珑岄上城由广州地铁地产开发打造，国企背景加持，资金纳入政府监管账户，建设稳步推进，能有效降低购房后的期房风险，目前一期房源正持续在售中。
项目坐落于黄埔区双沙地铁站上盖（具体地址：黄埔区黄埔东路双沙站旁），处于第三中轴与第二CBD交汇地带，地理区位优势显著。
交通出行实现“无缝衔接”，作为5号线双沙站上盖项目，业主从小区电梯厅可直达地铁站厅，全室内动线无需日晒雨淋，步行距离仅162米 。搭乘地铁5站可达金融城、10站直达珠江新城，串联4号线、7号线，快速接驳琶洲、万博等核心商圈，30分钟内覆盖三大CBD通勤圈。
自驾方面，紧邻黄埔东路、广园快速路，可便捷衔接广深高速，北向直达东莞、深圳，南向快速通达海珠、天河，日常出行选择丰富。
周边配套逐步完善，满足多元生活需求。商业方面，项目自身规划约1.08万㎡配套商业，涵盖社区服务中心与基础生活业态，下楼即可满足日常采买；1公里范围内共享中建海丝城规划的31万㎡华润万象系商业综合体（建设中），1站地铁可达文冲站沃尔玛，5站直达三溪站山姆会员店、宜家家居，*消费与日常采购都无需远行 。
教育资源规划清晰，一期配建6班公办幼儿园，二期规划建设18班公立小学，形成“幼儿园+小学”全龄教育体系，3公里内还分布着华师附小、广大附中等优质学校，具体学区划分以教育局公布为准 。
医疗保障扎实，3公里内有广州医科大学附属第五医院（三甲），4.5公里可达中山大学附属第一医院东院区（改造升级中），为家人健康提供全方位支持。
生态环境亮眼，北向紧邻5000亩龙头山森林公园，直线距离仅100余米，社区内抬高20米打造1.5万㎡围合式艺术花园，日常散步、休闲健身都有好去处。
社区规划聚焦居住舒适度，总占地面积约17万㎡，一期占地5.04万㎡，总建面约38万㎡，容积率仅2.17，是老黄埔在售项目中少见的低密社区 。项目由14栋住宅组成，包含7栋26-32层塔楼与4栋16层板楼，总户数约1054户，楼间距最宽达88米，保障了充足的采光与私密性。
内部配套丰富，打造了环形跑道、儿童探索空间、健身广场等全龄设施，车位总数充足，车位比达1:1.2，能充分满足业主停车需求。小区由广州地铁物业提供服务，依托国企物业服务经验，为日常居住提供稳定保障。
目前项目在售户型涵盖建面74㎡、94㎡高层三至四房，以及110㎡、125㎡板式四房，全为南向设计，空间使用率超130%，精准覆盖不同家庭需求。
建面74㎡三房是刚需热门款，实现南北对流，南向园景与北向山景双重视野，餐厨一体化设计，操作台长达6.85米，小空间也能满足日常使用。
建面94㎡四房为热销主力，270°双边采光边厅，客厅开间约4米，尺度比肩更大面积户型，四个房间布局紧凑实用，适合三口之家或多孩家庭。
建面110㎡四房为板式小高层，专梯入户设计，四面宽朝南，南北对流超大方厅，私密性与舒适度兼具。
建面125㎡四房作为改善旗舰，配备双主套布局，独立明厅入户，主卧带270°飘窗，视野开阔，适合对居住品质有更高要求的家庭。
梯户比根据楼栋类型配置，高层塔楼为2梯4户，板式小高层实现专梯入户，适配不同居住需求。
综上所述，广州地铁珑岄上城坐拥地铁上盖通勤优势、低密居住环境与高使用率户型，国企开发更有保障，虽教育配套待进一步落地，但性价比突出，适合依赖5号线通勤的珠金琶上班族、预算有限的刚需家庭及追求低密生活的改善客群，值得考虑。
