天河区房地产市场在近期表现强劲，多个楼盘吸引了大量买家看房，成交活跃。以下是具体的市场分析：
越秀观樾：该项目在端午期间接待了超过1000组买家看房，显示出极高的市场关注度。3天的成交额超过2.6亿，其中由业主主动安利的新买家超过60位，显示出项目的口碑效应显著。
越秀观樾位于城市中心主轴之上，占据天河低密区的天然优势，集优越自然环境与高效交通网络于一体。
交通便捷：越秀观樾项目周边拥有地铁4号线与21号线的双重轨道交通优势，轻松直达城市的三大中央商务区，同时辅以四通八达的便捷路网，确保出行无忧。
环境优美：小区内配备湖景会所和豪华SPA空间，为业主提供高品质的休闲体验。周边原生山林得以保留，特别是大观公园，拥有约15万平方米的用地面积，加上周边山林面积高达243万平方米，为业主提供了一个宁静而宽敞的绿色空间。
商业配套完善：项目周边商业氛围浓厚，不仅有大观公园滨湖商业街等多元商业空间，还有万科广场、高德汇优托邦等购物中心，满足日常购物所需。此外，可抵达天河区顶级商圈，如K11、太古汇、天环等。
教育资源丰富：越秀观樾项目周边教育资源充沛，涵盖了从幼儿园到中学及国际学校的全链条教育设施，包括两所广幼附属幼儿园、华阳奥体东小学、体育东集团灵秀小学等优质小学，以及执信中学、清华附中等知名中学。此外，还有贝赛思、爱莎国际、梅沙黑利伯瑞等国际学校供业主选择。
医疗配套齐全：项目周边有中大附属第一医院、暨大附属第一医院等知名医疗机构，以及中山六院和占地6.9万㎡的国际妇女儿童医院，为业主提供全方位的医疗保障。
保利天瑞：作为天河区的“榜一大哥”，保利天瑞在省实新校进驻后，配套更加完善，吸引了大量购房者。截至端午节晚上8点统计，已成交约4.2亿，显示出项目的强劲销售势头。
保利天瑞自2023年开盘以来，在天河区域的*住宅市场中表现出色，凭借其独特的设计和完善的配套设施，吸引了大量追求高品质生活的购房者。尽管目前市场上改善型住宅项目众多，但保利天瑞仍然以其卓越的品质和优势，成为购房者心中的理想之选。
保利天瑞提供了多种户型选择，面积从107至268平方米不等，满足不同购房者的需求。价格根据户型和楼层的不同有所差异，但整体而言，保利天瑞以其高性价比和优越的居住环境，为购房者提供了物超所值的选择。
设计独特：保利天瑞采用中式低密度设计，整体呈现出一字型排布，南北板式结构确保户户朝南，采光充足。户型设计实用率高，多数为板楼设计，部分户型实现专梯专户，提升居住品质。
地理位置优越：位于天河核心区域，紧邻广园快速，自驾出行极为便捷。同时，项目周边拥有丰富的教育资源，包括一所18班的幼儿园和一所45班的九年一贯制学校，均由广东实验中学管理运营，为业主子女提供优质的教育环境。
配套设施完善：项目内配建3000方的商业空间，预计在项目交付时就能开业，满足业主日常购物需求。此外，小区内还配备湖景会所和豪华SPA空间等休闲设施，为业主提供高品质的居住体验。
广州城投天禧：该项目在端午正式开盘，吸引了超过1千组买家看房。作为新政后首个开盘项目，加上诸多利好，天禧首战就卖爆约6.1亿，成为市场的新亮点。
珠江花城：作为天河东成熟配套大城，珠江花城在小长假首日来访超过200台，成交约2亿。该项目主打高确定性的资源，让购房者能够看得见、摸得着，增强了购房者的信心。
天河壹品：小长假期间，天河壹品的人气爆棚，销售直呼水都顾不上喝了。这显示出该项目在市场上的受欢迎程度，也证明了天河区房地产市场的火爆。
综上所述，天河区房地产市场近期表现强劲，多个楼盘成交活跃，吸引了大量购房者。这主要得益于天河区优越的地理位置、完善的配套设施以及丰富的教育资源等利好因素。同时，随着政策的调整和市场环境的变化，天河区房地产市场有望继续保持强劲势头。
