*近，收到爆料，保利时光印象已经准备开放了。
据说这个项目是增城爆盘——保利水木芳华的升级版。
走的是*实用的路线，还传言130万就能买三房？？
保利时光印象营销*实景图实探保利金洲新盘
将带领南沙开卷？
借此机会，去南沙实地密探了一波，来说说密探的印象。
保利时光印象位于金洲板块，距离地铁4号线飞沙角站和广隆站直线距离都只有900米。
密探当天，营销*还在施工，还没正式对外开放，不过看这进度，估计也就这个月的事。
但是这也太快了吧！谁敢想象保利7月份拿的地，11月就可以赶开放！这就是“卷王”吗？
营销*实景图据说，整个营销*是参考荔湾保利天珺来打造的。
比如大门前的开放空间，一来到现场就有一种豪宅同款的既视感。
包括这个螺旋楼梯，简直跟荔湾保利天珺的楼梯是“一个饼印”。
看来这个项目在展示面上是下足了功夫。
营销*现场
地段方面，金洲作为南沙行政*板块，配套设施都已经很成熟。
跟“南沙版珠江新城”的明珠湾CBD，也就一桥之隔。
万达广场、COCOPark（在建）两大商业IP，2所三甲医院，还包括周边的教育资源等等，金洲拥有南沙“亲儿子”级别的配套。
配套成熟之余，金洲的宅地供应却少的可怜，*近2年只拍出3块宅地，新盘供应也是0。
不过也正常，就好比说越秀区，多久没供应？越成熟，越*嘛。
户型图到手
比水木芳华又有大升级
从内部人员那拿到户型图，项目*推68-115平三*四房。
可以确定的一点是，户型都是保利水木芳华的升级版，面积小，实用率高，舒适度也有改善。
举两个例子，*个是68平三房一卫。
这个是南沙*近5年以来*小的三房！保利将70平以下三房的户型设计带到南沙（然后开卷）。
明明只是68平三房，却做出了80平的空间感和舒适感。
这个户型就算放在全广州也没多少竞品，比如说横沥岛的湾区金融城项目，70平户型也只能做两房设计，保利时光印象少了2平空间，却还多了一间房。
保利时光印象68平户型图
而85平三房户型看起来比较普通，在市面上也很常见。
就这？漏！保利时光印象的85平户型，能够做到客厅+三卧室四开间统一朝南。
这种设计一般只有改善户型才会出现，而保利85平的小户型也能做到这种设计。
既保留了小户型的实用性，也体现出改善户型的舒适度。
在同面积段竞品中，这个户型设计基本是*好的，属于是妥妥的“户型刺客”。
吹风价“2”字头
周边一二手瑟瑟发抖
说起价格，虽然现在项目还没有透露什么消息，但可以简单推算一下。
保利时光印象的地块是今年以10067元/平的楼面价成交的，售价2字头是大概率事件。
而周边一手项目均价都在2.5万/平以上，甚*突破3字头。
二手房价大多也已经要2字头往上走，项目斜对面的南沙心意华庭二手均价都要2.1万/平，飞沙角地铁站旁的广隆苑二手均价也要1.8万/平，而且还是20年前的房子。
如果保利时光印象贴着2万来卖的话，*低总价可能只要130多万。
真要是这个价格，那可是颠覆南沙、*的大惊喜呀，直接秒杀周边一手，二手业主也可能坐不住。
而且觉得，“贴着2万来卖”是很有可能的。
另外，此前也分析过，这段时间南沙的内卷，其实是帮南沙卷出了机会。
《南沙方案》等多个政策光环加持，再加上各大开发商卷出来的价格*，南沙的房价水分已经很低了。
而保利时光印象这个项目，更是直接甩出了王炸，用创新小户型填补金洲乃*南沙的市场空白。
以*低的门槛，让刚需小伙伴轻松上车南沙*板块。
经历过水木芳华、领秀海的爆红，有预感，保利又要在南沙掀起一波新浪潮。
你对保利时光印象有什么看法？
