夫妻过户、子女继承房产均免征契税
《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自2021年9月1日起施行。
目前来看，全国多数地区在税法施行后采取的是税率平移，体现了契税税负水平总体不变的立法思路，为的是不增加纳税人税负。
禁止占擅自在耕地上建房
今年7月2日，国务院总理李克强签署第743号国务院令，公布新修订的《土地管理法实施条例》(以下简称《条例》)，自9月1日起施行。
同时，在征地程序上，为了保护好被征地农民的合法权益，《条例》还对土地征收制度作了进一步补充和完善，细化征收的六个程序，保障被征地农民的知情权、参与权、监督权。规范征收补偿。同时还规定了地方人民政府应当落实土地补偿费、安置补助费、等有关费用，保证足额到位，专款专用，有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。
深圳土拍下调住房销售限价
深圳此次政策明确，本批次用地普通商品住房销售限价在原限价基础上下调3%-9.2%不等，安居型商品房销售限价在原限价基础上下调2.8%-9.1%不等，通过价格引导进一步稳定市场购房预期。
8月29日，深圳市重新发布2021年第二批住宅用地集中出让公告，涉及的出让地块不变，共22宗，总用地面积约83.4公顷。
北京供地*次试点竞现房销售
北京第二次集中供地试点现场竞“现房销售面积”。其中，大兴区黄村镇DX00-0102-0208-6026、6020地块的竞拍规则要求，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序。
北京第二批集中供地43宗
8月30日晚间，北京市规划和自然资源委员会官网显示，第二批集中供地共推出43宗地块，总面积约245公顷，总建筑规模约496万平方米，除一宗招标项目以外，起始价总额约1359亿元，将于10月12日进入现场竞拍环节。
杭州二手房源数量猛增
近日，杭州市住房保障和房屋管理局、在杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能。据证券时报记者测算，自个人挂牌房源功能上线后，平台在21天内新增主城区房源量为此前累计主城区房源量的10倍以上。
城市房租年涨幅不超过5%
31日，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》。通知要求，确保住房租赁市场供需平稳，不短时间、大规模拆迁城中村等城市连片旧区，防止出现住房租赁市场供需失衡加剧新市民、低收入困难群众租房困难。
注重稳步实施城中村改造，完善公共服务和基础设施，改善公共环境，消除安全隐患，同步做好保障性租赁住房建设，统筹解决新市民、低收入困难群众等*群体租赁住房问题，城市住房租金年度涨幅不超过5%。
城市更新不大规模强制性搬迁居民
31日，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》。通知要求严格控制大规模拆除，除违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上城市更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。
严格控制大规模搬迁，不大规模、强制性搬迁居民，不改变社会结构，不割断人、地和文化的关系。要尊重居民安置意愿，鼓励以就地、就近安置为主，改善居住条件，保持邻里关系和社会结构，城市更新单元（片区）或项目居民就地、就近安置率不宜低于50%。
住建部谈青年买不起租不好房
8月31日，住房和城乡建设部副部长倪虹在努力实现全体人民住有所居发布会上指出，新市民和青年人往往工作年限短，收入相对比较少，购房和付租金能力比较弱，根据有关调查显示，现在大城市有70%的新市民和青年人是租房住。租金付得起的区位比较远，区位比较好的租金又比较贵，这就成为新市民青年人买不起、租不好房的一个现实问题。6月24日，国务院办公厅公布关于加快发展保障性租赁住房的意见，这个意见坚持问题导向，主要是解决符合条件的新市民、青年人等群体住房困难。
我国建成世界上*大住房保障体系
8月31日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在努力实现全体人民住有所居发布会上指出，住房发展取得巨大成就，建成了世界上*大的住房保障体系。2019年，城镇居民人均住房建筑面积达到39.8平方米，农村居民人均住房建筑面积达到48.9平方米。我们加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套，帮助2亿多困难群众改善住房条件，低保、低收入住房困难家庭基本实现应保尽保，中等偏下收入家庭住房条件有效改善。
杭州新增保障性住房
据杭州住保房管今日（8月31日）消息，杭州市住保房管部门全力推动民生实事项目实施。
截*目前，杭州保障性住房新开工106.7万平方米，提前超额完成全年目标。与此同时，今年推出实物配租房源3682套，完成全年目标任务的73.64%；新增货币补贴4.4万户，超额完成全年目标任务的146.67%。
深圳控股：下半年在大湾区采取多元化拿地方式 会考虑收并购机会
8月30日，深圳控股有限公司召开2021上半年度中期业绩会，董事会主席吕华、副总裁徐恩利、副总裁严中宇、执行董事史晓梅出席。
徐恩利在会上表示，下半年公司会在大湾区通过产业勾地的方式，整体拿地计划会采取多元化的拿地方式，包括资产注入，城市更新，产业导入，包括参加各大城市的第二批次和第三批次的公开招拍挂，也会与国企，包括万科等企业之间进行合作，同时也会与地方政府还有品牌企业合作开发项目，也会考虑收并购机会。
徐恩利提到，对于大湾区正在洽谈的项目，包括在手的城市更新项目，都在有序的积极推进之中。目前八卦岭上林苑这个项目在7月份确定了实施主体，并且签订了土地合同，完成了所有的前期工作，已经进入了开发阶段。
又表示，在生物谷、龙华生物场景，还有在龙岗洽谈的一些新项目会集中推进，这个是下半年会在大湾区*推进的一些项目计划。
珠实以71.4亿拿下荔湾聚龙湾片区旧改资格
8月30日，广州公共资源交易*发布了白鹅潭聚龙湾片区启动区更新改造项目的招标结果公告。
根据公告，广州珠江产业园投资发展有限公司以71.4132亿的底价成功竞得改造主体资格。广州珠江产业园投资发展有限公司由广州珠江实业集团有限公司100%控股。
聚龙湾城市更新单元，位于白鹅潭聚龙组团，毗邻白鹅潭商务*区。项目启动区范围西*芳村大道、北*信联路，东*珠江，广佛线、周边在建地铁11号线、规划地铁25号线。
据了解，项目改造范围总用地面积25.18万㎡，现状房屋总建筑面积约14.50万㎡，将采取旧城连片更新改造(混合改造)的改造模式。改造范围内权属人共702户，经征询产权人改造意愿，已经获得91.45%的同意改造率。
按照规划，项目将建设成为聚龙湾全周期管理示范区和广州西客厅先行展示区，以发展产业为主，主要包括商业商务、科研办公以及文化休闲娱乐等功能，建筑限高350m。
住建部：1-7月全国新开工改造城镇老旧小区达4.22万个
据住房和城乡建设部网站消息，2021年《政府工作报告》提出，新开工改造城镇老旧小区5.3万个。经汇总各地统计、上报情况，2021年1—7月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.22万个，占年度目标任务的78.2%。较6月末增加了10.7个百分点。其中，开工进展较快的地区：上海（107.0%）、安徽（103.7%）、河北（100.0%）、辽宁（99.6%）、黑龙江（99.0%）；开工进展较慢的地区：陕西（55.1%）、湖南（50.2%）、山西（48.2%）、海南（45.1%）、西藏（25.0%）。
