2023 年，长隆万博商务区 “四上” 企业各项经济指标总量达 1022.76 亿元，总量同比增长近 40%，税收增长 430.7%，成绩斐然。自去年 4 月番禺区政府宣布长隆万博商务区扩容后，其规模从原来的 1.5 平方公里扩展至 7.2 平方公里，涵盖了汉溪长隆、万博、里仁洞三大板块 ，发展空间得到极大拓展。
如今的长隆万博商务区，已然构建起总部集聚、楼宇经济、商圈建设、智慧交通等高质量发展新格局。这里集聚了 2 家千亿级企业以及一批龙头企业，全市首个数字时尚产业特色楼宇在此诞生，总部经济、数字经济、时尚产业、跨境电商等业态蓬勃发展 。
商务区还荣获了*、全省唯一的 “2024 年中国楼宇经济高质量发展示范城区” 和 “*消费潜力商务区” 等殊荣，同时入选中国商圈商业力 Top50，位列全市前三，2024 年引进首店数量位居全市第二 。截至 2024 年 11 月，商务区内 “四上” 企业的各项经济指标总量实现了 16.49% 的增长，发展势头强劲。
在政务服务方面，番禺区政务服务中心万博分中心作为全市领先的 24 小时政务服务大厅，功能齐全，业务广泛。个体工商户可在此一站式完成注册登记，并办理社保、税务、公积金、医疗、住房等多领域业务，享受 “一门办”“就近办” 的便捷。依托信息化技术，万博分中心创新推出 “云窗” 服务专区，线上线下结合，大大提升了办事效率，降低了办事成本 。
民生服务同样亮点纷呈。长隆万博智慧服务平台与民生、公共服务深度互联。长隆万博智慧商圈小程序对接 “禺好办”“广州泊车” 等平台，实现民生、公共服务 “掌上处理” 一条龙。还与携程、长隆旅游度假区无缝对接，为消费者提供酒店预订、景区门票。
度假区无缝对接，为消费者提供酒店预订、景区门票等特惠套餐，带来全新智慧消费体验。商圈内的万博商务区地下环路 GPS 导航系统，通过伪卫星与蓝牙技术构建，为市民提供空余车位查询、车位导航、智能缴费等全方位服务，实现从公共道路至室内车位的全程无缝导航 。
此外，长隆万博商务区半小时生活圈涵盖总图以及交通、产业、商业、景区、食宿、学校、医院七张详尽分图，为市民和游客的日常生活和出行提供了极大便利 。
商业服务更是便捷高效。“长隆万博智慧商圈” 小程序整合了商圈内 800 + 商户资源，支持线上商店导览、会员积分通兑等功能，并开展商圈数字化营销。通度假区无缝对接，为消费者提供酒店预订、景区门票等特惠套餐，带来全新智慧消费体验。商圈内的万博商务区地下环路 GPS 导航系统，通过伪卫星与蓝牙技术构建，为市民提供空余车位查询、车位导航、智能缴费等全方位服务，实现从公共道路至室内车位的全程无缝导航 。
而在这蓬勃发展的长隆万博商务区中，越秀万博城的出现，无疑为其增添了浓墨重彩的一笔。今年，《广州面向 2049 的城市发展战略》公布，广州城市新中轴向南扩容延伸，长隆万博商务区正处于新中轴南延方向的核心区域 。越秀万博城作为长隆万博的重点项目，将为生长中的广州中轴线再添一座城市封面。
越秀地产有着丰富的开发经验。上世纪 90 年代初期，在越秀山附近的流花一带开发了国内服装批发产业的先行者 —— 白马大厦，带动流花区域形成全国闻名的 “白马商圈”。
此后，城建大厦、市长大厦、财富广场、维多利广场等一大批地标建筑的建成，推动了天河商圈的成型 。2008 年，以广州国际金融中心（IFC）的落成为起点，越秀地产布局的越秀金融大厦、财富世纪广场等商业物业陆续亮相 。如今，越秀地产抢先布局长隆万博板块。2019 年，拿下里仁洞旧村改造项目，总建面超 500 万平方米，融合办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等多元业态
越秀万博城项目范围内规划了多处公共服务和市政设施，包含 6 所幼儿园、3 所小学、2 所初中、1 所高中在内的 12 年优质菁英教育，完善了长隆万博板块的教育配套 。同时，还将带来文化艺术中心、青少年宫、社区活动中心和中央艺术公园等 “三馆一园” 的人文新地标，大大提升长隆万博片区的民生生活便利度 。
越秀万博城不仅将为广州立起新城市中轴的新封面，更肩负着助力万博核心商务区升级迭变的使命，助力其成为粤港澳大湾区核心发展引擎 。通过商业、产业、文旅和人居深度融合，有望打造未来广州城市的万博 3.0 超级 CBD 时代。
目前，越秀万博城推出 103 - 186㎡洋房，价格在 4.8 万 - 5.5 万 /㎡ 。这样的价格，在配套如此完善、发展前景如此广阔的长隆万博商务区，*吸引力。无论是投资还是自住，都是*的选择。
长隆万博商务区的辉煌发展与越秀万博城的优质项目，为人们展现了一个充满机遇与活力的未来。如果你渴望在繁华都市中拥有一个集工作、生活、休闲于一体的理想之地，那么长隆万博商务区的越秀万博城，非常值得你关注与选择。
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