琶洲南TOD二期项目于今年3月*推出，至今已迅速售出大部分房源，仅剩下1栋小高层未推出，销售速度令人瞩目。每次新推房源都备受追捧，其热度之高可见一斑。这主要得益于琶洲优越的地理位置、发展潜力和项目本身的卓越品质。
该项目融合国际社区、5A超甲级写字楼、花园办公、*街区以及完善的教育配套，以近百万方的宏大体量，构建一体化城市核心，完美融入一江两岸的城市体系。最新推出的住宅产品包括一期3、5、7#的140-325m²大平层，以及二期17、18、19、20、21#的142-211㎡新派科技豪宅。最近更是推出了备受瞩目的22、23栋*，总价在3000-4000万之间，迅速成为市场焦点。
琶洲南TOD项目独树一帜，成为核心区域唯一的TOD(交通导向开发)产品，坐落于琶洲南区赤沙车辆段地块，堪称琶洲电商总部区的黄金地段。项目东侧毗邻华南快速路，轻松直达珠江新城和广州塔，视野开阔，楼下即能欣赏到著名的“小蛮腰”地标。北侧跨越黄埔涌，映入眼帘的是琶洲西区繁华的电商总部建筑群。
琶洲南TOD致力于构建面向未来的城市枢纽综合体，集全时城市综合服务体和生态人文宜居社区于一体。项目精心规划了地铁办公、品质住宅、商务办公、公共设施等多功能配套，形成智慧型城市综合体的典范。
基本信息如下：
项目位置：位于琶洲南区，与琶洲西区互联网企业总部仅一涌之隔
开发商：广州地铁与越秀集团联合开发
占地面积：240,000㎡
建筑面积：约980,000㎡
总规划：共24栋楼，总户数1780户
总层高：15至66层不等
绿化率：30.5%
车位数量：2801个
户型面积：涵盖142至325㎡的多种选择
琶洲南TOD小区配套设施丰富，涵盖教育、通信、日常便利、休闲健身、公共安全及社区服务等各方面。特别邀请美国SWA公司设计的滨河公园，以“隐秘的繁盛”为主题，增添自然之美。项目内艺术私人会所提供*健身、休闲及社交空间，如健身房、桑拿室、无边泳池和私享宴会厅，满足科技精英的社交需求。
交通配套方面，琶洲南TOD项目地处交通要道，拥有八横五纵的完善路网，包括阅江西路、琶洲大道、新港东路等主要道路，以及规划中的横一路、横二路等，确保畅通无阻的对外交通。特别的是，该地块采用创新设计，在车辆段上加建双层盖板，形成拥有18条车道的综合交通枢纽，实现了多种交通方式的无缝对接和“零换乘”的便捷体验。
在地铁方面，琶洲南TOD项目西侧设有地铁12号线的赤沙站，预计于2023年投入运营，使得出行更加便捷。此外，项目周边还有地铁8号线/18号线的磨碟沙站，以及在建的11号线赤沙滘站，提供多样化的地铁出行选择。无论是前往珠江新城还是其他城市区域，都能够在短时间内轻松到达，极大地提升了出行的效率和便捷性。
教育配套方面，琶洲南TOD项目精心规划了36班的九年一贯制学校、12班的幼儿园以及一家托儿所，确保居民享受到一站式教育服务。越秀地产在引进学校方面一向以实力为准则，因此这些学校的教学质量值得期待。此外，项目周边2公里范围内还分布有多所知名学校，包括赤沙小学、海珠中学、海珠小学、广东省轻工职业技术学校(琶洲校区)以及广东省海洋工程职业技术学校。这样的教育资源布局让购房者无需过多担忧孩子的教育问题，确保他们能够接受到优质的教育。
商业配套方面，琶洲南TOD项目虽然当前周边缺乏大型商业综合体，但据已公布的未来发展规划方案，琶洲会展南片区将实现错位发展，专注于会展产业的延伸配套以及海珠湿地的园城交融。未来，这里将致力于打造“两区四功能”，即集互联网功能配套区、国际会展与岭南水乡特色的生态区于一体，并融合创新设计、会展配套、文化休闲和生态居住等四大功能，以满足居民和访客的多元化需求。
医疗配套方面，琶洲南TOD项目周边医疗资源丰富，包括广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院以及解放军陆军第七十四集团军医院等，为居民提供全面的医疗服务和教育资源。
休闲娱乐方面，琶洲南TOD社区在景观设计上独具匠心，不仅精心打造了阶梯式的生态公园，以软化建筑立面的垂直感，还巧妙地营造了“城市-绿化-水系”三位一体的城市生态门户。此外，社区还规划了空中生态长廊，构建了一条宜人的慢行路径，为居民打造了一个适合各年龄段休闲健身的空间。这条空中连廊不仅实现了不同地块之间的无缝连接，还作为公共设施向公众开放，极大地增强了居民的休闲体验和生活品质。
综上所述，琶洲南TOD项目地理位置优越、配套设施完善、生态环境优美、产品特点鲜明、交通便利且开发商实力强大。对于追求高品质生活和便利交通的购房者来说，这是一个非常值得入手的项目。当然，购房者在做决策时还需要考虑自己的实际需求和预算等因素。
