随着广州楼市“528”新政的出台，白鹅潭CBD的楼市活力被迅速激活。新政带来的首付降低和限购区松绑等政策，不仅让本地购房者受益，也吸引了一批外地改善型买家涌入市场。其中，新世界天馥作为白鹅潭的高品质新盘，凭借其“地段+产品”的王炸组合，迅速成为市场焦点。
新政后，购房者可以以更低的门槛进入白鹅潭CBD。以新世界天馥为例，76平的户型总价280万起，新政前首付需要84万，而现在仅需42万即可拥有市中心的三房。对于98平的四房户型，总价约400万，首付也从之前的120万降低至60万，使得购房者能够以更低的成本，一次性满足家庭对居住空间的需求。
白鹅潭商务区与珠江新城、琶洲和国际金融城共同构建广州城区东西两翼齐飞的发展新格局，目标为再造一个*中央商务区。
商业配套：白鹅潭是广州市五大*地标商圈之一，已吸引太古、万象、COCOPARK、山姆等优质商业。
幼儿园：小区配建幼儿园。
中小学：附近有多所优质学校，包括西关培正小学、广州市第四中学、广州市真光中学附属小学等。
学区划分：按照项目地址所属的石围塘街道及荔湾区的学区划分，对口小学学区为西关培正小学(凯粤湾校区)。
医院：小区西边200米为广州中医药大学第三附属医院，南边还有广二口腔荔湾总院。
在售户型特点
朝向：小面积三房除87平为南向外，其余均为北向。四房中的98平阳台为北向。
设计：所有户型均为双阳台设计。
交标：交标配置豪华，包括双入户大堂、全屋五大智能系统、新风洁净、四季适温、热水循环、直饮水源等功能，附送洗烘一体机和冰箱等。
76㎡三房一卫的户型通常能够做到动静分区明确，公共区域和私密区域相对独立。客厅和餐厅作为家庭活动的中心，往往被安排在户型的一侧，而卧室则位于另一侧，保证了良好的私密性和安静度。卫生间则通常位于户型的中央位置，方便家庭成员使用。
89㎡的面积能够提供一个相对宽敞的生活空间。通常，这种户型会有三个卧室，满足家庭成员的居住需求。同时，两个卫生间的设计使得家庭成员在日常生活中更加方便，特别是在早晨高峰期，可以有效避免使用冲突。
107㎡的面积足以支撑起四个卧室和两个卫生间的设计。四个卧室可以分别作为主卧、次卧、儿童房和多功能房，满足家庭成员的多样化需求。两个卫生间的设置，则确保了家庭成员在日常生活中的便捷性和私密性。
新世界天馥项目的优势
新世界天馥项目位于白鹅潭CBD核心区域，周边城市资源高度集中，交通便利，商业配套完善。
产品力出众：项目在户型设计、空间布局、交标体系等方面都展现出了较高的水准。例如，项目推出的户型面积多样，满足了不同购房者的需求;同时，交标配置豪华，提供了优质的居住体验。
价格优势：在新政的利好下，新世界天馥项目的首付和总价都相对较低，使得购房者能够以较低的成本撬动核心区优质资产。
随着广州楼市新政的推出和白鹅潭CBD的崛起，新世界天馥项目备受市场关注。不少购房者纷纷前来看房、咨询和认购。同时，项目的销售成绩也屡创新高，成为了广州楼市的一大亮点。
综上所述，广州楼市新政的推出为白鹅潭CBD注入了新的活力，使该区域成为市场关注的焦点。新世界天馥项目凭借其独特的优势和优越的地理位置，成为了众多购房者的理想选择。未来，随着该区域的不断发展和完善，新世界天馥项目有望继续成为广州楼市的明星项目。
