2024年5月，中国楼市迎来转折点，北京外，“上、广、深”等地已实施强力调控，二三线城市亦取消限购，楼市氛围热烈。广州、深圳等城市楼市面临产能过剩问题，新房供应多而需求少。广州金融城豪宅价格显著上涨，部分豪宅涨价达20%，即千万级增长。数据显示，广州近期千万级豪宅成交趋势明显，琶洲南TOD位居成交榜首。
据最新消息，琶洲南TOD即将推出二期22、23栋的全新*，其户型为建筑面积约223-279平方米的超大型平层住宅。
若单从住宅这一角度来看，琶洲南TOD在不同地块上展现出的产品多样性，无疑让人深刻体验到其独特之处。
以一期产品为例，其布局形成了一个完美的三角形，全部由超高层建筑构成;
而二期产品则进行了创新与升级，采用了围合式的小高层设计，并以中心花园为核心，形成了点阵式的布局。
二期设计的独特之处在于，这种布局为整个住宅组团赋予了一种向心力。
宽敞的中庭空间不仅为业主提供了更开阔的视野，还成为了业主们社交互动的中心区域。
广州人对于宽敞中庭的偏爱从未减退，而琶洲的新贵们更是热切期盼这样的空间，以享受隐私而高品质的生活体验。
琶洲南TOD二期的盖上地块，以其低容积率2.0而引人注目，这里仅有8栋住宅，形成了一片专为同频者打造的私密领地。这种独特的生活方式，正是全国追求高品质生活的富人们所梦寐以求的。
更为引人入胜的是，这种舒适的生活体验，通过曝光的户型图得到了进一步诠释。这些图展示了22、23栋*的户型设计，令人惊叹的是，这里仅提供了两个纯粹而精致的户型选择。
这款建面约223㎡的住宅产品，独具匠心地设计了双梯入户，不仅彰显了尊贵与私密，更是将显性追求具象化。当您按下电梯按钮的那一刻，便能感受到一种难以言表的情绪价值，仿佛优越感从心底涌出。
当踏入家门，这种尊贵感将愈发强烈。首先映入眼帘的是一个面积约88㎡的*宽敞空间，LDKG一体化的设计赋予了这套户型独特的灵魂。市场上虽然不乏“破界”的户型理念，但像琶洲南TOD这样将其深度呈现的并不多见。
此外，这款户型还巧妙地考虑了私属感。南北双套房的设计，让每个家庭成员都能拥有属于自己的舒适空间，无需彼此迁就，尽享松弛与自在。更为贴心的是，户型中还独立出一个空间，业主可以将其作为独立工人房使用，进一步提升了居住的便利性和舒适度。
这款建面约279㎡的户型，无疑是越秀地产产品力的再次飞跃。它在223㎡户型的基础上，进一步创新，加入了主仆动线分离设计和L型景观飘窗大主套。
对于城市中的*住宅，保姆房已成为不可或缺的配置。而这款279㎡的户型则充分考虑了这一点，不仅设有独立的保姆房，还精心安排了保姆的起居空间，确保主仆两个入户动线互不干扰。
这样的设计让主人与访客在客厅交流时，保姆可以直接从独立通道进入厨房，避免了从正门穿过客厅可能带来的尴尬和不便。这样的细致考虑，使得这款户型更加符合现代城市人物对于家居生活的期待和需求。
据悉，尚未正式对外公布的这两栋*已经吸引了众多来自全国的富裕人士的目光。对这两处住宅感兴趣的人士需要尽快前往营销中心了解详情，因为琶洲南TOD的房源常常是推出即售罄。
琶洲南TOD能在楼市周期中保持坚定且从容的姿态的原因主要在于市场对于其所在土地的坚定信心。与珠江新城相比，琶洲更新颖且富有更多想象力;而与金融城相比，琶洲的兑现能力显然更为强劲。它拥有可见的现实和可触及的未来，这也是为何在楼市调整时，即便珠江新城的老旧楼盘价格有所波动，而琶洲南TOD仍能逆势上涨的原因。
更直白地说，琶洲南TOD激发了豪宅买家的兴奋度，这种兴奋度来源于其多维度的不可复制性和对财富的憧憬。在当前楼市环境下，这无疑是一种明智且优质的选择。据透露，全新的*将于月底加推，但房源依然有限，感兴趣的买家需尽快行动。
