南站CBD新盘广州城投领南府，能入你法眼?

在这个世界，什么能造就热度?

对于卷如潮的楼市来说，唯有*与新鲜的物种，方能吊足市场的胃口。

这不，当下广州楼市正迎来一个新物种。

高铁时代，番禺先机。

伫立在番禺西北部的广州南站，是粤港澳大湾区的交通“心脏”。

翻开番禺地图，从广州南站自西往东走，一路上可以经过万博长隆片区、大石先进制造和科技创新园区、广州国际科技创新城、广州大学城、番禺汽车城、东部莲花湾等六大板块，加上广州南站这个*枢纽，组成番禺人气*旺的“顶流”。

今年年初，番禺正式为其起了一个响亮的名字——南大干线经济带。

现在南站板块全新住宅项目要来了，叫城投领南府，还是个偏*偏改善的楼盘，产品涵盖建面约98-200平单位，有望成为南站*个破5万的楼盘。

在2020年9月，广州城投以26328元/㎡的楼面价获得南站004地块，是广州南站板块*今楼面地价*高的项目。

2021年9月16日，广州市规划和自然资源局公布了该地块的批后公示规划方案。

目前，该项目正式命名为【广州城投岭南府】

令湾区*置业者翘*以盼2年，广州*个CBD森系奢宅——广州城投·领南府掀开神秘面纱！

广州城投·领南府项目（标准地名： 南瑞花园）位于广州南站*商务区，坐拥广州南站交通枢纽，交通便利，*拥抱粤港澳大湾区*区域。依托新鸿基TOD磁场，聚合产业、商业、教育、居住等资源，以国际TOD5.0超高标准，打造世界TOD名片。

广州南站通过5高铁+4地铁+3城轨+2有轨电车布局，向内通达湾区9城，向外覆盖国内9省，可以中转接驳东南亚10国，客流量高居全国*。

如此高量级的连接力，广州仅此一家，也为南站成为资源资金、人才汇聚的繁华*，打下了厚实的基础。

广州城投·领南府寻秘广州南站*个CBD森系奢宅，以约3.6万㎡*园林匹配国际精英的居住感知，突破物质维度转向精神的丰盈。用一廊一环五景多花园，搭建潮流活力的24*生活剧场。

在一片森林中伫足生活，进入一座目不暇接的艺术画廊。

目前这一批优质配套，已经在逐步兑现：

体量达26万㎡的南站地下空间——花城汇·南站，其空间规模是珠江新城花城汇的约2倍，预计今年年底开始分批投入运营。

由粤海天河城商管运营的喜街Hey Block街区，已经开业。

喜街Hey Block街区

UCLAHealth（加州大学洛杉矶分校医疗*）在中国的*家附属医院——富力UCLA Health医院，已全面封顶，运营在即。

富力UCLA Health医院

新世界国际学校预计2023年*期开学，将引入英国全寄宿制学校——英国博耐顿学校，打造从幼儿园到高中的K12学校。

项目总建筑面积约145000m²，规划建设高层住宅、配套商业、地下停车位配比超1:1.5。项目内部同时配备私人会所、游泳池及下沉园林等。

项目一共规划了12栋24-30层高的住宅，计划分为两期开发，一期工程位于地块东南处，涵盖1-4号楼；二期工程位于地块西南、西北处，涵盖5-12号楼。

项目分两期开发 共12栋住宅

产品涵盖建面约98-200平单位，具体为95、110、125、140、170和200平三*五房，一期主要是95-140平的产品，二期除了95-140平的产品，也有170-200平的大户型。

这算是南站*个改善型住宅项目了。

因为地价高，所以项目被寄予了厚望，南站住宅项目能否突破5万，就看它了。

一期地块一共有4栋住宅，产品为建面约98-143平三四房，总货量400套左右。

*大143平，不超过豪宅线，对于刚改客户来说可以说是非常贴心了。

但*期并不会全部推出4栋，只推2#和3#，货量只有200套左右。

建面约98平，搞的是 2+1房，这意味着阳台改造的那个房间会相对比较拥挤，*大的亮点应该就是主套了，除了带为卫生间，还有一个270度的飘窗。

建面约98㎡ 2+1房2厅2卫

建面约125平3+1房，做了横厅设计，客厅和阳台都相对大气很多，主套也同样有一个270度的飘窗。

建面约125㎡3+1房2厅2卫

建面约143平3+1房，这个户型设计在市场上相对比较少见，进门左边就是一个次卧+公卫可以用作老人房，连接次卧的大阳台约7.9米，厨房旁边还有个小生活阳台。

建面约143㎡3+1房2厅2卫

在一个”流量为王“的时代，有人的地方，就有生意，就有资源，就有财富。

南站*商务区经过十余年的蓄势沉淀，已积累了强大的枢纽功能、*的产业格局和完善的配套服务，从而赋予其自身强劲的、可持续的人口导入动能。换言之，南站的起势，已是板上钉钉。

所以置业选择广州南站*区，可谓是其时已*其势已成。

而广州城投·领南府，作为*区*纯住大型社区，一诞生就是皇冠上的明珠。