近日，广州市举办了一场盛大的土地推介大会，推出了32宗备受瞩目的地块。这场大会吸引了众多开发商和市民的关注，引发了广泛的市场热议。其中，“屙屎塘”地块因其独特的名称和地理位置，成为了大家讨论的焦点。但“屙屎塘”并非一个已建成的楼盘，而是广州2025年度土地供应吹风会上推介的一块位于天河凤凰水库旁边的地块 。以下是对该地块的详细介绍：
地理位置及周边环境
位于天河区凤凰水库旁，靠近广东工程职业技术学院 。周边环境较为清幽，自然生态相对较好，但属于位置较偏的区域，周边配套设施相对欠缺，如商业、医疗、教育等资源都有待进一步开发完善 。
交通状况
目前该地块周边的公共交通并不发达，公交线路较少，距离最近的地铁站也有一定距离。驾车出行的话，虽紧邻主干道连接高速入口，但由于位置偏远，到达市中心等主要区域仍需要一定时间。
土地规划及定位
从推介情况来看，对于该地块的产品和定位存在两种可能。一是做中*项目，开发商可能会考虑将面积做大，以125-138-168平方米为主力产品线，打造*产品 。二是做中小面积、低单价、低总价项目，主打“消费降级”，吸引刚需购房者 。
市场前景与竞争优势
一方面，天河区作为广州的核心区域之一，土地资源*，该地块具有一定的开发价值和潜力。
另一方面，随着城市的发展和扩张，该区域有望在未来得到进一步的开发和完善，周边配套设施也可能会逐步跟上。不过，该地块也面临着一些竞争压力，如周边已有的在售楼盘以及其他即将推出的地块项目，都将对其市场份额产生一定的影响 。
