最近，广州的楼市话题不断，其中两个 “悦府” 楼盘备受关注，一个是番禺的华润万博悦府，另一个是荔湾的华润置地白鹅潭悦府。这两个楼盘都打着优质教育和*居住的旗号，可实际情况到底咋样呢？今天咱就唠唠。
先来说说番禺华润万博悦府，大家都知道，买房看教育是很多家庭的重点。万博悦府宣传时主打三大教育天团，番禺区实验幼儿园教育集团、广州市东风东教育集团、广东广雅教育集团齐聚，听着就让人心动，不少家长就是冲着这来的，想着能给孩子一个好的教育起点，以后上学方便又能享受优质教育资源。
可现实却给了大家一个 “小插曲”。广州市番禺区教育局发布的学校招生地段范围通知，一下让业主们炸开了锅。按照通知，配建小学的招生范围包括华润万博悦府、越秀万博和樾府、信基城符合 “人户一致” 条件的适龄儿童；配建初中招生范围为这几个小区户籍的业主适龄子女（小学应届毕业生） ，还要求入户满 1 年以上。这可让悦府的业主们不乐意了，毕竟华润斥资 3 亿元配建的学校，自家还没住进去，别的小区却能一起上学，而且房子明年 3 月才交楼，孩子上学还得等两年，谁知道那时候学位竞争会有多激烈呀。
还有周边小区的业主也有意见，像锦绣香江、保利红馆离学校更近，却没被纳入招生范围，而较远的信基城却在其中，大家都觉得不公平。
再看看荔湾的华润置地白鹅潭悦府，它的亮点可不少。地段上，位于白鹅潭 CBD 核心位置，这里可是广州重点发展的区域，未来潜力不小。周边企业总部和市政配套集中，还有顶流的白鹅潭万象城和双太古商业体动工，以后逛街、购物、休闲娱乐都很方便。
交通也非常便利，距离 1 号线白鹅潭 TOD（芳村站）约 400 米 ，未来会有 4 条地铁交汇，1 号线能直达北京路步行街、天河体育西等地；11 号线在建，开通后能直达广州中心各区；22 号线在建，二期开通后可直达白云机场；28 号线规划中，能横跨佛山、广州、东莞三个城市。
不想坐地铁，自驾也方便，就在芳村大道和珠江隧道交汇处。要是喜欢乘船出行，距离芳村码头约 599 米 ，可以乘坐水上巴士畅游滨水生活。
教育资源方面也不差，配建一所约 6 班幼儿园及约 24 班中学，中学已经确定由荔湾区政府与广雅中学合作共建。周边还有康有为纪念小学、真光中学、省实荔湾学校等顶级名校 ，孩子上学选择多。
生活配套更是丰富，项目打造约 69 万㎡滨江万象综合体，有广州首座万象城，还有内部的「万悦荟」，为业主带来系统化、定制化的全新滨江万象生活方式。而且周边还有领展购物广场、太古商业（在建中）等多个商业体环绕。医疗资源也很充足，直线 2KM 范围内有 6 所三甲医院 ，为家人健康保驾护航。
当然，白鹅潭悦府也不是十全十美的。它东北向望江，建筑密度比较高，都是 42 - 55 层的超高层建筑，花园相对较小。个别户型也缺少一些独特的亮点，周边还在进行旧改，城市面貌的改善还需要一些时间。
对比这两个 “悦府”，各有各的优势和不足。番禺华润万博悦府在教育资源的分配上存在争议，而荔湾华润置地白鹅潭悦府虽然配套和地段不错，但居住密度和周边环境还有待提升。如果是你，你会怎么选呢？
