时，做到四开间朝南，主卧也做到南北对流的通透感。

说真的，从户型测评上来说，保利天汇这次让房精我眼前一亮，对舒适度和尺度拿捏精准，整体值得一个赞。

保利天汇一共有5期，一期是点状式的布局，三期四期是商住混合的点状式布局，二期五期是围合式的布局。景观面在一期二期五期这一侧。不利因素多集中在三期四期（变电站、高速噪音等）。

保利天汇二期计划有9栋，其中1、2、3、8、9栋2020年就*了，今年也如期交付。

此外，二期和五期都属于远离大观中路，靠近山体的组团，居住环境相对较安静。二期的东侧，是世界大观的生态绿地，有景观面。

保利天汇是目前天汇东部改善新盘来说，综合素质较高的一个大盘，对比珠江花城和天河壹品来说，整体抗性更小。所以持续受到市场追捧也是有原因的。

天河保利天汇

在售

价格：均价59000元/㎡

地址：广州市天河区大观中路120号

电话：400-8327-668 转 1

来源:广州房产之家

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天河保利天汇

免费咨询电话：400-8327-668

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