*近，去了一趟项目现场。
原因有这么两个。
其一，看看项目的外立面工程建的怎样了。
虽然很多人都看不出里面的门道，但好奇的不少，尤其是买了一期的业主。
其二，项目二期开盘时间一传再传，*近又有开盘的消息出来了。
说是这个月一定会开了。
冲着第二个原因，总得去看看。
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先聊聊*个好奇点。
说实话，我也不懂，话题性满满的外立面问题，实在超出了盘叔的知识储备。
感兴趣的，其实可以看看其他媒体的解读。
那些解读，*少看上去挺专业的，盘叔也看得懂，，大家感兴趣的可以去搜搜。
我们就不献丑了，直接发多几张现场照片。
但多说两句。
*，现场的未成品来看，虽然不算特别豪华那种，但看着也还行。
第二，如果按照目前所说的，属于未成品，那么从之前天河壹品的效果图来看，其实还是可以小小期待一下的。
大期待的，就算了。
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废话说完了，照片也看了，*聊聊二期。
毕竟大家关注的时间也很长了。
从区位、楼间距、配套，二期算是天河壹品整个项目综合下来*突出的一期了。
前提是价格不离谱。
*，二期在整个项目的位置不错，基本处于*位置了。
园林景观不错，而且南边有泳池，北边有花园，实话说一句，确实还不错。
其次，从规划图和现场的航拍来看，二期的楼间距应该还可以，没有大家想象的那么惨。
甚*应该是，整个小区楼间距*宽阔的了。
第二，二期产品也还不错。
整体上，和一期差不多，区别在于部分北向户型没了。
对准业主来说，没啥影响。
户型从73㎡到126㎡，户型的分布位置不同，选择面和纠结点也有所不同。
比如说，73㎡三房，上车门槛*低，但位置应该是相对*弱的。
但这个面积段，有个双阳台户型，比较讨巧，后期也有改造空间。
是盘叔比较喜欢的。
也会是主流的投资产品。
89㎡户型和99㎡户型，位置中规中矩，但也不错，比如99㎡那个可以南向，而且户型空间也做的还行。
这中间还有91㎡户型和93㎡户型，区别不大，稍微有点差异化，可以不用纠结太多。
可以省点总价就省点总价。
126㎡位置*好，但算下来总价不便宜了，放在一个这样的面积段小区当中，也会稍微有点差异化。
也许有人会稍微需要纠结下。
*于开盘时间、开盘价格，前者猜测真的应该就是*近了吧。
要知道，保利天汇又来了。
天河壹品就真的没有一点压力吗？
价格的话，参照项目*期以及保利天汇*新的价格，就会有个大概的区间了。
就看后面开盘猜的对不对了。
*少销售跟我说的价格，大概是这样的：
7到9万多，面积越大，单价越大。
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*后一个老问题：天河壹品能买吗？
先回答一个观点:
我觉得是可以的。
实话说，天河的新盘，选择面基本有限。
尤其是这两年，绝大多数都集中在珠江花城、天河壹品、保利天汇这三个盘上面。
选择这三个盘的，基本对于板块也有自己的理解了，只看你是否看好。
其次，天河壹品所处的广氮，怎么说呢？
整个城市界面会更新一点，生活气息足够的同时，整个板块比较舒适安适。
但还不够高大上。
产品本身没问题。
但未来二手流通性会有一定压力，毕竟板块次新房并不少，虽然天河壹品的整体段位是*的，但这也是需要考虑的。
其次是租赁市场，也一个道理。
但我依然觉得，天河壹品是一个不错的项目。
