天河壹品地处广州第三中轴线上，北接天河智慧城，南邻金融城、琶洲、珠江新城等核心商务区，依托广深科技创新走廊的产业势能，成为承接高智人群居住需求的重要载体。
交通方面
天河壹品周边有科韵路、大观路等 5 大交通干线，自驾 7 分钟可达金融城，20 分钟内可覆盖珠江新城与琶洲双 CBD；规划中的地铁 19 号线智谷站若建成，将进一步提升公共交通便利性。不过目前距离最近的 21 号线棠东站约 2.1 公里，步行需 30 分钟左右，建议依赖地铁通勤的家庭结合自身出行习惯综合考量。
作为广州城投与珠江实业两大国企联袂之作，项目延续了国企对品质的严苛把控。建筑采用现代主义风格，外立面以铝板与玻璃幕墙结合，在保障耐久性的同时提升了整体质感。
社区规划 21 栋小高层住宅，容积率 3.01，绿化率 35%，通过 “三环五园” 的园林设计理念，将归家动线与景观节点有机融合 —— 一环为健康跑道，二环为休闲步道，三环为邻里社交环，搭配五大主题花园，营造出沉浸式的社区生态体验。社区内还配备双泳池、会所、全龄活动空间等设施，满足不同年龄段业主的日常需求。
户型设计上
天河壹品推出建面约 70-143㎡的全系改善型产品，所有户型均采用 LDK 一体化空间布局，提升家庭互动场景的连贯性。
建面约 96㎡的三房两厅两卫户型，动静分区明确，客厅连接观景阳台，主卧与次卧均带飘窗，U 型厨房操作动线流畅，适合*置业的三口之家。
建面约 118㎡的四房两厅两卫户型，三开间朝南，多一房可灵活改造为书房或儿童房，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适性。
建面约 126㎡的四房两厅三卫户型，采用双主套设计，八个飘窗拓展采光与收纳空间，入户花园与观景阳台形成空间层次，适合三代同堂家庭。
建面约 143㎡的五房两厅三卫户型，五开间朝南且全单边位设计，约 6 米宽阳台可俯瞰社区园林与马鞍山山景，主卧套房配置独立书房与卫浴，满足大家庭对空间尺度的需求。
教育资源是项目的一大亮点
社区内配建 1800㎡幼儿园，步行约 300 米可达市属公立清华附中湾区学校（涵盖小学至高中），项目南侧规划的 45 班九年制学校已启动建设，形成全龄段教育链条。商业配套方面，一路之隔的 22 万㎡ING 未来印商业综合体预计引入盒马鲜生、永旺等品牌，建成后将成为区域商业新地标；
同时，项目周边 3 公里范围内覆盖珠江新城、天河城 - 太古汇等四大商圈，满足日常消费与休闲需求。
医疗方面
广州市中医医院（天河院区）预计今年开业，距离项目约 400 米，暨南大学附属第一医院、广州复大肿瘤医院等三甲医疗资源环伺，为健康保驾护航。
在居住细节上，项目通过全屋智能化系统提升生活便利性，涵盖智能门锁、安防监控、灯光控制等超 50 项人性化配置。
考虑到西侧健明四路未来车流量较大，部分楼栋采用断桥铝合金窗 + Low-E 玻璃，有效降低噪音干扰。此外，项目车位比达 1:1.2，地下车库采用环氧地坪，配备充电桩预留位，兼顾实用性与前瞻性。
综上所述，城投珠江天河壹品凭借国企品牌保障、优质教育资源、全周期户型设计及区域发展潜力，适合注重子女教育、追求居住品质的改善型家庭。其中，84-126㎡户型适配*改善或三口之家，143㎡户型则以空间尺度与景观资源见长，适合多孩家庭或三代同堂居住。建议购房者实地考察样板间，结合自身通勤习惯与生活需求，全面评估社区实景与周边配套进展。
