目前，越秀滨江樾项目已推出了其压轴之作——一款建面约298平方米的超大户型。这一户型不仅如会所般稀有，更在阚江视野与审美风格上达到了珠江豪宅带的*，是值得购买的一个项目选择。这款298平方米的户型设计为四房两厅四卫，每个房间都拥有独立空间，确保了顶级私密性。同时，中西厨房兼备，满足了不同家庭成员的烹饪需求。其N+X无界厅设计，以及超大的面宽，让住户能够尽情享受珠江的壮丽江景。这款户型的总价区间在2800万元至3200万元之间。
越秀滨江樾，这座位于广州海珠桥畔的品质豪宅，历经十年精心打磨，如今华丽归来，以崭新的面貌迎接世人。它巧妙地将新樾式的设计理念与老江岸的韵味相融合，展现出跨越时代的多元文化魅力，宛如全球江岸上一颗熠熠生辉的明珠。作为一处品质卓越的阔府，越秀滨江樾提供约195-298㎡的一线江景大平层，为少数人打造仅有75户的尊贵生活空间，每一席都珍贵非凡。
项目基础信息
【在售户型】：约195-298㎡一线江景大平层
【总层数】18层
【总户数】76户
【位置】：广州·海珠·滨江西路 256 号
【开发商】广州市越秀地产
【开发商】广州市越秀地产
【产权年限】70年
【占地面积】约4717m²
【总建筑面积】约19449.45m²
【绿地率】35%
【总栋数】2栋
越秀滨江樾项目精心打造了一系列“豪宅级别”的大平层产品，面积范围涵盖191-303m²，共设有五种户型，包括195平、222平、227平、252平和298平，均设计有四房以上并配备了相应数量的卫生间。这些住宅的单价区间为8-10万每平米，整体均价约9万/平米，共计75套珍稀房源。
252㎡户型是四房两厅三卫的豪华配置，拥有270°环幕一线江景，将城市的繁华尽收眼底。主卧的独立衣帽间增强了尊贵感，而DIY枕边空间与赠送的飘窗花池则为您提供灵动使用的选择，总价在2200-2400万元之间。
227㎡户型采用四房两厅三卫设计，中西双厨布局满足不同的烹饪需求。灵动岛使用场景和私属梯厅仪式感入户玄关增添居住的便利性和尊贵感。多样的百变空间灵活使用，单价范围在1800-1950万元。
222㎡户型同样为四房两厅三卫设计，其特点在于*的拓展空间和最大化的阳台使用率。DIY收纳空间与全面收纳墙组合式空间相结合，打造沉浸式双阳台创意体验空间，总价范围在1800-2000万元。
195㎡户型拥有四房两厅三卫的宽敞布局，特别设计了三段式横向揽江生活区，让您在享受舒适生活的同时，还能尽情欣赏江景。该户型配有生活观景双阳台和宽敞的大飘窗，双南向探访空间以及东向套房设计，总价在1600-1700万元之间。
越秀滨江樾项目的一大亮点在于其独特的地理位置，与珠江的距离仅有约30米，这种*的“滨江感”在广州乃至整个地区都显得尤为突出。相比之下，珠江新城、金融城、琶洲等区域的江景房，其距离江岸往往超过百米。因此，越秀滨江樾的30米亲江距离在广州中心城区堪称*，几乎可以说是*。
此外，该项目的区位优势同样不容忽视。它坐落于海珠城央的滨江西路，地处广州第一中轴线上，地理位置显赫。更值得一提的是，它与广州市政府的直线距离仅约1.9公里，这样的区位优势为其增添了更多价值。
广州的城市布局中，两条显著的中轴线构成了其独特的地理框架。第一条，源自越秀山，途经广州市政府、海珠广场直至海珠区，被誉为广州的第一中轴;第二条，则从广州东站起始，穿越花城广场延伸至海珠区，被称为第二中轴。
在广州人的购房观念中，有两个根深蒂固的偏好：一是靠近珠江，享受江景的宁静与壮美;二是毗邻中轴，体验城市的繁华与便利。而当这两者交汇之处，便成为了人们眼中的理想居住地，那里的房产无疑拥有得天独厚的优势。
