中建星光城项目在规划上独具匠心，其总体布局采用南低北高的设计，旨在最大化地满足住户的日照需求。同时，项目的蝶形设计确保了每一户都能朝南，充分享受到阳光的沐浴。围合式布局则使得每一户都能眺望到郁郁葱葱的园林，营造出宁静而舒适的居住环境。
中建星光城项目分为两期进行建设，目前在售的户型面积涵盖69㎡至100㎡的多种选择，以满足不同家庭的需求。无论是小巧精致的一居室，还是宽敞舒适的三居室，都能在这里找到理想的家园。
这款位于主城区的三房户型，与市面上常见的北向小面积户型截然不同，它备受阳光的青睐，拥有三开间朝南的宽敞布局，营造出百变且灵动的生活空间。其高实用率设计在同价位中实属罕见，多出一房的空间让追求生活品质的斜杠青年们能够随心拓展自己的兴趣领域，为年轻菁英们量身定制轻奢而舒适的居住体验。
项目基本信息
总建面：约18.1万m²
总占地：约4万m²
总户数：1391户
总栋数：10栋
总高：21-25层不等
容积率：3
绿化率：35%
车位比：1:1.05
物管费：2.8元/平方米
梯户比：两梯六户
交楼时间：预计2024年8月
随着中建国际配建学校的开工建设，黄金围地区的教育资源再次得到增强，新增了一所9年一贯制的54班学校。对于中建星光城的居民来说，这所新学校距离他们的居住地直线仅约300米，为孩子们提供了便捷的上学条件。此外，在中建星光城百米范围内，一所拥有15个班级的幼儿园已经建成，为幼儿的学前教育提供了方便。
不仅如此，中建星光城周边约3公里范围内还分布着红星小学、滘心小学和石井中学等多所公立学校，形成了一个覆盖从幼儿园到初中的12年完整教育链条。这意味着中建星光城的孩子们可以在家门口享受到优质的教育资源，为他们的成长和学习提供了强有力的支持，让他们在未来的起跑线上快人一步。
中建星光城项目在交通方面占据了显著优势，它距离地铁8号线的滘心站直线距离仅约400米，极大地方便了居民的出行。值得一提的是，8号线因其卓越的换乘能力被誉为“换乘之王”，未来将与1、2、3、4、5、6、9、12号线等多条地铁线路实现便捷换乘，从而确保居民能够迅速、高效地通达城市的各个角落。
在片区内，除了现有的商业设施外，中建星光城还规划了一个以滘心地铁站为中心的TOD商业综合体。这一综合体将办公商业、文化教育和居住等多种功能融为一体，致力于打造一个多元化的生活空间。未来，这里将引进岭南水乡创意产业园、商业教育机构和体育中心等业态，进一步丰富片区的商业和文化氛围。这一举措旨在将滘心地铁TOD商业综合体打造成为区域级的消费中心，为周边居民提供更高品质的生活体验。
在医疗配套方面，中建星光城项目一公里范围内已经规划了广州市第一人民医院这一三甲等级医院，预示着未来医疗资源的丰富性。此外，周边已建成的广安医院距离项目也仅有2公里之遥，为居民的健康需求提供了便利。随着区域医疗配套的日益完善，中建星光城的居民将享受到更加全面和优质的医疗服务，为健康保驾护航。
在商业配套方面，中建星光城社区内自建有2300平方米的商业区，能够充分满足业主的日常购物和休闲需求。此外，社区周边也聚集了多家商业广场，如万民广场、庆丰广场和石井国际广场等，为居民提供了丰富的购物选择。同时，借助便利的交通条件，居民可以在半小时内轻松到达如百信广场、万达广场和五号停机坪等大型商业综合体，享受更为全面和多元化的商业服务。
社区园林的设计充分考虑了居民的休闲与运动需求。园林中配备了星空泳池，这一设施不仅包含成人泳池，还设有儿童戏水池，满足了不同年龄层居民的嬉水乐趣。此外，园林内还设有星空跑道，为热爱跑步的居民提供了理想的运动场所。更为贴心的是，园林内配备了全龄段陪伴型设施，涵盖了从0-12岁儿童到成年人再到老年人的各种需求。儿童可以尽情享受攀爬设备的乐趣，成年人则可以在羽毛球场和兵乓球场上挥洒汗水，老年人也能在运动器械区找到适合自己的健身方式。这样的设计确保了每个居民都能在园林中找到属于自己的休闲与运动空间。
广州于5月28日正式实施新政策，为房地产市场带来了一系列变革。首先，首付比例大幅调整，首套房首付降至15%，二套房首付为25%。其次，针对首套和二套房的商业贷款利率下限已被取消，为购房者提供了更灵活的贷款选择。再者，限购区域的社保要求也从两年缩短至半年，进一步放宽了购房条件。最后，非限购区域允许购买第三套房时使用贷款，进一步激发了市场的活力。
在这股政策春风的吹拂下，中建星光城项目尤为引人注目。该项目位于白云湖数字科技城的黄金围版块，距离地铁8号线滘心站直线距离仅400米，便捷的交通条件为居民出行提供了极大的便利。该项目由世界500强央企中建三局承建，作为其在广州的首发项目，中建星光城占据了得天独厚的地理位置。
中建星光城周边汇聚了众多科创项目，如中关村信息谷、哈工大大数据集团、双碳产业园和海特云谷产业园等共计74宗，这些项目共同构成了1000亿科技城邦的发展蓝图。白云湖数字科技城作为广州市科技创新轴的重要组成部分，被视为白云区未来发展的核心引擎。因此，选择中建星光城不仅意味着拥有了一个高品质的居住环境，更意味着将深度参与并分享到这一科技城邦的繁荣与发展，更多详情请咨询亮点好房。
