保利天瑞，坐落于繁华的天河城央，承袭新中式建筑风格，打造出府院式的*住宅。作为保利地产“天字系”的又一力作，它以其低密度设计和大宅风范，为追求品质生活的居者提供了一处宁静与尊贵并存的理想居所。
保利天瑞呈现建面约107至268平方米的革新之作，值得考虑和入手!
项目基本信息
【项目地址】广州·天河区·汇景板块
【占地面积】约15.5万㎡
【建筑面积】约33万㎡
【容积率】2.93
【绿化率】35%
【总户数】1249户
【车位比】1:1.7
【梯比户】2梯4、1梯2、2梯2、3梯2
【总层高】8-20F小高层
【总栋数】17栋住宅
【物业费】5元/㎡
【物业公司】保利物业
【项目配套】配建18班幼儿园及45班九年制学校
【在售户型】建面约107-268㎡户户朝南
保利天瑞项目的选址*前瞻性，它位于广州未来发展的交汇点，即传统中轴与新中轴之间，且与广州未来的两大发展引擎——琶洲与金融城CBD紧密相连。这一布局使保利天瑞成为*城市未来发展的风向标。
保利天瑞不仅仅是一个住宅项目，更是一个集改善居住、*圈层、丰富人文于一体的综合性社区。其配套设施完善，能够满足居民的全方位需求。
在医疗方面，保利天瑞项目周边三甲医院环绕，同时社区内也配置了便捷的社区医院，确保居民的健康需求得到及时满足。
在景观方面，保利天瑞周边拥有山顶公园、火炉山、华南植物园等自然美景，以及汇景高尔夫等*社交娱乐场所，为居民提供了丰富的休闲选择。
在生活配套方面，保利天瑞的地理位置十分优越，5公里内可畅达三大CBD，项目周边还拥有约3万㎡的亚太盛汇、棠下智汇park等商业设施，以及自建的3000㎡商业区，满足居民的日常生活所需。
在教育方面，保利天瑞自建了18班的幼儿园和45班的九年制中小学，同时周边还有众多211高校以及多所省一级教育资源，为孩子的教育提供了强有力的保障。
选择保利天瑞，尊享低密板式小高层住宅典范。
【宽适*】保利天瑞楼盘以2.93的低密度设计，呈现出一字板式的楼栋布局，确保每一户都能享受到充足的阳光和优美的风景。独特的一轴入府设计，结合中轴对称的院落布局，完美展现了东方府院的古典美学与尊贵气质。
【雅致园林】保利天瑞精心打造约6.8万平方米的中式园林，每一处细节都经过精心雕琢，充分体现了品质生活的追求。“礼道”开启，随后“见松”、“步水”，再到“游廊”与“归堂”，每一步都仿佛穿越千年，沉浸于中国传统园林的诗意与禅意之中。
【尊享会所】为了满足业主对高品质生活的追求，保利天瑞特别设置了庭院会所。这里不仅有瑜伽室、休闲区等现代设施，还有泳池、茶室等传统元素，将东方美学与现代生活完美融合，为业主打造一个集休闲、娱乐、社交于一体的美学会所。
【贴心服务】保利物业秉持其最高服务标准“东方礼遇”，彰显央企的卓越品质。采用双管家服务模式，融合四节八礼的传统文化精髓，为您量身打造专属于中国人的*住宅服务体验。在此，传统文化与现代服务相得益彰，为您的尊贵生活增添无尽韵味。
保利天瑞项目优缺点分析：
优点：
教育资源优质：学校已经官宣为九年制省实办学，对于家庭而言，家门口的学校接送将变得非常方便。
舒适的居住环境：低密度、小高层的设计使得居住舒适度极高。户型设计合理，园林景观出色，且社区圈层较为纯粹，从品质上超越了保利天汇和天河壹品，而在地段上则相较于奶厂更加优越。
优越的地理位置：保利天瑞项目位于珠金琶区域的附近，临近广园快速，自驾前往珠金琶CBD极为便捷。
缺点：
配套不足：虽然附近有老牌豪宅汇景新城，但日常消费并不方便，最近的商业区是棠下智汇park，大型商业设施较为欠缺。
交通不便：保利天瑞项目距离地铁站较远，最近的地铁站为五山站或华师站，直线距离大约2.5公里，需要依赖公交接驳或自驾出行。
规划欠缺亮点：保利天瑞项目位于广园快速以北，周围的规划并没有太多引人注目的亮点。
综合考虑以上因素，保利天瑞项目具有较高的购买价值。其优越的地理位置、丰富的教育资源、良好的医疗保障、优美的生态环境以及高品质的物业服务都为其增添了吸引力。此外，项目户型设计合理，能够满足不同家庭的需求。然而，需要注意的是，项目周边大型商业配套相对欠缺，且距离地铁站较远，这些因素可能会对部分购房者产生影响。因此，在购买前需要根据自己的需求和预算进行综合考虑。
