*付26万元，买番禺市桥老城电梯三房?
近日，朋友圈有番禺的销售狂刷好几条信息，一眼看过去，有几个关键词十分吸引：
5地铁、市桥芯、产权电梯现楼、*付26万元起。
为什么吸引?了解下市桥楼市现状就知道了。
市桥街道下辖28个社区和8个行政村，面积11.35平方公里，几乎是两个珠江新城那么大。
但熟悉它的朋友都知道，市桥的优质资源(教育、商业、交通等)分布极其不均，*好的资源基本集中在以地铁3号线市桥站为圆心，1.5公里为半径范围内，但目前这里面并无新房在售，多以老旧楼梯房为主，*新均价2.1万元/㎡。
中洲公馆项目位于广州市番禺区市桥老城**地段，临近禺山大道和西丽路两条主干道，项目处于番禺易发商业街商圈1KM辐射范围内，前往易发商业街，西丽广场等地方较为便捷，周边居住氛围较为浓厚，是闹市中少有等静谧之地。临近地铁3号线市桥站，出行较为方便！
中洲公馆体量不大，只有一栋，共21楼，以5梯35户为主，全部为4.5米层高的LOFT，共600多套单位，余货不到150套，为现楼销售。
番禺市桥在售新盘极少，中洲公馆公里范围内更是无在售新盘，所以该盘虽为公寓属性，但也有一定关注度。
配套方面，项目地处老城，吃喝玩乐等设施完善，走路*范围内食肆、小商店遍布，*车程内分布有西丽广场、体育公园、市桥医院等，生活氛围浓厚。
不过，也正因为楼盘地处老城，周边建筑老旧，道路狭窄，红绿灯多，城市界面一般。
总体来说，中洲公馆作为市桥项目，除了周边城市界面老旧，其它方面并无大的缺陷。
*先我们要明确的是，项目为产权公寓，每户有房产证，开发商为广州市番禺嘉兴食品有限公司。
中洲公馆体量不大，只有一栋，共21楼，以5梯35户为主，全部为4.5米层高的LOFT，共600多套单位，余货不到200套，为现楼销售。
根据规划，一楼为商铺，二楼做培训机构，三楼架空，售卖的公寓产品从4楼开始。
相较于一般的公寓项目，中洲公馆有四点*。
其一，公寓前面是一个大型停车场，场地开阔，可作为买家散步、运动的场所。
其二，楼栋后面带有一个小面积花园，也可以用来娱乐、休闲，这在拥挤的老城区来说，空间感不错。
其三，中洲公馆中间楼体是空心筒设计，将南北片区分隔开，空间较敞亮。
其四，小区规划了一个幼儿园和会所，方便买家的孩子上学和休闲娱乐。
产品方面，主要有建面约42平、76平两种户型，其中76平户型每层楼只有5套，其中4套有L型走廊赠送*，销量很好。
42㎡复式两房
75-85㎡三房复式
中洲公馆
项目居城央*地段
交通便利，配套完善
集居住，商务，购物，休闲
娱乐等*都市配套资源于一体
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