这两天，该板块双地铁红盘云城上品的城市展厅已开放，户型、学校等内部消息已悄然放出...
具体情况如何？决定前往实探。
云城上品，作为白云城市*少有的双地铁上盖新盘，自面市以来关注度便一直高企。
如今项目正式开放城市展厅，楼市君自然不会错过！
据了解，云城上品占地约8.3万平，分为东西两个地块，规划建设7栋32-33层住宅，配建一个12班幼儿园。项目城市展厅实拍图
项目*期包含1栋、2栋和3栋，大致为558套，2梯6户设计。主推户型包括约73平3+1房、约88平3+1房、约105平3+1房，全部为四房设计，确实惊喜。*于大家关心的价格，销售透露，云城上品预计10月开放售楼部，届时或会有吹风价流出，不妨期待一下。
事实上，认为云城上品对刚需买家的精准“狙击”，并不仅仅在产品，更在于以下这四点。要知道，广州地铁作为TOD综合开发专家，在地产界名头可不小。在2022年1-8月中国房地产新增货值排行榜单内，广州地铁超越一众老牌房企，勇夺第九位。
而云城上品，便是去年广州地铁在第三批拍地中，以20014元/㎡的楼面价拍得的地块。（数据来源网易房产）这才时隔一年，便传出将入市的消息，国企硬实力确实让项目底气倍增。
其二、白云区未来*，官方大力扶持区域
除此之外，项目所在的白云城市*，更是官方利好投射密集处，堪比白云区未来*。
早在2017年，政府就提出的【白云1358发展战略】，即1个目标，3大枢纽，5大片区，8大产业园。
其正是白云区“1358”发展思路中的*片区，将建设为集现代商务、文旅休闲等六大主导功能于一体的城市*，对于辐射北部4镇发展利好也有着促进作用。
可以说，在区位发展上，广州地铁一出手就击中当下的蓝海区域，具有部分楼盘缺少的高占位*。
其三、4站即达珠城，时速约160km通勤交通
值得一提的是，在交通上，白云城市*也备受偏爱。
其位于地铁18号线、22号线的交汇处，这可是速度、动工、兑现都响当当的高速城轨地铁。双线由南*北，贯穿了广州乃*大湾区含金量高企的地方，深圳、澳门、中山、珠海等城市，均能实现人口、产业、GDP的联结。
不夸张的说，这两条地铁相当于湾区“任意门”，速度快范围广，一天穿梭各地不成问题。
显然易见，这一格局早已不限于白云，更代表了广州冲击*商圈的雄心。
如此背景下，沿线项目已是“香饽饽”，而位于交汇点的则更甚，提前入手，无疑方是明智之举。项目未来将有专属通道连通地铁站与楼盘地下，业主从出站到归家，均无需出地面。18号线，3站天河北，4站珠城，5站琶洲CBD，横跨5大CBD圈；而22号线，2站直达白云站TOD，5站白鹅潭CBD，串联东莞、深圳等地区。双线皆为时速160km高速轨道，待地铁开通后，不管是CBD打工族，还是跨城白领候鸟，想在别处“复刻”云城上品的交通生活体验，颇有难度。
学校方面，项目自身配建一所12班幼儿园，紧邻*广铁一中（白云校区）。据悉，广铁一中2021年高考重本*率高达93.62%，在广州市、广东省均位列前茅。该校今年初中部主要面向学校周边片区招生，一路之隔的云城上品，日后被纳入招生地段的可能性并不算小。（具体以当年教育局政策为准）从环境上看，云城上品旁便是*个*花园型湿地——白云*湿地公园（规划中），总面积为6.25平方公里，直线距离仅约600米。再加上，项目自身配建约2.3万平儿童、运动公园（规划中），结合内部“庭院花园、空中花园”等生态休闲空间，家门口即可享双园绿景资源。这样的自然景观条件，也是白云其他片区所不具备的*。
目前项目周边在售二手项目并不多，均价约在4.89-6.53万/平。
对于周边一些有本地情怀的刚需买家来说，终于迎来新盘，不失为一个换房之选。
云城上品周边在售二手房源信息一览
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项目名称
| 在售户型 | 在售价格 |
岭南新世界
| 67-265平二*七房
| 约5.12万/平
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| 新世界云逸 | 73-140平二*四房
| 约6.53万/平
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岭南新世界锦云峰
| 81-102平二*三房 | 约4.89万/平
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预测，作为白云城市*的*个新盘——云城上品*开价或有惊喜出现，不妨期待一下。
大家认为价格会去到多少？
来源:广州房产之家
