在广州的豪宅市场里，侨鑫保利汇景台一直备受关注。今天就带大家客观分析这个项目，看看它究竟值不值得入手。
侨鑫在广州豪宅领域颇有口碑，像侨鑫汇悦台、从都国际庄园温泉别墅等项目都颇具影响力。汇景台作为侨鑫内部定位较高的豪宅项目，于 2022 年 2 月开盘，2024 年 12 月完成交付。项目位于汇景新城东北区、龙熹山正北面，依托汇景新城 20 年的成熟配套，地段优势明显。近期加推的 240 平南向大平层，也吸引了不少购房者的目光。
汇景台地处天河城央，南近珠江新城，北望火炉山，周边广园快速、华南快速、深海高速等交通要道环绕。不过，目前项目距离 3 号线五山站较远，最近的组团也有 1.5 公里左右，整个汇景新城需要等 19 号线开通才会有地铁覆盖。但对于这里的住户而言，大多以自驾出行为主，过去多年没有地铁也未对房价产生明显影响。
对于有孩子的家庭，教育资源是重要考量因素。汇景台配建 9 班幼儿园，区域内还有侨鑫汇景新城幼儿园和汇景实验学校。汇景实验学校涵盖小学和初中，2021 年与华南师范大学附属中学开展合作办学。此外，周边分布着华南农业大学、广东科学技术职业学院等高校，以及广州四十七中汇景实验学校等中小学，教育资源丰富。
在生活配套方面，汇景台的社区内设有亚太国际文化交流中心，提供餐饮、阅读、艺术展览等多元服务；亚太盛汇内聚集了各类特色小店。小区正在打造 1.3 万㎡的下沉式双层园林，规划有森林跑道、瀑布水帘等景观。此外，还有 23 万㎡的精致园林景观，包括 2 公里中央景观长廊、5 万㎡山顶公园、3 万㎡汇景湖。社区内 8 万㎡的高尔夫球场，既满足了业主休闲娱乐需求，也为商务社交提供了场所。同时，泳池、儿童乐园等设施也一应俱全。
汇景台由 14 栋 12 层小高层组成，户型面积 123 - 352㎡，涵盖三至五房 8 种户型，实用率约 82 - 84%，能满足不同家庭的居住需求。项目外立面采用陶板外墙和铝板幕墙，兼具美观与实用性。室内多处弧形设计，如弧形玄关、圆角岛台，增添了空间的柔和感。作为广州首个配备恒适系统的科技健康住宅，实现恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智，有效提升居住舒适度。
当然，汇景台也存在一些短板。首先，作为豪*宅项目，房价较高，对预算有限的购房者不太友好。其次，地处城央，不可避免会受到噪音和交通拥堵问题的影响。最后，项目的物业费和六恒系统运营费较高，200 平左右的房子每月物业费支出在三千元以上，且为了安装六恒系统，房屋层高被压缩至 2.7 米。
总的来说，侨鑫保利汇景台更适合追求高品质生活、预算充足的购房者。如果你近期有购置豪宅的打算，可以将这个项目纳入考虑范围；若预算有限，则需要谨慎评估。关于这个楼盘，你还有哪些想了解的？
