越秀观樾项目位于广州天河区，是一个集湖景、教育、商业、医疗、运动等多功能于一体的综合性社区。
项目主推小高层纯板式大平层，户型设计面积涵盖140-250㎡，满足不同购房者的需求。
建面250平四房四卫，占据楼栋单边位，不仅南北对流，还有三面采光，四开间朝南，该户型有个超大的LDKB公区，还有带工人房，为此还设计了双入户动线。
建面140平四房，约13.2米南向面宽，双主套+客厅南向采光最大化，双阳台设计能够拥有南北双园景观。
项目共计25栋建筑，北部地块包含5栋建筑，南部地块拥有20栋建筑。建筑层高范围在13至17层之间，采用板式结构设计，每户均享有独立的电梯入户。
越秀观樾项目坐拥得天独厚的自然资源景观，包括14.9万方的公园绿地、5.3万方的日月双湖以及长达71.9公里的湖岸线。作为近5年中心四区出让规模最大且容积率最低的地块，项目以其独特的地理位置和资源优势，吸引了众多关注。
越秀观樾项目的配套设施十分丰富，涵盖了教育、商业、医疗、休闲以及交通等多个方面。以下是对其配套设施的详细介绍：
一、教育配套
项目内规划有公立幼儿园和公立小学，具体学校尚未确定，但考虑到项目周边有奥体东小学、灵秀小学等学校，教育配套应属上乘。
项目附近有执信中学和奥林匹克中学等名校，未来大概率对口天河外国语学校，是广州十大中学之一，师资雄厚。
二、商业配套
项目规划有滨湖艺术街区，待建完成后将弥补项目周边商业的空缺，为居民提供更便捷的购物和娱乐选择。
项目周边还有万科广场、高德汇优托邦、天河城百货及美林天地等大型购物中心，充分满足居民的日常购物需求。
三、医疗配套
项目周边覆盖了7家综合性医院，包括三甲医院中大附属第一医院、暨大附属第一医院等，以及规划中的6.9万㎡国际妇女儿童医院，为居民提供了全方位的健康保障。
四、休闲配套
项目毗邻第15届全运会赛场——奥体中心，居民可以享受到足球场、射箭场、马术场等国际一流运动设施。
项目内部规划有星级会所，为住户提供豪华的休闲和娱乐设施，包括健身中心、游泳池等。
五、交通配套
项目位于悦景路旁，整体位于天河跟黄埔的交界处，距离琶洲商圈和珠江新城均较近，但受交通拥堵影响，整体出行时间会有所延长。
项目最近的地铁站是大观南路站，步行大约2公里，距离较远。但广州地铁规划19号线会在项目1公里内设置站点，未来将增加业主出行模式的选择。
总的来说，越秀观樾项目的配套设施完善，无论是教育、商业、医疗还是休闲娱乐方面，都能满足居民的需求。同时，项目内部规划的星级会所和特色户型等也为居民提供了高品质的生活体验。
