保利锦上印位于广州白鹅潭商务区的核心区域，凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为该区域的标杆住宅项目。以下是对该项目的基本信息和主要优点的详细评测：
总占地面积：5.61万㎡
总建筑面积：27.93万㎡
总栋数：15栋
总户数：1664户
车位比例：1:0.7
总层高：23~32层
绿化率：35%
容积率：3.94
在售面积：约88-180m²
户型设计合理：提供88-180㎡的三至四房户型，满足不同购房者的需求。户型设计注重实用性和舒适性，采用纯板式+100%南北对流的设计，确保居住空间的通风性和采光性。
建面约88㎡户型，南向面宽也高达约9.6米，开间进深比接近1:1的黄金比例，通透性和使用率达到Max级别。
建面约96㎡户型，三开间朝南，在同一赛道上能直接秒杀对手。同是100㎡以下，市区拥有独立电梯厅的小户型，且配有全系统豪华主卧，只有它!
建面约109㎡户型同样独具优势，首推房源南向望一线滨水美景。它有两组亮眼数据：一是使用率超85%，功能与尺度合理交互;二是窗地比高达约48.9%，将南北对流的优势发挥*。这样的房子，在夏天可以少开很多空调，在家中就能吹到清爽的对流风。
建面约126㎡四开间朝南+南北对流只是标配，该户型还做到约13米多南向开间，进深却不足10米，实现罕见的开间>进深，让空间通透性更上一层楼。空间灵活，书房可与客餐厨阳台拉通，构筑建面约60㎡“LDKG+X”超大欢聚厅，尺度惊艳。
荔湾保利锦上印的优缺点分析如下：
优点：
保利锦上印位于广州白鹅潭商务区的核心区域，毗邻地铁1号线坑口站，交通极为便利。同时，项目周边汇集众多商圈、写字楼、酒店等综合体，生活配套完善。
教育资源丰富：项目将配建小学并引进优质品牌教育资源，同时周边有多所知名学校，如东漖中学、金兰苑小学等，为居住者的子女提供良好的教育环境。
商业配套完善：项目自建5000㎡商业街，周边还有广百广场、芳和花园购物广场等商业配套，满足居住者的日常购物和休闲需求。未来还将有华润万象城、双太古商场等大型商业体入驻，商业配套更加完善。
环境优雅：保利锦上印项目注重绿化和景观设计，社区内部规划有约1/3的土地作为园林，为居住者提供舒适的居住环境。同时，社区内还设有四季可用的都市泳池俱乐部、景观会客厅、全龄儿童探索空间等，满足不同年龄段业主的需求。
缺点：
公共交通依赖地铁：虽然项目毗邻地铁1号线坑口站，但对于不依赖地铁出行的购房者来说，公共交通的便捷性可能有所不足。
学校引进具有不确定性：虽然保利锦上印项目将配建小学并引进优质品牌教育资源，但具体的学校品牌和教学质量具有一定的不确定性。
周边区域发展需要时间：虽然白鹅潭商务区正在迅速崛起，但周边区域的发展仍需要一定的时间，短期内可能无法完全满足居住者的需求。
