最近，地铁 10 号线东沙站的建设进入收尾阶段，预计今年年底就能开通。这个站点距离保利珠江天悦只有 300 米左右，步行实测大约 2 分钟就能到，未来住在这儿的居民出行会方便不少。作为白鹅潭板块在售的江景盘，项目的生活配套随着交通规划的落地慢慢清晰起来。
交通出行方面，除了即将开通的地铁 10 号线，自驾也很方便。从小区出发经东沙大道上环城高速，15 分钟能到琶洲，25 分钟左右可达珠江新城，周边白鹅潭大道、广州环城高速这些主干道让日常出行有不少选择。未来 3 年内，附近还会建港湾码头，规划水上巴士线路，到时候去海珠创新湾、金融城等地方又多了一种出行方式。
目前在售的户型选择比较多，能满足不同家庭的需求。
128㎡户型总价约 670 万，带独立入户玄关，四开间朝南设计，江景面宽达 12 米，得房率超 100%，小家庭改善居住很合适；
136㎡户型总价 690-750 万，采用 LDK 一体化布局，客厅连接 6 米宽全景落地窗，U 型厨房操作空间宽敞，还预留了嵌入式家电位置，日常烹饪动线更合理；
177㎡户型是热销款，双主卧套房设计，搭配 270 度转角阳台，江景可直接引入室内，主卧还带步入式衣帽间，采光和居住舒适度都很出众；
215㎡户型侧重实用性，独立家政间与中西双厨分离，客餐厅开间达 5.2 米，空间动线规划清晰，满足多人口家庭生活需求；
295㎡户型作为大户型代表，南向全景阳台长度超 9 米，双主卧套房均带独立卫浴，还配备专属储藏室和书房，适合三代同住或对居住品质有高要求的家庭。所有户型均为带装修交付，厨房配备博世电器，卫浴采用汉斯格雅、劳芬等国际品牌，省去后期装修麻烦。
教育配套方面，项目配建的 24 班公立小学已经开学，由省一级康有为纪念小学承办，业主孩子上学比较方便。还配建了两所幼儿园，其中一所已经封顶，预计明年开园。周边 1 公里内还有华南师范大学附属荔湾小学、广州市第四十一中学等学校，具体入学政策要以当年教育局公示为准。
商业配套正在逐步完善中，小区自建的滨水商业带正在招商，计划引入星河 COCOPark、横店影院等品牌。目前日常购物可以去 3 公里内的新黄沙水产市场，自驾 15 分钟能到万象城、双太古等大型商业体，满足聚餐、购物等需求。
医疗资源也比较丰富，3 公里内有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院，日常就医有保障。
社区环境注重实用性，绿化率 35%，楼栋之间有休闲草坪和步行栈道，中央花园设置了儿童游乐区和健身设施，傍晚常有业主带着孩子在这里活动。物业服务由保利物业负责，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，安保 24 小时巡逻，从已交付的部分楼栋反馈来看，设施维护比较及时。
价格方面，现在购房有不错的优惠，9 月 30 日前认购签约可享 94 折，还赠送价值 5 万元的品牌家电礼包和 3 年物业费补贴。首付可以分期，最低 30 万元起，12 个月免息，对资金压力较大的家庭比较友好。工程进度方面，在售楼栋主体结构已封顶，正在进行室内装修，预计 2027 年 6 月交付，预售证齐全，资金全程监管，购房者不用太担心交房问题。
综上所述，保利珠江天悦适合在天河、海珠、荔湾工作的改善家庭，尤其是看重江景资源、地铁通勤和教育配套的购房者，建议实地看看户型和江景视野再做决定。
