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2022广州供地计划正式曝光,涉及众多地块...

  • 编辑:一号小编
  • 发布时间:
  • 广东 广州

虽迟但到,广州市2022年建设用地供应计划来了


2022年,广州全市计划供应涉宅用地81宗,总用地751万平,计容1737万平。


增城依旧是供应*大户,越秀0供应;整体*四区供应依旧*,外围城区百花齐放。



宅地供应计划751公顷,占供地计划总量的30%。其中,商品住宅用地437公顷,占住宅用地供应计划的58%,占计划总量的17%;非商品住宅用地314公顷,占住宅用地供应计划的42%,占计划总量的13%;

其中:

白云12宗,天河2宗,海珠2宗,荔湾3宗,越秀无供应,因此*五区合计供应地块将有19宗;


广州东部的黄埔7宗、增城17宗,合计有24宗;


以及广州南部的番禺7宗、南沙18宗,合计25宗;


广州北部的花都9宗、从化4宗,合计13宗。



*区域多宗宅地上线

东、南部依旧稳定发力


天河区:2宗宅地

天河区宅地为梅花铝厂地块和燕塘地块三,两宗地块在此前已经多次露面。

另外,天河今年的商地供应,依然是以金融城为主,主要来自金融城东区和起步区。



海珠区:2宗宅地

海珠区宅地为广州锌片厂南片区地块和石榴岗路南侧地块。

另外,商地方面,则全部集中在琶洲,分别位于琶洲西区和中二区。



荔湾区:3宗宅地

荔湾区计划供应的3宗宅地,分别为西塱AF022050地块、金桥二期地块和南岸仓地块。

商地供应,则主要集中在白鹅潭商务区



黄埔区:7宗宅地

黄埔计划出让的7宗宅地,主要分布于知识城、长岭居、云埔街以及区府板块




南沙区:18宗宅地

南沙区拟推出18宗涉宅用地,主要分布于黄阁、横沥岛、南沙街、庆盛枢纽、东涌镇和黄阁镇



白云区:12宗宅地

南沙区拟推出12宗涉宅用地主要分布在太和、龙归、白云湖板块,商地则集中在白云新城。



白云区:7宗宅地

番禺计划出让7宗地块。


桥南街QNJ11-05、06地块,是一宗回炉重造地块,曾于2014年挂牌出让,起拍楼面价为9000元/平,不过*终因无人报价而流拍。


番禺客运站地块、陈头岗地块,都位于地铁站附近。


剩下的罗边村地块、南浦村地块,都属于旧改项目的复建住宅用地。



花都区:9宗宅地

2022,花都拟推出9宗宅地。


其中的大陵北地块,计容建面超31万平;广花公路东三地块,计容建面超37万平,都是巨无霸项目。



从化区:4宗宅地

从化区,计划推出4宗宅地。其中在地铁14号线赤草站附近就有两宗宅地。



增城区:17宗宅地

2022,增城全年计划推出17宗宅地,虽然相比去年的挂牌数量有了大幅减少,但供地面积仍然是全市预计供地*大的一个区。


地块主要分布于朱村、新塘、中新、荔城板块,当中不乏有回炉重造地块,再度挂牌,只求有人买。




供地量大去化压力也大
出让政策再次更新

仔细观察,你会发现,今年的宅地供应要比往年多。

去年,宅地供应634公顷,占计划总量的25%,今年已经达到了751公顷,占了计划总量的30%,甚*比2016-2020年住宅用地年均供应量521公顷还高不少。

可以说,今年的宅地供应达到一个峰值。

此次供地计划中,南沙、增城宅地数量是*多的,南沙18宗,增城17宗,共35宗,接近全市总供应的一半。


供地量大的区普遍去化周期也较长广州中原研究院数据显示,2月南沙的库存去化周期全市*高,高达25.5个月。


这些区域去化压力不小。前段时间,南沙、花都传出楼市松绑的消息,可见他们是有焦虑的。

南沙本地人口少(去年南沙常住人口增量才5.38万),尽管有18号线,但广州主城区的人不买账,距离太远了。


此外,在此次公告中还更新了*新的出让要求。

深化资源要素高效配置,全力保障*区域、*产业和重大项目用地。


聚焦*,以推动“双区”建设、支持两个合作区建设为战略*,土地供应向*区域、*产业和重大项目用地倾斜,做强城市竞争力和承载力。


积极支撑“一区三城” 科技创新轴及沿江、东南部、西部三大产业带等*区域和重大产业平台建设,着重安排广州人工智能与数字经济试验区、南沙明珠湾起步区、白鹅潭商务区、白云新城等区域商服用地供应。 


大力支持数字经济、先进制造业、现代服务业以及新一代信息技术、智能与新能源汽车、生物医药与健康产业等战略性新兴产业用地供应,着重安排白云机场综合保税区、中新广州知识城、空港经济区起步区等区域工业用地供应。


满足广州市*青少年足球训练基地、执信中学天河校区、广佛环线广州南站*白云机场段等一批项目的用地需求,确保重大基础设施及民生社会事业项目的用地供应。


加大轨道交通沿线土地收储出让力度,为筹集轨道交通建设及可持续经营责任资金提供保障。 


落实房地产长效机制,有效扩大保障性租赁住房供给。 

优化国土空间结构和布局,加快推进城乡建设绿色低碳发展。


落实城市更新严禁大拆大建要求, 积极稳妥有序地推进城市更新土地供应,统筹房地产开发、公共服务设施建设和产业发展空间布局,提高城市更新整体效能。


并且,今天(3月24日)早上,广州召开土委会,将会确定2022年*批集中供地名单。届时我们也将会持续关注。



  • 来源:广州房产之家


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