嘉禾望岗位于白云区“一园两城三都四区”的几何中心,新规划将其定位为“白云新城嘉禾望岗商务核心区、产城融合的TOD综合开发示范区”。通过地铁枢纽的交通优势,嘉禾望岗将促进片区及周边的土地资源开发,形成产城融合的高品质活力城区,涵盖美丽健康、数字、金融等产业。其中,国贸云上作为嘉禾望岗核心区的楼盘,预示着该地区的发展潜力。
国贸云上项目以其独特的当代自然主义精奢风格外立面设计,彰显出品牌的卓越质感。目前,项目正在售的1栋和2栋,其中1栋采用2梯5户的便捷设计,而2栋则采用更为舒适的2梯4户布局。房源涵盖建面约85平方米的三房、105平方米的四房以及123平方米的四房,而143平方米的户型则暂未推出。
对于约85平方米的三房户型,位于高楼层,住户可尽情享受白云山的壮丽景色;而约123平方米的四房户型,则每户都朝南,可以直接欣赏到中央园林的宁静美景。
即将推出的3号楼,同样采用2梯4户的人性化设计,提供了建面约85平的三房、105平的四房和123平的四房等多种户型选择。这座位于项目东南角单边位置的楼宇,通过独特的“扭转风车状楼栋设计”,巧妙地实现了户户朝南的布局。这种设计不仅确保了每户都能享受到充足的阳光,还大大提升了通风效果,即使在炎炎夏日,也能实现出色的空气对流,为住户带来舒适宜人的居住环境。
123平方米的四房户型,以大方厅和开放式厨房为亮点,空间宽敞通透。户型三面采光,并配有飘窗,使室内光线充足。主卧设计超豪华,三面采光,并配有超大衣帽间,满足住户对高品质生活的追求。
143平方米的四房户型,整体格局与123平方米户型相似,但有一处独特之处:多出一间朝南的卧室,进一步提升了居住舒适度和空间利用率。
85平方米的三房户型,巧妙地在玄关一侧设计了L型飘窗,三个卧室都朝南,确保阳光充足。主卧更是三面采光,视野开阔,阳台则与客厅和次卧相连,形成宽敞的休闲空间。
105平方米的四房户型,玄关、南向卧室和阳台的布局与85平方米户型相似,保证了舒适度和实用性。而特别之处在于,北向的一间卧室巧妙地夹在两间卫生间之间,既保障了私密性,又方便日常使用。
项目基本信息
【交楼时间】2026年6月
【楼层高度】32层,7栋
【面积段】85m²、105m²、123m²、143m²
【物业管理】国贸物业
【车位】1:1.2
【占地面积】6.6万㎡
【建筑面积】14.2万㎡
【容积率】2.15
【绿地率】35 %
【总户数】859户
【得房率】100%
国贸云上的配套完善,居住在这里,完全不用担心日常所需。
国贸云上拥有便捷的交通配套。项目距离嘉禾望岗地铁站仅约500米之遥,这里是地铁2、3、14号线的交汇点,轻松实现与白云机场、珠江新城、白云新城以及体育西等繁华商圈的快速连接。此外,项目门口的空港大道,作为白云区的南北重要交通中轴线,全长约18.65公里,自南向北串联起了白云新城总部集聚区、广州设计之都及临空产业,构筑起白云的新中轴。
国贸云上项目周边商业配套丰富,与云门newpark仅一路之隔,同时周边还有嘉大广场、嘉禾金铂天地等商业综合体环绕。云门newpark是一个规模庞大的商业综合体,总面积超过50万平方米,它集独栋街区式主题商业、购物中心、主题公园、餐饮中心和文化康体中心于一体,为居民提供多维度的乐活体验空间。国贸云上项目通过其独特的组合模式,将自然景观与商业元素完美融合,为住户带来不同空间中的自由切换,从而打造广州首个以公园为背景的沉浸式购物创新体验空间。
国贸云上项目的教育配套是其一大亮点。项目不仅内部配建有12班的幼儿园,而且在项目的西北侧还规划了一所九年一贯制的学校,满足了孩子们从幼儿园到初中的教育需求。此外,项目周边还环绕着11所优质学校,包括华附实验小学、培英中学(初中部)、嘉禾中学和广东实验中学(永平校区)等,为孩子们提供了丰富的教育资源和选择。
国贸云上项目周边医疗资源丰富,距离项目不到1公里就有广州医科大学附属市八医院这家三甲医院,为居民提供高水平的医疗服务。此外,周边还有南方医院白云分院等医疗机构,确保居民能够享受到便捷、优质的医疗保障。
国贸云上在产品设计上独具匠心,计划打造6栋高达33层的住宅楼和1栋17层的住宅楼。除了优质的住宅建筑,项目还配备了12班的幼儿园,为孩子们提供学前教育。此外,社区内还规划了约6000平方米的社区服务中心,满足居民的日常需求。更令人期待的是,项目还规划了占地1.2万平方米的体育公园,为居民提供休闲锻炼的好去处。
国贸云上项目优缺点分析:
优点分析:
完善的商业配套:小区南边紧邻云门NewPark,这一成熟的商业综合体为住户提供了丰富的购物、娱乐和休闲选择。
时尚的小区设计:国贸云上采用了玻璃幕墙的外墙设计,配合围合式布局,不仅外观时尚,更能确保每户的通风采光效果,为住户打造舒适的生活环境。
优越的户型设计:国贸云上项目的户型设计充分考虑了居住的舒适性,做到了户户朝南,确保住户能充分享受阳光。同时,其实用率超过100%,提供了更高的空间利用率。
便捷的交通网络:项目距离2号线嘉禾望岗站仅500米,与14号线一二期、3号线北延段、2号线交汇,形成了四通八达的交通网络,方便住户快速通往城市中心。
缺点分析:
教育资源的不确定性:目前项目周边的学校尚未确定,且对面的华师附中学位紧张,西侧的教育用地也尚未开发,这可能对有孩子的家庭在教育资源选择上带来一定的困扰。
部分房源采光受限:由于前后楼间距较窄,低层部分的房源可能会受到采光不足的影响,这需要在选择房源时加以考虑。
周边发展尚需时间:虽然项目地理位置优越,但周边仍有大量待开发和待出售的空地,这意味着周边环境的成熟和完善还需要一定的时间。
总的来说,对于依赖地铁作为主要通勤方式,且看重成熟商业配套的购房者,若在未来几年内对教育需求不迫切,国贸云上无疑是一个值得考虑购买的项目。