天河北和珠江新城作为前CBD和现CBD，总是免不了拿来做比较。珠江新城地段好、价值高，只要预算够，*选珠江新城；而天河北作为老牌CBD，配套成熟，手握*教育资源，价值也不可小觑。
珠江新城
珠江新城是中国三大CBD之一，简单来说，只要预算*够，围着珠江新城买房就可以了。珠江新城分东区、中区、西区，价格依次递减。
东区价格*贵。广州*贵的高层住宅——侨鑫汇悦台，就在东区，目前单价近30万/平；其次是颐德公馆和凯旋新世界，单价也早已突破二十万。这三个楼盘总价基本是六千万起步。
如果想2000万上车珠江，只能看看中区或西区，如中海花城湾、保利心语、嘉裕公馆，这三个是广州响当当的网红盘。
西区住宅开发时间较早，价格也比中区要便宜一点，如星汇园、星汇云锦等。且西区靠近越秀，中间夹杂较多的写字楼和公寓等，没有中区和东区的住宅那么纯粹。
天河北
天河北是广州*早的豪宅区，很多房子楼龄超过20年。大部分小区户型偏港式，设计比较落伍，有很多的斜边、黑厨、黑卫的产品。更没有预见性的配套足够的车位，人车不分流，缺少花园环境等。
目前支撑天河北价格和成交的*大基础是学位。无论是龙口西还是华阳小学，以及广州中学，这条*线依然是天河*强之一。比起更加老迈的越秀区，天河北对于很多鸡娃家长来说，依然有很强的吸引力。
如果在天河北买房，要么买学位房，要么买次新小区，户型方正的。切忌选择户型很差或者楼龄超过20年的、小区物业管理一般的。这类房子不仅居住舒适度差，而且后期不容易出手。
