2.6万/平买市桥新房，下个月就可以办入户？

广州，从来不缺繁华与热闹。

然而，面对一栋栋拔地而起的水泥森林，很多人却感到怅然若失。

白天，穿梭在高楼大厦里，用匆忙的脚步去拼一场事业的进阶，晚上回家，转头又扎入另一片车水马龙里。

楼下马路熙熙攘攘，时不时就有汽车呼啸而过，你的窗景，围墙之外，依旧是围墙。

在朋友圈看到了一张图片，说市桥的新房，单价低到2.5万/平。

我点开图片一看，发现这个项目推出了五套特价单位，单价在2.5-2.8万/平之间，确实很便宜!

正是刚需、小孩准备读书的家庭不二之选!*还是准现楼，现在刷卡，下个月就可以办入户！这叫一个速度啊！

2.6万/平买市桥板块新房，该价格让广州房产之家编辑都震惊了一下!

要知道，2.6万/㎡的均价已接近其拿地价。

另外，市桥板块楼龄达20年以上的电梯房源都要三字头。

如此笋的价，而且是准现楼，你要不要去捡漏?

龙光天瀛，就在番禺市桥板块，朝西北向不到一公里，是大夫山，正北向2公里，就是巨无霸祈福新邨，就居住环境而言，舒适度是OK的。

不过，3号线、18号线和22号线对它的辐射能力比较有限，其实更适合本地有改善自住需求的群体。

项目*次取得预售证是在2020年3月，如今已卖了两年左右，在售单位基本都是准现楼。

龙光·天瀛位于番禺西部，手握市桥商圈和祈福商圈，浓缩了百万方商业，沉淀了数十年富庶。

仅是商业方面，周边生活圈内，便有10万㎡海乐荟购物*、奥园广场、荔园新天地、祈福缤纷世界、钻汇广场等购物*，吃喝玩乐一应俱全。

*于医疗，直线6公里范围内更是坐拥三大三甲医院，包括番禺*医院、番禺中医院、祈福医院，为健康保驾护航。

值得一提的是，附近的广东仲元中学(直线距离约4公里)，曾以广州第二名的成绩闯入中国百强中学，4公里内亦有番禺实验中学、沙头中学、禺山*中学等省*学校。项目隔壁，亦规划有幼儿园用地，以及18班小学用地。

此外，通过自驾出行，广州南站、万博CBD、长隆三大番禺*商圈，均在板块生活圈内。即使是珠江新城，也在20公里出行半径内。

诗意之余，又兼具繁华，龙光·天瀛便实现了进退有度的生活。

据广州房产之家编辑了解，龙光天瀛占地约5万平，总建面约16万平，项目由6栋高层住宅与8栋叠墅组成，共932户，其中1-3#和8-10#为洋房，4-7#和11-14#为叠墅。

龙光·天瀛高层洋房与别墅齐发，推出建面约89-130㎡三*四房，以及建面约159-176㎡盛唐墅，在市场上甩出王炸。

当中，洋房云墅单价仅需2.9万/㎡起，总价260万起，便可拥有离尘不离城的山居生活！

我们先来看约89㎡三房，一进门，便是超大玄关，归家即有满满的尊贵感。

右侧则是双边厨房，洗、切、煮动线*，更带有生活阳台，可收纳生活的琐碎。

进而入内，一个3.3*6.8米的气派客餐厅，在眼前铺展开来。

视线延伸，便是景观阳台，便饱览大唐盛景的中式园林，若是高层，更可眺望市桥水道，将一抹江色收藏在家中。

而这样的面积，也做了3房2卫，主卧更是带有独立卫浴间，十分气派。

| 龙光·天瀛样板房实景图

*于112㎡四房，则为二胎家庭或三代同堂而来。

很多人*眼，便被超大的南向面宽所吸引，足足有超13米长，竟做到了四开间朝南！

| 建面约112㎡四房户型图

在南方地区，阳光生活必不可少，而在龙光·天瀛，客厅南向、阳台南向、长辈房南向、儿童房南向、主卧南向，是一件极为奢侈的事情。

当中，客餐厅面宽达3.7米，进深达6.8米，在同等面积下，很少有项目能做到这般尺度。

若想尺度更进一步，约117㎡四房便是上乘之选。

其拥有双阳台，形成南北对流之姿，可让清风肆意在家中流动，带来凉爽。

| 建面约117㎡四房户型图

并且，同样是四开间朝南，并做到了主客房分区，兼顾家人隐私。主卧极为奢阔，可设计步入式衣帽间，并带有全景飘窗、独立卫浴间。

关键是得房率高达85%，全屋有四飘窗、双阳台面积半赠送，堪称菁英进阶*选！

除此之外，龙光·天瀛还将为大夫山板块，带来*批“叠墅”产品——建面约159-176㎡盛唐墅，把独门独户、有天有地的生活呈现出来。

其下叠墅居，私享前庭后院，可春赏繁华，夏聆鸟鸣；上叠墅居，则拥有星空露台，看浓得深邃的夜空里，一弧星河闪烁。

| 叠墅实景图

其叠墅，配备气派客厅、中西厨、超大主卧空间、独立衣帽间、三分离卫浴、阔绰景观阳台。

*于扩展空间，可打造专属会客厅、游戏空间、健身室、练琴房、品茶室、小酒窖等，用百变空间，实现百般理想。

项目推出了五套平层特价单位，单价在2.58-2.8万/平之间。

据广州房产之家了解，这一次放出的特价单位位于10#，价格是真的，但需要七天内给齐*付。

而目前其大部分单位，仍卖3万/平以上，做特价的单位比较少。

这个价格对比项目的*开价，确实便宜!而有什么原因，让这里时不时特价卖?

龙光天瀛这块地是2019年4月拿的，楼面地价26,375元/㎡，据广州房产之家编辑了解，去年项目的开盘价格大多数人都不能接受，去化差，所以后期通过折扣降价来促进成交。

有的人说，面粉价买面包，这不香吗?

价格来看，确实很香，但是这个面包好不好吃就有待商榷了。

不过话说回来，这一波降价优惠确实促进了不少的成交，说明降价还是有效果的。

那么，你会考虑在这里置业吗?