越秀万博城位于番禺长隆万博CBD区域，这一区域已经成为广州市的商务中心，吸引了众多企业的办公室和商业空间。周边还有大型购物中心和餐饮场所，为居民提供便利的生活服务。
占地面积：约162公顷，超过半个亚运城的规模。
建筑面积：高达500万平方米，其中融资住宅超过110万平方米(含公建配套超10万平方米)。
预计供应：预计带来约1万套住宅供应。
番禺越秀万博城作为位于广州番禺区的一个房地产项目，具有其独特的优点和一定的缺点。以下是对越秀万博城楼盘的优缺点进行的清晰归纳和分点表示：
103平：3+1房，四开间朝南，还有一个270度飘窗的次卧，空间感很强。
122平：四房两卫，主卧很宽敞，有入户阳台和4.5米宽的大阳台，全屋双向对流。甚至厨房也有飘窗/花池的面积可以拓展。
142平：四房两卫，5开间朝南，客厅的方形设计可以灵活改造，打通次卧会得到一个视野超宽敞的客厅。
166平：四房三卫，双主套通过阳台面积拓展出大空间;功能区LDKB一体化，空间开阔。
188平：四房三卫，双主套+南北双阳台+中西双厨房+超大客厅，进门玄关+储物室的空间非常实用。
越秀万博城的优点：
地理位置优越：越秀万博城位于番禺长隆万博CBD区域，这一区域已经成为广州市的商务中心，吸引了众多企业的办公室和商业空间。周边还有大型购物中心和餐饮场所，为居民提供便利的生活服务。
全面设施：项目将拥有*办公楼、商业空间、酒店、公寓和购物中心等多种设施，满足人们的各种需求。此外，项目还将建设公园、运动场和休闲娱乐设施，为居民提供舒适的生活环境。
品牌开发商：越秀万博城的开发商是越秀地产，这是一家全国知名的房企，具有丰富的城市开发经验和高品质的服务保障。
户型设计：越秀万博城的户型设计考虑了居住舒适度和使用率，部分户型的使用率甚至超过120%。例如，建面122㎡的户型中，LDKB一体化设计和4.5米的宽敞空间带来了豪宅般的氛围，同时南向三开间和全屋南北对流设计保证了通风采光。
教育配套完善：周边教育资源丰富，为居民提供了良好的教育环境。
越秀万博城的缺点：
交通配套不足：越秀万博城目前的公共交通配套尚不完善，例如缺乏地铁线路的直接覆盖，虽然离钟村地铁站较近，但对于居民来说，出行可能需要依赖私家车或者步行一段距离到达地铁站。
商业配套尚需完善：小区内部的商业配套相对较小，如果居民需要更多的购物选择，可能需要开车或者步行一段时间到达附近的地铁站或商业区。
售价待定：目前越秀万博城的售价尚未确定，购房者需要等待官方公布。
500万方的越秀万博城即将来临，该项目凭借其优越的地理位置、丰富的业态组合、高品质的住宅产品和完善的配套设施，将成为大湾区的地标性建筑。对于购房者来说，越秀万博城不仅提供了高品质的居住体验，还提供了多元化的生活和工作空间，是一个值得关注的房地产项目。
