广州楼市新政首周成交环比上涨37%，这一显著增长主要得益于新政的推动以及部分项目价格让利，增强了客户信心，缩短了决策时间，从而拉升了整体成交量。以下是对该情况的详细分析和归纳：
广州在5月28日发布了楼市新政，该政策对首套房首付比例、利率下限、社保缴纳年限等方面进行了优化调整，降低了购房门槛，提高了购房者的购买能力。
新政实施后，市场反应积极，购房者信心增强，成交量明显回暖。
新政首周旧客回访及新客看房明显增加，楼盘来访量环比增长21%。更显著的是，成交量环比上涨了37%左右，这一增长幅度远超市场预期，显示出新政对楼市的强大刺激作用。
新政落地后，5月29日至31日广州新房网签量逐日攀升，即使在工作日也比新政前的周末高出不少。
在豪宅市场，广州传统豪宅区珠江新城在5月28日至6月2日成交了16套豪宅，成交量环比大涨200%。
在新政及价格优惠的刺激下，市区项目表现尤为突出。其中，300万-500多万总价段的市区项目成交改善明显，不少原本首付不足但能承受月供的客户结束观望，选择出手购买。
相比之下，外围刚需客户的观望情绪依然较强。这可能与他们的购房需求和预算有关，需要更多的时间和政策利好来刺激他们的购买意愿。
综上所述，广州楼市新政首周成交环比上涨37%，这一增长主要得益于新政的推动以及市场对项目价格优惠的反应。新政对楼市的刺激作用显著，市场信心增强，成交量明显回暖。未来，随着政策的进一步落实和市场的持续调整，广州楼市有望继续保持稳定发展态势。
