2026年广州第二CBD建设持续提速，鱼珠板块作为核心承载区，随着鱼珠隧道的贯通及13号线二期的推进，区域交通与产业配套不断完善。
而中交四航珠江春作为该片区的央企旧改项目，备案名江曜花园，已取得穗房预（网）字第20251218号预售证。
项目坐落于黄埔区港前路与文康路交口西北60米，地处鱼珠CBD核心，紧邻珠江仅约200米，拥有630米南向江景面，同时背靠蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大城市绿肺，周边1.2公里滨水景观长廊规划了樱花水岸与夜光跑道，日常休闲观景十分便捷。
交通出行优势显著，步行约800米即可抵达地铁5号线鱼珠站，3站直达琶洲、5站通达珠江新城，未来13号线二期贯通后，将进一步串联东部区域；
自驾方面，紧邻黄埔大道、中山大道等主干道，鱼珠隧道通车后10分钟可直达金融城，轻松衔接珠金琶黄金走廊，满足跨区通勤需求。周边1公里内还有珠江村BRT站等多个公交站点，34条线路覆盖全城，出行选择丰富。
生活配套的实用性与成熟度是项目的核心亮点。教育资源方面，项目自带18班幼儿园与49班九年一贯制学校（品牌待官宣），1公里范围内汇聚荔园小学、港湾小学、怡园小学等4所省一级小学，广州市第八十六中学、第一二三中学等优质中学也在3公里生活圈内，从启蒙教育到中学阶段均可就近解决。
医疗保障扎实，距离中山大学附属第一医院东院（三甲）仅1.6公里，广州医科大学附属第五医院、黄埔区中医医院等医疗机构环绕，日常就医便捷省心。
商业氛围成熟，3公里内覆盖山姆会员店、宜家家居、美林M·LIVE天地等大型商业体，鱼珠港商圈的五星级酒店、盒马鲜生等业态，满足购物、餐饮、休闲全场景需求。
社区内部规划注重居住舒适度，绿化率达35%，采用分区管理模式保障居住品质，由中海物业提供服务，物业费3.8元/平方米/月，涵盖智能化管理与日常安保维护。
户型设计主打全周期改善需求，目前在售130-185㎡四房产品，全部带装修交付，均价约4.2万元/㎡，梯户比为3梯3户或3梯4户，适配多孩家庭或三代同堂居住。
建面130㎡四房两厅两卫是主力户型，全南向布局确保客厅与主卧充分采光，实用率超110%，空间利用率高，动静分离设计让居住与娱乐互不干扰，适合注重性价比的改善家庭。
建面143㎡四房两厅两卫户型方正，过道面积紧凑不浪费，主卧套房带独立卫生间与衣帽间，保证主人私密性，厨卫全明设计避免采光死角，部分房源可享江景视野。
建面180-185㎡四房两厅三卫面向品质改善客群，3梯3户设计提升居住舒适度，南北对流布局通风效果出色，LDK一体化客餐厅满足家庭聚会需求，部分户型拥有270°江景视野，进一步提升居住质感。
当前项目推出限时购房优惠，认购可享9折折扣，成功签约即赠品牌家电礼包，还能享受最高3年物业费补贴，综合性价比突出。
叠加广州2025年优化后的购房政策，非户籍家庭无社保门槛即可购房，“卖一买一”退税政策延长至2026年底，降低了购房成本与门槛。
作为央企开发的旧改项目，施工进度与房屋质量有明确保障，预计2027年12月31日交付，适合追求长期居住品质的改善家庭。
综上所述，中交四航珠江春交通便捷、配套成熟、户型实用且江景资源优越，叠加限时优惠与友好购房政策，是鱼珠CBD板块值得改善家庭考虑的楼盘。
