在广州的白云新城，提及此地，人们往往联想到的是那些奢华而*的住宅群落。然而，这次保利地产却以其独特视角，推出了一款别具一格的项目——保利云境。
保利云境并未随波逐流，而是精准地把握了板块内的一个市场空白：即小面积且高实用性的房型设计。这一创新举措，无疑为刚需购房者带来了一份福音。在参观保利云境后，人们纷纷感叹其超过110%的实用率设计，真正实现了空间的高效利用。
保利云境不仅仅是一个数字所代表的实用率，它更是对现代生活方式的深刻理解和诠释。这个项目由保利发展控股精心打造，其设计理念源于对居住者需求的深度洞察，旨在通过精心规划每一寸空间，为居住者带来*的居住体验。
保利云境坐落于白云新城的核心中轴线，这一区域是白云新城的重要纽带，串联起白云新城核心区、设计之都、嘉禾望岗三大板块，承载着白云新城产业和*配套的核心功能，其区域价值不言而喻。
以下是关于保利云境的项目基础信息：
· 车位数：共计915个，满足居民的停车需求，为出行提供便利。
· 梯比户：采用2梯5户和2梯6户的设计，确保居住舒适度和便捷性。
· 车位配比：1:1.05，确保了停车位的充足供应。
· 楼栋分布：共5栋30-32层的住宅楼，错落有致，展现出项目的层次感和美感。
· 产品面积：提供建面约68-110平方米的超配三四房户型，满足不同家庭的需求，实现空间的高效利用。
· 占地面积：约3.45万平方米，为项目的规划和建设提供了充足的空间。
· 建筑面积：约11.75万平方米，精心规划的建筑群将展现出现代都市的精致与和谐。
· 总户数：约876户，为众多家庭提供温馨舒适的居住环境。
· 绿化率：高达35%，为居民营造绿色健康的居住环境。
· 开发商：保利发展控股，作为国内知名的房地产开发商，以其卓越的品质和贴心的服务赢得了市场的广泛认可。
保利云境，具有六大核心超配价值。
保利：央企巨擘，广州销售翘楚
保利，作为世界500强央企，深耕广州已达31载，连续12年稳坐广州销售冠军宝座，彰显其强大的市场影响力和交付实力。2022年，保利累计交付房源高达25.9万套，均实现100%按时交付，为业主提供安心的居住保障。此外，保利物业凭借一级资质和高标准服务，在央企中排名第一，全国范围内亦名列前茅。
*地段：紧邻白云新城核心区
保利云境项目位于白云新城核心区的北区，周边住宅供应*，土地价值不言而喻。白云新城作为广州市的重要发展区域，一手住宅销售价格已达到7-10万+/㎡，而二手住宅如保利云禧、龙湖天奕等更是挂牌价高达8-11万/㎡，进一步证明了该区域的*性和价值潜力。
双核驱动：白云新城与设计之都，千亿发展引擎
白云新城内汇聚了超过170个重点项目，包括30余家企业总部，如南航大厦等百亿级产值总部写字楼，发展势头强劲。设计之都一期已正式开园，吸引了阿道夫、欧派等知名企业总部进驻，两大区域共同成为广州城市发展的核心动力。
由于白云新城和设计之都两大总部吸引了大量高精尖企业人才，这一区域成为了承接居住需求外溢的首选之地。
多维交通网络：3地铁线环绕，便捷直达各大核心商圈
保利云境项目周边交通便捷，直线距离14号线二期创意园站仅约600米(在建中)，轻松抵达广州火车站、珠江新城等核心区域，仅需5站和9站;项目还邻近2号线江夏站(已开通)，距离约1.3公里，串联白云新城核心地带，连接越秀、海珠等区域;此外，项目还能便捷地换乘到新市墟站，进而连接12号线(在建中)，轻松接驳白云站TOD(在建中)，进一步拓展至越秀、海珠、番禺等区域。
一站式生活配套：尽享千亿级成熟资源，生活所需一应俱全
商业：保利云境项目距白云汇广场仅约600米之遥，周边3.5公里范围内更有11所大型商业综合体环绕，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能轻松满足一站式购物体验。
