天河牛奶厂合生缦云，去年上半年项目出了几个效果图后，就一直很低调。
合生在北京有两个豪宅*项目：合生缦合与合生缦云，位于北京东三环这种黄金位置，明星向佐也是他们的业主。
这次，缦云在广州，又能否继承合生缦系产品*基因呢？
土地闲置25年
142-259平 刚改以上*未满
合生·缦云位于天河区奥体路、悦景路北侧，属于奥体板块。
合生帝景山庄地块划为东区和西区，合生·缦云就在合生帝景山庄西区地块。
西区组团占地8万㎡，足足有11个国际足球场那么大，限高54米。
合生于1997年拿地，但过去二十多年时间里，仅缓慢地开发了项目东区地块并建成了别墅区，而于近期动工的项目西区地块则已经闲置了25年。
合生·缦云就是别墅区保留用地来开发洋房产品。
数据/阳光家缘
从*新的规划图看出，项目包含42栋小洋房，每栋楼高9-17层，总货量预计1270套。142-259平三*六房，偏大户型产品。
流出的户型图显示，合生广州缦云*期预计推出建面142㎡3+1房以及167㎡四房，*终版本还是要等合生官宣。
目前光看户型图还没太大亮点，还得看实体展样板间作品。
合生·缦云作为豪宅，除了产品上档次，楼盘的物业服务也是很重要。
这次，合生·缦云的物业也自带亮点。
据相关合作单位透露，合生·缦云日后不会用合生康景物业，而是升级版的“缦系物业”，会提供私人订制，管家级别的物业服务。
在配套上，项目内还会建设约2800平的七*星际会所，非常齐全。
先不说广州缦云的“缦系物业”会给业主怎样VVVIP服务。
那到底，“缦系物业”这个所谓*物业服务体系，能不能超水准发挥，为广州缦云乃*合生开发商争争气？
多个豪宅盘进击
1400万+上车牛奶厂
合生缦云自身产品优劣势分明。
项目*：
1、起步面积小，按吹风10万/平预估，1400万+就能在天河成熟的板块上车一套3+1房，有不错的吸引力，万一还有个惊喜价呢。
网传效果图
2、牛奶厂缦云是合生在广州*个“缦系”产品，开发商会不遗余力地打造*产品*，相信材料和工艺都有所讲究。
但是，目前售楼部和样板间还没开放，所以出来产品是怎样，我们还需要时间验证。
网传效果图
而牛奶厂的二手小区主要包括龙湖*开天宸原著、华润天合、招商雍华府、家和天曜、金地天河公馆等楼盘，均价普遍在7-9万/平之间。
