中海大境
中海大境坐落于海珠赤岗上涌果树公园北侧，占据海珠区核心地段，周边配套堪称成熟完善。
从交通出行来看，项目附近地铁站众多，上涌站距离仅 359 米，途经地铁 11 号线内环与外环；逸景路站距离 541 米，同样有地铁 11 号线内环与外环经过 。此外，大塘站距离 1260 米，不仅有地铁 3 号线，还涵盖地铁 11 号线内环与外环 。密集的地铁线路，让居民无论是前往珠江新城、琶洲等商务区，还是去广州各处休闲娱乐，都能轻松实现快速通勤。公交出行也极为便利，逸景翠园总站、逸景路等多个公交站点分布在项目周边 100 - 200 米范围内 ，公交线路丰富，进一步拓展了出行选择。
商业配套方面，万达广场（广州海珠店）距离中海大境仅 411 米，合生广场距离 570 米 。这两大商业综合体汇聚了各类知名品牌、美食餐厅、电影院线等丰富业态，满足居民日常购物、娱乐、餐饮等全方位需求。此外，海珠合生新天地、万德信百货等商业场所也在 1 公里范围内，日常生活购物极为便捷。
教育资源上，周边学校众多，虽然暂未明确具体对口学校，但区域内教育氛围浓厚，有多所优质学校可供选择。医疗保障同样出色，周边分布着多家医院，为居民的健康保驾护航。
项目自身亮点突出，作为超大型楼盘，彰显出开发商雄厚的实力。目前主推户型注重空间合理利用与居住舒适性，如 125㎡户型设计方正，布局合理，功能分区明确；191㎡户型更是空间宽敞，能满足大家庭高品质居住需求 。小区内部绿化精心打造，绿树成荫，环境宜人，为居民营造出舒适惬意的居住环境。
越秀熙悦江湾
越秀熙悦江湾（原越秀天悦江湾）位于海珠重点开发的广纸板块，历经多年开发，如今已颇具成熟度。社区连片发展，商业、公园等配套设施逐步完善，城市面貌焕然一新。
交通出行优势显著，项目周边拥有双地铁。“换乘之王” 广佛线燕岗站距离约 400 米（百度地图直线距离），广州首条黄金环城线 11 号线棣园站距离约 250 米（百度地图直线距离） ，且 11 号线土建工程已完成 98%，预计今年年底通车 。通车后，将快速打通琶洲、天河、海珠西和荔湾等区域，7 站可达广州南站、7 站可至琶洲，轻松畅连全城，高效虹吸广佛优质资源。
商业配套丰富，星汇海珠湾配套的滨江艺术商业街已开业运营，门前的广纸天地荟也已投入使用 。这里不仅有休闲娱乐场所，还有众多网红餐厅，夜生活丰富多彩。同时，越秀・熙悦江湾自身还将打造一条约 150 米的商业街，进一步满足业主日常生活需求，与周边浓厚商业氛围相得益彰。
教育资源同样优越，项目自身虽未配建学校，但周边名校环绕。3km 直线范围内有广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第 41 中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）等 9 所学校 ，构建起完善的区域教育体系，为孩子成长提供优质教育环境。
医疗保障方面，步行约 850m 可达珠江医院（全国首批三甲），约 250m 处有广医二院（西院区）、南石头社区服务中心 ；周边约 3km 内还有广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）等医疗机构，全方位守护居民健康。
楼盘自身采用新规设计，户型使用率高达 120%，在板块内优势明显。全盘规划 4 栋住宅，每栋均为 57 层高，四梯五户设计，总户数预计 1040 套左右 。作为越秀第一座广府系作品，整体调性精致小巧而富有美感。
项目预计在 2026 年 9 月 30 日毛坯交付 ，毛坯交付给予购房者充分的个性化装修空间，可按照自己的喜好打造理想家园。
广州地铁地产珑璟台
广州地铁地产珑璟台最大的亮点便是与地铁紧密相连，为居民提供高效便捷的出行方式。
凭借这一优势，居民能大幅节省通勤时间，轻松前往广州各个重要区域，无论是上班、上学，还是外出游玩，都极为便利。
周边配套也在持续完善中，商业资源逐渐丰富，各类生活超市、便利店能满足居民日常购物需求。教育资源方面，周边学校能够满足孩子从幼儿园到中学的教育需求。医疗设施不断健全，附近医院为居民的健康提供坚实保障。
楼盘在产品打造上，注重户型实用性与舒适性。目前价格约为 74000 元 / 平方米 ，户型功能布局清晰合理，空间利用高效，采光和通风效果良好 。不同面积段的户型可满足单身人士、小家庭以及大家庭等不同居住需求。
项目预计在 2026 年 6 月交付 1、4 栋 ，购房者可提前了解房屋相关信息，规划装修风格与入住计划，同时关注楼盘建设进度，确保收楼时房屋质量符合预期。
综上所述，中海大境、越秀熙悦江湾以及广州地铁地产珑璟台这三个预计明年收楼的楼盘，在周边配套和自身优势方面各有千秋。购房者在选择时，应综合考虑自身需求、经济实力以及对地段、配套、户型等因素的偏好，进行全面权衡，从而挑选出最契合自己的理想家园。在购房过程中，密切关注开发商动态与相关通知，切实保障自身权益。
