位于增城朱村的保利水木芳华6月3日正式开盘，开盘当日，现场十分火爆。数据显示，项目开盘*日全场成交120套。不蓄客，*开成交过百，近几年少有，可见保利水木芳华的受欢迎程度。
“内卷”这个词，相信大家已经很熟悉了，各行各业都在内卷，考研卷、考证卷、上班卷，现在，连楼市也在卷。保利水木芳华开盘价1.6万/㎡，卷疯整个增城！
保利水木芳华为什么这么火爆，为什么这么受欢迎？*直接的原因就是它便宜！
有多便宜呢？
所有优惠后，单价1.6-1.7万/㎡！
比如，一套69㎡户型，8楼的底价，仅112万，折后单价1.62万/㎡。一套10楼面积约101.7㎡的户型，优惠后单价1.72万/㎡。
基本上所有户型的价格，就没有超过1.8万/㎡的，都在1.6-1.7万/㎡之间，性价比确实很高，属实是把刚需客拿捏住了。
当然了，买房这件事不是只看价格就行的，也不是说价格越低就卖的越好。价格、地段、配套、产品样样都得过关才行。
保利水木芳华位于增城，虽然位置稍微偏了一些，但是毕竟价格摆在这里，该项目的方方面面配上这个价格，那性价比可以说是非常高了。
保利水木芳华位于广州科教城，项目步行约800米就到21号线凤岗快线站。不仅1站增城广场，享受丰富配套；更可1站知识城、2站科学城、4站天河智慧城，直达*区。
新塘*近几年风头较盛，多轨交汇，板块赋能值得憧憬，可惜的是，价格不太亲民，*付30来万就别想了，好筹码是真不多。相较之下，科教城更像一匹被低估的黑马。
这里有地铁21号线，有产学研融合的科教王牌，有生态宜居的环境，价格更友好，也更值得年轻刚需一看。
教育方面，保利水木芳华也周到考虑。自身配建了一所24班公立小学，临近幼儿园约100米，孩子上学更安全，家长接送也更方便。
商业同样无需忧愁，保利拿出了1万方的面积来做商业街。另外，目前整个科教城已经入住6个小区，社区商业约达5万㎡。
如肯德基、麦当劳、百果园、钱大妈、美宜佳等诸多连锁商家均已开业；约1.5万㎡富士康下沉式商业广场，也在建设中。
当然，保利水木芳华在产品方面也是做到尽善尽美。项目*推建面约69-101m²三*四房，共同点是多南向、带主套（69m²户型除外）、同等面积比别人多一房。
该户型为三房一卫，北向，看*园林，楼间距较大，*高可达90米。主次卧是全飘窗设计，空间感强，功能阳台还可以改造为书房。
值得一提的是该户型货量较少，*推楼栋中不足百套。*也很明显，面积小，上车门槛低，日后出手相对容易。
该户型的主套还配有衣帽间，南北对流。主卧、次卧朝南，而且可利用的飘窗面积较多，整体格局也比较方正，舒适感强。
该户型为四房两厅两卫格局，LDK一体化设计，四开间朝南，主卧设有主卫以及衣帽间。*亮眼的应该是这个6米宽的南向景观阳台，视觉景观较好。
综合来看，保利水木芳华无论是地段、交通，还是配套、产品，都算是可圈可点，再配上1万多的均价，对刚需客来说“真香”！
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