黄埔保利锦上位于黄埔科学城板块，紧邻永和隧道，地理位置十分优越。科学城作为广州市的重点发展区域，不仅拥有众多高新技术企业，而且配套设施完善，未来发展潜力巨大。此外，项目周边的交通也十分便利，临近地铁线路和有轨电车，出行方便快捷。
保利锦上在同板块中以其高性价比脱颖而出。目前，总价约230万就能入手87平的南向三房，而75平的三房总价更是仅需200多万。这样的价格对于想在黄埔科学城购房的购房者来说，无疑是一个*吸引力的选择。同时，项目的部分户型设计还十分人性化，能够在家中欣赏到美丽的山景，让居住体验更加舒适和愉悦。
优点分析
教育配套完善：项目距离广大附中高新实验学校仅50米步行距离，广大附中作为广州市知名的全日制公办学校，拥有雄厚的教学资源和师资力量，为孩子们提供了优质的教育环境。此外，项目三公里范围内还汇聚了多所学校，满足了不同年龄段孩子的教育需求。
户型设计合理：保利锦上项目推出的户型面积范围在75至138平方米之间，涵盖了三至五房的不同需求。户型设计全南向、小户型、低容积率，满足了现代家庭对于居住舒适度和实用性的追求。其中，宽敞的阳台、飘窗等设计，不仅增加了室内的采光和通风，还提供了更多的收纳空间。
交通便利：项目紧邻有轨电车5号线和有轨电车2号线(建设中)，方便业主换乘地铁6号线、13号线等线路，直达天河CBD等核心区域。此外，项目还配备了公交首末站，方便业主日常出行。
景观资源丰富：项目三面环山，拥有得天独厚的自然景观资源。无论是从家中阳台眺望，还是在小区内散步，都能欣赏到美丽的山景。这种山水交融的环境，为居住者带来了舒适的居住体验。
配套设施完善：保利锦上项目内规划有黄埔图书馆(规划中)、社区底商和自带的12班幼儿园等配套设施，为居民提供了便捷的生活和教育服务。此外，项目周边还拥有众多商场、超市、医院等配套设施，满足了居民的日常需求。
缺点分析
价格相对较高：虽然保利锦上项目的性价比在同类产品中较高，但总价约200万起的价格对于部分购房者来说仍有一定的压力。
周边发展成熟度有待提升：虽然项目所在的黄埔科学城正在快速发展中，但相对于一些成熟区域来说，周边的配套设施和发展成熟度还有待提升。
购房建议
对于重视教育氛围和居住环境的购房者来说，保利锦上项目无疑是一个值得考虑的选择。它拥有完善的教育配套、合理的户型设计、便捷的交通条件和丰富的景观资源等优势。然而，在购房前仍需综合考虑自己的经济实力和购房需求，选择适合自己的房源。同时，关注项目周边的配套设施和发展成熟度等因素，以便更好地了解项目的实际情况和未来发展潜力。
综上所述，保利锦上项目以其优越的地理位置、丰富的配套设施、优质的户型设计、优美的自然景观和便捷的交通条件，成为了科学城东区的一大亮点。对于想在黄埔科学城购房的购房者来说，保利锦上无疑是一个值得考虑和关注的优质楼盘。
