穗园小区基本信息：
小区地址：天河区龙口西路551号
当前均价：70930元/平方米
建筑类型：塔楼
建成年代：2000（C1和C2栋）
开发商：广州市直机关房地产开发有限公司
物业：穗园物业
物业费用：1.3元/月/平方
总户数：1445
总车位：500
容积率：3.8
绿化率：40%
下文我们将从“公共配套资源”、“小区园景”、“楼栋户型”和“*潜力”这几方面详细介绍，请耐心阅读哦！
公共配套资源（穗园小区）
（1）交通
穗园小区北临广园快速，南临天润路/天河北路，东临华南快速干线，西临广州大道，四通八达，交通*突显。
●地铁：
地铁3号华师站距小区东南角约950米，建设中的11号线天河东站距小区约300米，通过地铁换乘到达广州各区域，出行方便快捷。
●自驾
小区停车场出入口距华南快速干线*近入口的*短线路为2400米，不堵车的情况下10*左右能上高速，自驾出行十分便利。
（2）教育
幼儿园：小区自带配套幼儿园（广州市*幼儿园），这是一所口碑极好的机关幼儿园，于2012年已对社会开放，人户一致业主可优先入读，家长接送非常方便。
此外，小区附近幼儿园非常多，1500米内有帝景苑幼儿园、天润幼儿园和金海艺术幼儿园等，如上图所示。
对口小学：地段对应的公立小学为天河区龙口西小学，穗园校区位于龙口东路401号，与小区仅一墙之隔，家长接送非常方便。
该校为天河北板块的巨无霸小学，办公成绩和口碑都不错。现有瑞安、帝景苑、龙口和穗园四个校区，明年将新增太阳广场校区。
每个校区开设的年级不同，但距地段内的住宅小区都不远。
对口中学：龙口西小学对应直升初中为广州中学（名雅校区），距小区约1700米，初中学生自行上学放学完全没问题。
因广州中学近两年报名人数超过招生计划，因此部分初一新生将安排到本校天润校区就读，天润校区位于天寿路20号，距小区约300米，上学放学更方便。
PS.据悉天河区小升初将于2025年起全面实行电脑随机派位的招生方式，届时中学学位或存在不确定性，具体请以天河区教育局当年发布的招生政策为准。
（3）医疗
●社区医院：石牌街社区卫生服务*位于天河北路571号1楼，距小区约300米。疫苗接种、感冒、抽血、B超等小型检查科目可以在社区医院就诊。
●大型医院：离小区*近的三甲医院是中山大学附属第三医院，距小区约1200米；此外，附近几公里内还有广州华侨医院、天河区妇幼保健院、广州市妇女儿童医疗*和南部战区空军医院等，优质医疗资源非常丰富。
（4）商圈
国六宝肉菜市场就在小区C栋旁边，选购食材十分便捷；小区楼下的天阳路/天润路商业分氛围成熟，道路两边有有便利店、餐饮、中医门诊等业态，附近500米内还有大型商场和超市，可满足日常消费需求。
（5）文化资源
天河区少年宫创建于1988年，多年来到该馆参加培训学习的少年儿童近12万，每年学位数为5000个，其中合唱和舞蹈表演科目多次获得国际金奖。
现馆址位于龙口西路8号，距小区约850米，步行用时约8*，自驾车约5*车程。
据悉，天河区少年宫新馆将选址金融城，但建成后当前的旧馆依然会正常使用。