越秀滨江樾正是这样一处理想之地。它不仅拥有与珠江仅30米的亲密距离，更是第一中轴与珠江主道的黄金交汇点。这样的地段，在广州乃至全国都极为罕见，无疑是购房者的理想选择。
越秀地产，作为全国最早成立的综合性房地产开发企业之一，凭借多年的开发经验与卓越品质，形成了“樾系”、“和樾府”、“TOD星系”等多个产品系列。其中，“樾”系更是越秀地产的头部*产品系，2023年再度落地，彰显了越秀地产对品质与工艺的执着追求。
越秀滨江樾最新推出的建面约298㎡户型，其宽敞的大厅面积达到了约108㎡，更配备了270°双面屏观景设计，让居住者尽享*视野。
谈及越秀滨江樾的配套，可谓是一应俱全，便捷生活触手可及。项目位于海珠区成熟的滨江西板块，交通便利，不仅紧邻地铁2号线市二宫站，仅约500米之遥，还毗邻海珠广场A口，仅一桥之隔。项目更是坐落于解放大桥与海珠大桥之间，北面直面珠江，距离一线江景仅30米，繁华与宁静尽收眼底。
在教育资源方面，越秀滨江樾所属街道对口的小学为海珠区镇泰实验小学，初中则有江南外国语、南武中学、南武实验学校等选择。虽然教育配套相对一般，但对于有经济实力的家庭来说，学位问题通常不是主要考量因素。
医疗方面，三甲医院广医一院等近在咫尺，步行即可到达，为居民提供高品质的医疗服务。
商业配套方面，滨江西路沿线汇聚了各式餐饮店，从老字号到网红店应有尽有，满足不同口味和菜系的需求。江对岸还有广医一院，为居民提供便捷的医疗服务。
越秀滨江樾引进的臻越物业更是为项目增添了浓厚的生活质感。其物业团队成员多来自五星级酒店、*公寓等业界知名机构，如四季酒店、雅诗阁、金钥匙协会等，为居民提供五星级酒店级别的物业服务。
对比其他豪宅项目，越秀滨江樾的物业服务展现出了两大独特亮点。
越秀滨江樾采用了*的物业服务前置模式。这意味着，即使在业主尚未正式收楼之前，也能享受到包括上门保洁、入户维修、老人陪诊等一系列贴心的物业服务。从签约的那一刻起，业主就如同获得了一张通往星级酒店的“体验卡”，享受尊贵服务的日子已然开启。这一创新模式在广州豪宅市场中可谓独树一帜，展现了越秀滨江樾对于业主需求的深度理解和周到关怀。
越秀滨江樾提供的私人定制化服务也与众不同。虽然私人定制服务在不少豪宅社区中都能见到，但越秀滨江樾的独特之处在于，它基于业主的圈层背景，能够量身打造各种个性化服务。无论是温馨的生日派对、浪漫的求婚宴会，还是*的社交活动，越秀滨江樾都能根据业主的需求和喜好进行精心策划和定制，确保每一次活动都能成为业主难忘的回忆。这种细致入微的定制化服务，无疑进一步提升了越秀滨江樾的豪宅品质和市场竞争力。
项目优缺点分析：
优点：
交通便利性：项目周边有多个公交站，虽然距离地铁站稍远(约1公里多)，但公交接驳方便，确保了出行的便捷性。
空中花园的创新设计：尽管项目是单体楼设计，但引入的空中花园设计巧妙地弥补了这一不足，同时考虑到楼下就是江边，对于传统花园的依赖大大降低。
地理位置优越：尽管位于老城区板块，但由于靠近滨江西，项目并未被老城区的繁杂所环绕，整体面貌更加现代和优雅。
豪宅定位明确：楼盘均价在8-10万之间，直接定位在豪宅市场，虽然排除了刚需群体，但考虑到地块*性和产品独特性，这种定位是合理的。
滨江西老城区的丰富配套：滨江西作为老城区，拥有丰富的餐饮和休闲资源，尤其适合美食爱好者和喜欢滨江散步的家庭。
缺点：
单体楼设计：虽然通过空中花园设计弥补了部分不足，但单体楼设计在某些方面可能不如传统住宅小区舒适。
地铁站距离稍远：虽然公交接驳方便，但距离地铁站超过1公里，对于依赖地铁出行的居民来说可能不够便捷。
更多详情请咨询亮点好房，综上所述，越秀滨江樾项目凭借其独特的豪宅定位、丰富的配套资源、便利的交通和创新的空中花园设计，成为市场上的一个亮点。然而，价格偏高和地铁站距离稍远等因素也需要购房者综合考虑。
