最近，广州荔湾的旧改项目进行得热火朝天，到处都在发生着新变化。老街道翻新、新设施建设，整个荔湾都焕发出新的活力。大家都知道，城市旧改往往意味着区域价值的提升，不少人都琢磨着在荔湾找个好楼盘。今天咱们就来唠唠在这波旧改浪潮里受到不少关注的保利珠江天悦，看看它到底咋样。
保利珠江天悦在荔湾白鹅潭 CBD 国际健康医药港湾旁边，这位置确实挺不错。靠着珠江后航道，环境没得说，没事在江边散散步，吹吹江风，多惬意。周边几条主干道围着，自驾出行方便。重点是离地铁 10 号线东沙站大概就 300 米，走几步就能进站。旁边还有 11 号线鹤洞东站、22 号线南潡站（规划中），以后坐地铁去广州各个地方都不麻烦，对于在市区上班的人来说，通勤时间能节省不少。
这次项目要加推港湾组团 Y3 栋，有个约 142㎡南北对流的江景四房户型很亮眼。Y3 栋在* Y1、Y2 栋旁边，能享受到和*差不多的待遇，像一线江景，站在窗边就能看到宽阔的江面，视野特别好。而且这楼盘每一户都能望江，还是南向单边位，采光好，家里亮堂堂的。每户都有独立入户的设计，回家的时候有自己的小空间，放个钥匙、包包啥的，还挺私密，不会被别人打扰。
小区园林用了 “上盖设计”，房子和园林都在 “盖板” 上，有大概 3 万平方米的空中园林。这样的设计能让园林不被通道分割，整体性很好。园林里种了好多热带和亚热带观赏植物，高低错落的，层次感十足，就像住在小花园里。
小区还有超 1500㎡的双会所都市行宫，270° 环幕滨江会所挺有特色。里面有雪茄吧、私董厅、儿童区，平时想放松一下，和朋友聚聚，或者带孩子玩，都能找到合适的地方。会所里还能健身、游泳、练瑜伽，要是有商务洽谈或者宴请的需求，也有专门的区域，能满足不同业主的各种需求。
家里有孩子上学的肯定关心教育资源。保利珠江天悦自己配建了幼儿园，周边还有沙洛村幼儿园。小学是项目配建的 24 班公立小学，由荔湾区康有为纪念小学承办，教学质量还是比较有保障的。附近还有省实广钢校区第一小学部、华师附荔湾小学等省一级小学。中学的选择也不少，东沙博雅实验中学、真光实验中学都在周边，还有规划中的 45 班完全中学，孩子从幼儿园到中学的教育基本能在家附近解决。
购物和吃饭的地方也很多。项目靠着广州国际健康港，里面有健康港・星河 *，日常买东西很方便。周边还有华润万象城、广船滨水商业综合体这些大型商业体，以后逛街、看电影、吃大餐都不愁没地儿去。爱吃海鲜的朋友有福了，附近有大湾区首个智能化鲜活海鲜交易市场黄沙水产新市场，能买到新鲜又实惠的海鲜。
医疗方面也不用担心，广州医科大学附属第二医院西院区、南方医科大学珠江医院等医院都在项目周边，家人的健康有保障。
保利珠江天悦目前单价约 52000 元 /㎡，130㎡、131㎡、170㎡、210㎡等多种选择。
130㎡主卧设有 270° 转角飘窗，带来全方位江景视角。客厅和三个卧室皆能望江，可将内港湾轮廓与湖心岛尽收眼底。空间方正实用，布局合理。
131㎡户型方正，动静分区。客厅连接观景阳台，采光较好。两卫配置，主卧带独立卫生间。厨房为 L 型设计，紧凑实用，与餐厅衔接紧密。
170㎡户型空间开阔，布局灵活。客厅挑高较高，尽显大气。主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间。多个房间能满足书房、儿童房等多元需求，观景阳台可俯瞰江景和小区景观 。
210㎡户型8 米宽阳台搭配 40 米采光面，全域通透。空间布局开阔，卧室、客厅宽敞大气。主卧 270° 巨幕观景窗设计，还带有独立卫浴与衣帽间，尊贵私密。厨房、卫浴等功能区设计合理，兼具实用性与舒适性。
综上所述，在荔湾旧改不断推进的当下，保利珠江天悦的各方面表现都还不错。要是你正在考虑在荔湾买房，不妨去实地看看，感受一下，说不定会有意外的收获。
