中交黄埔将军山项目位于广州市黄埔区南岗街道广深沿江高速以南、开发大道以东的将军山片区，地理位置优越，周边交通网络发达，为居民的出行提供了极大的便利。该项目由实力很厚的中交城投联合科学城投资集团倾力打造 ，两大企业强强联合，势必为项目品质提供坚实保障。
项目住宅用地面积达 3.39 万平方米，总建筑面积预计为 14.5 万平方米，整体容积率为 2.81，绿化率 35%。这样的规划使得小区内拥有宽敞舒适的居住空间和丰富的绿化景观，让业主仿佛置身于城市中的绿色氧吧，享受惬意的生活。项目规划有住宅、底部商业及物业用房等多元业态，未来将打造成为一个集居住、商业、教育、办公、酒店、公建等功能于一体的综合配套大城，满足业主一站式的生活需求。
中交黄埔将军山项目的一大亮点便是其高得房率，理论上可达 130%。这主要得益于其独特的设计理念，项目鼓励采用 “大阳台” 设计，阳台、入户花园、飘窗等空间的面积，不超过套内建筑面积的 20%，可以按照一半面积来计算 。
这种设计使得业主在购买房屋时，能够获得更多的实际使用面积，实现了空间利用的最大化。大阳台不仅可以作为晾晒衣物的场所，还能打造成休闲娱乐的空间，比如设置一个小型的茶座，在闲暇时光，泡上一杯香茗，欣赏着窗外的美景，享受惬意的生活；入户花园则可以种植自己喜爱的花草树木，将自然引入家中，为生活增添一份情趣，同时也增加了房屋的私密性。
项目规划建设 12 栋高层、小高层住宅，这种高低错落的布局，不仅使得小区的建筑外观更加丰富美观，还能保证每栋楼都有良好的采光和通风条件。其中，1 号楼 31 层、高 96.85 米，2 号楼和 3 号楼 32 层、高 99.85 米，4 - 12 号楼均为 16 层、高 53.95 米 。仅有 3 栋是超 30 层的高层，剩下的 9 栋楼都是 16 层的小高层，这样的设计可以有效避免高层住宅带来的压抑感，让居民享受更加舒适的居住环境。
值得一提的是，项目首层全部架空 6 米。架空层的设计有诸多优势，它增加了公共空间，为居民提供了更多的活动场所，比如可以设置休闲座椅、健身器材等，供居民休闲娱乐、锻炼身体；同时，架空层还能提升通风采光效果，使得整个小区的空气更加流通，阳光更加充足，有效改善了居住环境，减少了潮湿和闷热的困扰。
项目的主出入口设在北侧，并打造了酒店式环岛社区入口，主入口的门楼高度两层，达到 7.7 米，中央还营造了下沉式庭院 。这种设计给人一种尊贵的仪式感，让业主每次归家都仿佛置身于度假酒店，心情愉悦。下沉式庭院通过人工方式处理高差和造景，使原本相对平淡的空间变得富有层次感，它不仅有效地将阳光和新鲜空气引入地下空间，还为居民打造了一个良好的庭院景观，居民可以在这里散步、休憩，享受悠闲的时光。
项目东侧还有一个次出入口门楼，同样是两层，高度 8.55 米 。在楼栋出入口设计上，4 - 6 号楼、9 - 12 号楼均有两个楼栋出入口，两个出入口中间的位置则是绿化和公共开放空间 。这样的设计不仅方便了居民的出行，还增加了邻里之间交流互动的机会。小区内部的公共开放空间布局合理，绿化植被丰富多样，四季都有不同的景观，为居民营造了一个舒适、宜人的居住环境，让居民在繁华的城市中也能感受到大自然的美好。
从四通八达的交通，到实力品牌护航，再到空间利用、社区规划的巧妙布局，中交黄埔将军山项目每一处细节都饱含匠心。高得房率带来超值居住体验，精心规划的建筑与景观，为业主打造舒适惬意的生活天地。如果你也对理想家园有着别样憧憬，不妨持续关注中交黄埔将军山项目，一起见证美好生活的落地 。
