广州城投天禧位于广州市天河区天河智慧城板块，地理位置虽然处于天河，但靠近黄埔区，可以说是天河的边缘地带。项目距离地铁21号线天河智慧城地铁站步行距离较远，大约需要1.4公里，对于依赖地铁出行的居民来说可能不太便利。
广州城投天禧该项目位于广州市天河区天河智慧城板块，地处天河智慧城核心区，占据着广州科技创新轴的重要节点。项目占地面积为70180㎡，建筑面积为278584㎡，容积率为3.6，绿化率为32.6%。总户数达857套，公寓面积范围为80~140m²，住宅面积范围为105~180㎡。
广州城投天禧建面约108㎡的户型设计以其经典直厅出阳台、LDKG一体化设计、超100%使用率和舒适的尺度规划等特点，展现出了高度的实用性和舒适度。这样的设计不仅满足了居住者的基本需求还为他们提供了更加舒适、宽敞的居住环境。
这个建面约135㎡的户型设计在LDKG大方厅、南北双阳台、无“小暗房”和双套房等方面都表现出色，为三代同堂的大家庭提供了一个舒适、宽敞且功能齐全的居住空间。这样的设计无疑将受到市场的欢迎和青睐。
教育配套方面，城投天禧只配建有幼儿园，中小学需要依靠周边学校。目前最近的是新塘小学和华外同文外国语学校，但新塘小学的教育质量和口碑一般，而华外同文外国语学校为民办学校，学费较高。项目虽处于清华附中湾区学校二期的分配范围内，但能否入读还需以教育部门的公布信息为准。因此，教育配套方面存在较大的不确定性。
商业方面，城投天禧自身配有社区商业街区，周边500米范围内有万科广场、广百广场等商业设施，1.5公里内的大悦汇也已开业，满足日常购物娱乐需求。
医疗方面，项目周边有几所大型医院，提供必要的医疗服务。
项目靠近正在施工中的机场第二高速，未来可能会受到噪音影响。但项目规划通过写字楼和人才房来减少噪音和粉尘对商品房住宅的影响。项目南边靠近城中村，周边环境一般。不过，天河智慧城作为新兴板块，整体城市界面良好，企业云集，营造出一种朝气蓬勃的氛围。
城投天禧主打改善型住宅，产品面积范围约108-190m²。项目周边有一定的配套基础，但教育配套不确定，靠近高速，处于天河与黄埔交界处等缺点明显。
价格方面，吹风价在5万多到6万多不等，预计6月中开盘。然而，考虑到周边环境、教育配套以及小区自身素质等因素，项目是否能吸引足够的改善型客户尚存疑问。
广州城投天禧作为天河智慧城的新盘，以其优越的地理位置、便捷的交通和丰富的配套资源吸引了众多购房者的关注。尽管存在一些劣势，如学校不确定和居住混乱等问题，但考虑到其价格和户型优势，该项目仍具有一定的吸引力。对于预算在500万左右的购房者来说，城投天禧提供的四房户型是一个不错的选择。
