越秀大学城和樾府飞鸟集作为广州的一个新兴楼盘，其基本盘展现出了强劲的发展潜力。今年金光东隧道的贯通，无疑将进一步拉近大学城一二期与琶洲、金融城的距离，为这片区域带来更多的人流和活力。而根据2035年国土规划，大学城-国际创新城将被打造成南大干线经济带、广州科技创新轴的重要节点，这无疑进一步提升了该区域的价值。
越秀大学城和樾府飞鸟集所处的位置，瞄准了信息技术、新材料、新能源、生物技术等广州当下大力发展的产业，这使得该区域的未来发展充满了无限可能。目前，该区域的客源稳定，且随着各种配套设施的逐步完善，未来还将有更大的发展空间。
此外，越秀大学城和樾府飞鸟集即将推出的4#商办产品，是越秀星汇文玺的迭代版，这无疑为购房者提供了更多的选择。该商办产品不仅紧邻暨南大学，还坐拥中央公园，地理位置十分优越。对于暨大学子来说，这里将是他们通往新造地铁站的必经之路，出行将更为方便。
越秀大学城和樾府飞鸟集这一项目，不仅地理位置优越，更在环境景观上展现出了其独特魅力。环绕着约90万㎡的中央公园，这一大型绿地不仅为居民提供了优质的休闲空间，更在视觉上营造出一片绿意盎然的景象。南面已经开放的约25万㎡国际古树公园，更是一道亮丽的风景线，让居民下楼即可享受到公园的美景。
在未来规划中，还有约65万㎡的滨江中轴公园等待建设，这将进一步丰富和樾府飞鸟集的景观资源，为居民带来更加宜人的生活环境。这样的优质景观，不仅提升了居住的舒适度，更在租赁市场上展现出了巨大的想象空间。
而在产品方面，越秀大学城和樾府飞鸟集同样展现出了丰富的选择。建面约35-48㎡的人文艺术灵动户型，通过巧妙的空间设计，使得每一寸空间都得到了充分利用。这种灵动的设计不仅满足了不同人群的生活需求，更在功能上实现了多样化，让居住更加便捷舒适。
建面约35㎡A户型，如若出租，可采用双钥匙模式，上下分层出租，分别入户，互不干扰。一套房子，两份收益。
如若自用，双层空间，同样灵活多变，有N种可能性。
一层公区空间，作为初创办公室、电竞直播间、网红直播间、摄影工作室……玩出各种新花样。
二楼自用，做自己的房东，轻松省下办公场地费用。
建面约35㎡B户型LOFT，则是超值户型，既可出租，又能自用。
这种产品，胜在空间感强，客厅挑高设计，不像其他长租公寓，年轻人租了会有憋屈感。
而且，全明通透，上下分层，动静分区，私密性更强。
喜欢运动的男生，有地方收纳自己心爱的滑板，周末还能叫上三五朋友来，通宵看球赛。
文静的女生，则有足够的空间收纳，再多衣服、包包、化妆品都能轻松放下。
建面约35㎡C户型LOFT，则是实打实的全能利器。
其在B户型上做了升级，不仅上下分层，动静分区，客厅挑高设计，还打造了一面超大的落地窗，无论是一层还是二层，都可直望中央公园。
随意一撇，就是大片绿意，诗意满满，舒适度拉满。
当然，这样空间开阔、窗景更佳的户型，拿来出租，收益也比一般的小户型，更有保障。
至于货量最少的建面约48㎡LOFT，更是广州*坐拥独立露台的LOFT，一栋楼只有5套。
不仅上下分层，动静分区，而且，打造了约6米独立露台，伸手就能触摸阳光。
作为初创企业的会客厅，大大提升企业格调，也未尝不可。
越秀大学城和樾府飞鸟集的小面积产品，门槛超低，总价70万起即可入手。
随着广州已经停止审批新增公寓，未来市场上类似的小面积、低总价的产品将会越来越少。
对于感兴趣的朋友来说，趁着五一假期，到越秀大学城和樾府售楼部抢先体验，无疑是一个明智的选择。
