在全款购房的情况下，先过户还是先给钱是一个需要谨慎考虑的问题。一般来说，为了保障双方的权益，建议采取资金监管的方式进行交易。
二手房全款交易流程通常涉及以下步骤：
看房选房阶段
买家通过中介、网络或其他途径寻找合适的房源，实地查看房屋情况，确认房屋权属、抵押状况、租赁情况等信息。
如果满意，双方协商成交价格和交易条件。
签订购房合同
双方在达成一致后签署《存量房买卖合同》，合同中应明确房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房日期、过户时间、违约责任等内容。
卖方需要提供房产证等相关证明材料，确保产权清晰无争议。
房款资金监管
为了保证交易安全，可能需要进行房款资金监管，即买方将全款打入第三方(如银行)设立的监管账户，待交易完成后解冻给卖方。
资质审核与房屋核验
买方需提交相关资料以审核购房资格;同时，卖方需办理房屋核验，确保房屋可以正常交易。
缴纳税费申报
根据当地政策，买卖双方需前往税务部门申报并缴纳相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地出让金等。
办理过户手续
提交所有必要的文件至房地产交易中心(房管局)，申请办理过户登记手续。
在过户当日或之前支付相关的交易手续费、产权登记费等费用。
领取新房产证
办理完过户手续后，通常在一定工作日内(如30个工作日)，购房者可领取新的不动产权证书。
交付房屋与尾款结算
房屋过户完毕且新产权证办妥后，买卖双方交接房屋，并完成最后款项的支付(如有尾款)。
物业交接
卖方协助买方进行水、电、煤气、物业费等公用事业费用的结清和更名。
整个过程需按照当地房地产法规执行，不同地区可能会有细微差别。务必在整个过程中咨询专业律师或房产经纪人以确保交易合法有效。
二手房交易所需的材料通常包括但不限于以下内容：
身份证明：
卖方与买方的身份证明原件及复印件，如身份证、护照等。确保交易双方具备合法的买卖资格。
房屋所有权证或不动产权证书：
房屋产权证明原件，证明卖方是房屋的所有权人，且产权清晰无争议。
购房合同：
网上签约的当地市存量房买卖合同(即二手房购房合同)原件。
网签备案信息：
房屋登记备案信息，包括建筑面积、层数、用途等详细情况。
房屋权属证明：
开发商合法购地手续、施工许可证、竣工验收备案证明等相关文件，以证实房屋权属的历史沿革和合法性。
契税完税凭证：
交易过程中可能需要提供契税缴纳的相关凭证。
资金托管凭证或自行划转声明：
如选择通过专有账户划转交易结算资金，需提交存量房交易结算资金托管凭证;若双方约定自行划转，则需提交自行划转声明。
婚姻状况证明：
如果房屋属于夫妻共有财产，还需提供结婚证以及配偶同意出售的声明或公证书。
户口本：
在某些地区，可能需要提供涉及户籍变动的相关证明。
其他可能需要的文件：
宅基地上农民住宅转让时，可能需要村委会书面同意书。
若房产存在抵押或预告登记，需要抵押权人的书面同意书解除抵押后方可过户。
转移登记申请表：
提交二手房转移登记申请书及相关表格。
具体所需材料可能会因各地政策差异而有所不同，建议在交易前咨询当地的房地产管理部门或专业中介服务机构，以获取最新的政策指导和完整材料清单。