教育：保利云境项目周边教育资源丰富，约3公里范围内有十余所学校，为孩子提供从幼儿园到中学的全龄段教育选择。更值得一提的是，项目内部还配建有1所幼儿园及托儿所，让孩子的教育更加便捷。
医疗：在医疗方面，保利云境项目周边约3公里范围内拥有多所三甲医院，如南方医院(白云分院)、广东药科大学附属第三医院、白云区妇幼保健医院等，还有正在建设中的广东省人民医院白云院区，全方位守护家人的健康。
文娱：除了商业和教育资源，保利云境项目周边还有丰富的文娱配套。约3公里范围内，您可以享受到白云儿童公园、广州体育公园等休闲场所，以及白云图书馆等文化设施，让您的日常休闲生活更加丰富多彩。
卓越产品设计：保利全新升级力作
保利云境小区以其独特的围合式布局和仅为3.0的容积率，打造了一片超过1.5万方的中心园林，为居住者提供了一个绿意盎然的宜居环境。
在户型设计上，保利云境精心推出了建筑面积约68-110㎡的三房至四房户型，旨在满足希望在白云新城板块置业的购房者的多样化需求，当前均价33000元/m²。通过巧妙的设计和高实用率布局，保利云境不仅确保了居住的舒适性，更带来了卓越的居住体验。
值得一提的是，保利云境采用了保利最新的设计理念，以“N+X”魔变户型设计，轻松应对全生命周期家庭结构的变化。同时，大面宽采光和全明空间的设计，使得每个房间都能享受到充足的阳光和通风，进一步提升了居住的舒适度和品质。高实用率的户型设计，则为居住者带来了更多的生活可能性和便利。
建面约68㎡户型，全新迭代设计，空间利用达到*，以最低门槛轻松拥有白云新城珍稀房源。约3.6米的宽敞开间，打造LDK一体化客餐厨设计，空间流畅无界。客厅、餐厅与主卧形成南北对流，全屋通风采光效果优越，居住舒适度倍增。
建面约85㎡-A户型，户型使用率高，市场难寻的升级产品，朝南四开间设计，采光*。朝南四开间设计，约12米的连续南向采光面，让阳光洒满每个角落。配备约27㎡的豪华主卧套房，三面采光飘窗，尽享舒适与私密。私密的入户花园设计，增添生活仪式感，满足精致生活的需求。
建面约85㎡-B户型，罕见的五开间朝南设计，采光面积更大，动静分区合理，居住互不干扰。朝南五开间设计，约14米的南向大采光面，让室内充满自然光。全屋南北对流，LDK客餐厨一体化设计，打造宽敞舒适的大方厅。豪华主卧套房面积约27㎡，配备C型大飘窗，尽显主人尊贵与舒适。合理的动静分区布局，确保居住空间互不干扰，享受宁静与安逸。
这些户型设计充分利用每一寸空间，以高实用率满足居住者的多样化需求，打造舒适宜居的生活环境。
如果日常通勤主要依赖地铁2号线和14号线，并且预算在300万左右，同时不排斥白云区的话，保利云境这个项目值得你考虑。特别是对于那些在国际单位时尚创意园或辛选直播基地工作的朋友，这里更是一个不容错过的选择。保利云境提供了68平至85平的三房户型，总价基本不会超出300万，让你轻松上车，性价比相当出色!
保利云境项目的优缺点深度解析：
优点：
高性价比：保利作为知名品牌，其开盘价格往往具有极高的性价比，对于想要抓住首开机会的购房者来说，无疑是一个难得的机会。
教育资源：保利云境周边教育资源相对丰富，若能规划一所名校，将进一步提升项目的吸引力。
便捷交通：虽然距离地铁站点超过1公里，但步行17分钟左右即可到达，且通过一次换乘即可轻松抵达珠江新城，交通便利性不容小觑。
优越地段：保利云境位于白云新城与设计之都的辐射范围内，两大核心区域近在咫尺，为居住者提供了便捷的生活和工作环境。
成熟配套：保利云境项目周边商业设施完善，生活配套齐全，无论是购物、休闲还是娱乐，都能轻松满足日常所需。
卓越户型：户型设计精巧，实用率高达110%以上，远超周边同类产品，为居住者提供了更为宽敞舒适的居住空间。
缺点：
地铁距离：虽然地铁站点不算远，但超过1公里的距离对于部分依赖地铁出行的居住者来说可能稍显不便。
北侧环境：保利云境项目北侧的环境相对一般，可能对居住体验产生一定影响。
小区规模：小区规模相对较小，仅包含5栋楼，可能限制了部分居住者的活动空间。
