新世界凯粤湾位于粤港澳大湾区的重点项目，是广州中心城区在售的拥有连片土地开发的临江旗舰大盘。这个项目由逸彩庭园、新世界凯粤湾、新世界天馥三大地块组成，通过人行天桥无缝连接三大地块和地铁，实现了社区资源的共享。
新世界凯粤湾项目的占地面积为370000平方米，建筑面积达到了1200000平方米，容积率为3.0。项目共有15栋建筑，总户数为3028户，车位比为1:0.8。
新世界凯粤湾目前在售的建筑面积约为95-133平方米的产品，其价格根据面积大小有所不同。具体来说，95平方米左右的面积段起价为480万，109平方米的面积段起价为545万，114平方米的面积段起价为560万，123平方米的面积段起价为600万，而133平方米左右的面积段起价为865万。
新世界凯粤湾的建面约95平方米的三房户型也非常值得关注。这个户型全南朝向，带主套房设计，零走廊空间，使得空间使用率非常高。此外，该户型采用了LDK一体化设计，即将客厅、餐厅厨房三个区域无缝融合，使得公共区域成为家庭日常生活的主场，也是家人之间情绪交流的空间。这种设计不仅提高了空间的使用效率，也增强了家庭成员之间的互动和情感交流。
新世界凯粤湾的建面约109平方米的三房两厅两卫户型，是一个高质价比的选择。该户型拥有大三房设计，客厅开阔，开间达到约4米，空间感十足。在中心区，这种难得的三面单边设计使得每个空间都显得宽敞舒适，是品质生活家的理想选择。
此外，该户型的通风和采光都非常好，南北通透，保证了居住的舒适度。同时，该户型还拥有独立的玄关和衣帽间，增加了储物和收纳空间，使得生活更加便利。
新世界凯粤湾的建面约114平方米的3+1房户型非常出色。该户型拥有入户花园，客厅开间近7米，这使得其空间感十足，足以与市面上130平方米以上的户型相媲美。同时，该户型还自带阔绰的景观面，可以欣赏到园景和城景的自由切换，为居民提供更加舒适的居住体验。
新世界凯粤湾的建面约121平方米的四房户型也是一个非常值得关注的优质户型。该户型格局方正，三面单边，拥有三阳台设计，使得通风和采光都非常好。南北向的景观阳台可以奢享约270°的江园双景，为居民提供*的观景体验。站在窗前，你可以一路见证白鹅潭CBD的成长，感受到城市的发展和繁荣。
此外，该户型还拥有高使用率，空间布局合理，充分考虑了家庭成员的生活需求。公共区域和私人区域划分明确，互不干扰，保证了家庭的私密性和舒适度。
新世界凯粤湾的建面约133平方米的户型设计非常*和*。该户型拥有四个房间，并规划为阔绰的四房，彰显出大家风范。客厅开间达到约4.5米，非常宽敞，餐厅和客厅采用两通布局，增加了空间的通透感和舒适度。此外，该户型还拥有*的三阳台设计，可以欣赏到江园双景，让人感受到生活的美好和惬意。豪华的三阳台设计，每一处都值得珍藏。
这个项目地理位置优越，交通便利，拥有优质的社区资源和教育资源。作为广州中心城区唯一在售的拥有连片土地开发的临江旗舰大盘，新世界凯粤湾的设计理念注重实用性和舒适度，同时也保持了*的品质和观景效果。
新世界凯粤湾拥有非常便利的交通网络，包括三地铁、两大桥、三隧道和门口的公交车站。具体来说，项目位于地铁5号线的首发站，这意味着居民可以轻松地搭乘地铁前往广州市区的各个地方。此外，地铁6号线和11号线也在项目附近，为居民提供了更多的出行选择。未来，广州首个四地铁交汇的白鹅潭站落成后，将进一步增强项目的交通便利性。这个枢纽将联通佛山、深圳、东莞等湾区城市，为居民提供更广泛的出行选择。
新世界凯粤湾不仅拥有自带的2万方商业配套，而且周边3公里范围内辐射了太古里、万象城等未来顶奢商业。这意味着居民可以在家门口享受到*的购物体验，无论是购买日常所需物品还是享受时尚潮流生活，都可以在这里得到满足。此外，项目周边还有领展购物广场、新光城市广场商圈、白鹅潭新天地、海宝湾海鲜市场等，满足了居民的多元化购物需求。
新世界凯粤湾注重家庭教育和长线教育，为居民提供了优质的教育资源。项目自带的西关培正小学已经开学5年，学校硬件设施和师资配置都得到了广泛认可。此外，新世界凯粤湾还拥有实验幼儿园和真光中英文小学等教育资源，确保了孩子从幼儿园到小学的12年长线教育需求。对于初中和高中阶段的教育，项目周边还有广州四中等知名学校可供选择。
在医疗方面，新世界凯粤湾周边的医疗设施也非常完善。项目3公里范围内有6所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院、荔湾区人民医院、广州市中医医院、广州市第一人民医院、广钢新城医院等。这些医院全天为居民的健康保驾护航，无论是日常的健康检查还是突发疾病的紧急救治，都可以在这里得到及时的处理和治疗。
新世界凯粤湾项目近期推出了限时6重礼，为购买南向江景新组团的客户提供了一系列优惠和福利。客户可以享受98折的优惠购买该组团房源，同时还有全屋智能家电家私等超级福利等待解锁。
作为白鹅潭CBD的*商圈，新世界凯粤湾项目拥有优越的地理位置和丰富的配套设施，包括*商业、优质教育和完善的交通网络等。此外，项目的设计理念注重实用性和舒适度，提供了多个面积适中的户型供客户选择，从二房到四房都有。
总的来说，新世界凯粤湾项目是一个值得关注的高品质楼盘，无论是自住还是投资都非常合适。如果你正在寻找一个舒适、实用、性价比高的房源，不妨来新世界凯粤湾看看，相信这里会给你带来惊喜。
