保利招商华发中央公馆位于广州市黄埔区。具体来说，其位于黄埔区护林路以南、镇东路以东，黄埔大道・5/7 号线双地铁大沙东站 D 口旁、黄埔图书馆（大沙馆）附近。
周边配套
交通配套：距离地铁 5 号线和 7 号线二期的交汇站大沙东站仅 500 多米，步行 5-7 分钟即可到达。通过 5 号线 3 站可到金融城、10 站直达珠江新城；7 号线 3 站到科学城、7 站到番禺万博。1km 内有 19 个公交站。周边有黄埔大道、中山大道、广园快速等三大城市主干道贯穿全城，自驾出行便利。
教育配套：小区自身配建了一所 9 班幼儿园。此外，直线距离 500m 范围内有怡园小学（北校区）和怡瑞小学，其中怡园小学是广东省首批省一级学校和红领巾示范学校。直线距离 600m 范围内有广大附属黄埔实验学校（东校区）和广州 86 中（初中部），3km 范围内有广州 86 中（高中部）等。
商业配套：内部自配约 2000 方商业，可满足业主的日常基本消费需求。5 公里内覆盖美林天地、保利鱼珠时光、惠润广场等商场，可逛华润、宜家、山姆会员店等。
医疗配套：直线 1.5km 范围内有中山大学附属第一医院及广州医科大学附属第五医院两所三甲医院。周边还有黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等。
休闲娱乐配套
文化设施：项目自身规划配套黄埔文化馆，旁边紧邻黄埔图书馆、广州市第三少年宫等。
体育设施：距离黄埔区体育馆较近，方便居民进行体育锻炼。
公园绿地：周边有黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园、大沙东口袋公园等多个公园，以及 3 公里滨水绿道。
小区内部设施：社区内有精奢会客厅、全龄泳池、下沉式会所、亲子游乐场等休闲功能场所。
户型简介
81㎡户型：为 3 房 1.5 卫设计，朝向西北，得房率 105%。主卧南北对流，通风与采光效果较好。客厅预留飘窗，增加采光面积的同时提供了观景与休闲空间。不过该户型空间有限，需要注重空间的最大化利用和储物空间的设计。
89㎡户型：是 3 房 2 卫户型，有东南、西南朝向，得房率 103%。同样具有主卧南北对流的优势，居住体验良好。相比 81㎡户型，公共空间如客厅和餐厅更为宽敞，整体居住品质有所提升，但也需要关注空间的高效利用与储物解决方案，可在厨房或卫生间等区域引入更多智能化设计以提升便捷性。
92㎡户型：3 房 2 卫格局，东南、西南朝向，得房率 95%。带有入户花园，提升了户型的私密性，也为居住者提供了过渡空间，增加归家仪式感，户型布局较为灵活。但要确保入户花园不会过多占用室内实用面积，同时要考虑入户花园的维护问题，提供便捷的清洁与维护方案。
116㎡户型：属于 4 房 2 卫户型，东南向，得房率 98%。拥有入户花园与长阳台，既提升了居住的私密性与舒适度，又增加了观景与休闲功能。户型面积适中，能容纳书房、衣帽间等更多功能区域，满足多样化需求。不过在保证功能区域齐全的同时，要注意空间布局的合理性，避免浪费或拥挤，阳台设计也要考虑防晒、防雨等实用功能和美观性。
159㎡户型：为 4 房 3 卫双主套设计，南向，得房率 95%。双主套设计为家庭提供了更高的居住私密性与舒适度，适合多代同堂或追求高品质生活的人群。五开间朝南，室内大部分区域都能享受充足阳光与良好通风。但由于户型面积较大，需要更加注重空间的整体规划与动线设计，以确保居住的便捷性与高效性，同时要为购房者提供合理的装修与维护成本预算建议及后期服务支持。
综上所述，保利招商华发中央公馆地处黄埔核心地段，交通便捷，教育资源丰富，商业、医疗、休闲配套一应俱全。多样户型满足不同家庭需求，不管是单身人士还是大家庭，都能在此找到理想之选。感兴趣的话，不妨实地考察一番。
