美的江上沄启是位于广州南沙区明珠湾起步区横沥岛尖的一个楼盘项目。它与旭辉曜玥湾和湾区金融岛一起被称为横沥三子。
横沥岛尖地段是南沙区的一个热门区域，拥有得天独厚的地理位置和自然资源。美的江上沄启作为其中的一个楼盘项目，可能提供高品质的住宅和便利的生活设施。
旭辉曜玥湾和湾区金融岛也是该地区的知名楼盘，这三个项目一起构成了横沥的核心发展区域。这些楼盘的建设和发展可能会为横沥地区带来更多的商业、居住和社区设施，提升整个区域的发展和生活品质。
美的江上沄启项目计划建设1栋公寓和5栋住宅，楼层约为32层。由于项目邻近一线江景，基本上所有的户型(超过90%)都能够欣赏到江景，这些户型可以享受270°的广阔江景，这无疑为居住者提供了奢华的居住体验。
美的江上沄启项目推出的住宅面积为98平方米到118平方米，这些住宅享有一线临江的景观。这意味着居民可以欣赏到沿江的美景，并且拥有较为宽敞的居住空间。这样的户型设计可以提供更多的生活舒适度和灵活性，以满足居民的居住需求。
C户型沄镜是美的江上沄启项目中的一种户型，建筑面积约为118平方米，包括3个卧室、2个客厅、2个卫生间和1个多功能空间。该户型对应01单元的118平方米3房户型。
C户型沄镜的亮点包括270°宽景主卧设计和约6米宽的阔景阳台。这意味着主卧室可以享受到宽阔的景观视野，而阳台的设计也提供了额外的户外空间。
然而，由于朝向问题，该户型无法享受到江景资源。朝向是指房屋所面向的方向，对于享受特定景观资源(如江景)非常重要。尽管C户型沄镜无法直接获得江景，但仍然可以通过其他设计和布局来提供舒适和宜居的居住环境。
A户型沄悦是美的江上沄启项目中的一种户型，建筑面积约为98平方米，包括2个卧室、2个客厅、2个卫生间和1个多功能空间。该户型对应03和04单元的98平方米2房户型。
A户型沄悦的亮点包括约6米宽的阔景阳台和宽阔的厨房，同时享有较好的江景观。这意味着居民可以在阳台上欣赏到宽阔的景观，并且厨房空间较为宽敞，提供更好的烹饪和家庭活动的环境。
然而，由于项目为北向户型，舒适度在一定程度上可能不及南向户型。朝向对于采光和通风等因素都有一定的影响。南向户型通常可以获得更多的阳光和自然光线，而北向户型可能会相对较暗一些。不过，具体的舒适度还受到户型设计和室内布局的影响，开发商通常会在设计中考虑如何*地提供舒适的居住环境。
美的江上沄启商业项目主打满足年轻人个性化需求的LOFT公寓产品。以下是一些关于该项目的详细信息：
绿化率：该项目的绿化率为30%，这意味着项目将保留较多的绿地空间，为居民提供宜人的环境。
容积率：该项目的容积率为3.80，这是指在规定的土地面积上可以建设的总建筑面积与土地面积的比值。较高的容积率意味着可以建设更多的楼房或提供更大的建筑面积。
产权年限：该项目的产权年限为40年，这是指购买该项目的房产的产权持有期限。
规划户数：该项目规划了595户，这是指项目中的住宅单位数量。
地下车位：该项目提供736个地下车位，车位比为1:0.8，意味着每个住户可以拥有0.8个车位。
户型设计：目前，该项目推出的建面积约为37平方米到62平方米的LOFT公寓。LOFT公寓通常采用上下独立的空间设计，可以提供更灵活的居住布局。
拥有江景的住宅往往备受追捧，因为它们可以提供美丽的自然景观和宁静的环境。270°的江景更是让人充分感受到江水的美丽和宽广，居住者可以在家中的舒适环境中尽情欣赏江景的壮丽景色。
这样的设计不仅提供了美丽的视觉享受，还为居住者带来了舒适和宁静的居住环境。居住在这样的楼盘中，您可以尽情享受江景带来的宁静和放松，同时也能感受到大自然的魅力。
美的江上沄启项目的地理位置十分优越。该项目距离地铁18号线横沥站仅700米，而18号线的时速达到160公里/小时。18号线首通段于2021年6月通车，未来还有可能进一步延伸至中山和珠海，有望成为湾区的城际交通线路。这将为项目的居民提供便捷的出行方式，方便他们到达周边城市和地区。
在医疗配套方面，美的江上沄启项目周围3公里范围内覆盖了2所全国TOP100三甲医院。其中包括中山大学附属第一(南沙)医院，该医院于2020年建成，是全国排名前七的三甲医院。另外还规划了中山大学附属(南沙)口腔医院，该医院的口腔专科实力在全国处于前六位，是华南地区首家专科三甲医院。这些优质医疗资源将为居民提供高水平的医疗保障。
在教育配套方面，横沥岛规划共计12所教育配套，包括十二年一贯制学校1所，九年一贯制学校3所，小学1所，幼儿园7所。未来规划的学校都将达到较高的教育水准，符合国际标准。此外，项目旁还规划了一所九年一贯制学校，让孩子们能够就近接受优质教育。
在商业配套方面，项目附近规划了国际金融论坛(IFF)*会址，预计于2023年交付使用。此外，横沥岛尖地区还规划了地下商业空间，未来可能引入广州期货交易所、粤港澳大湾区国际商业银行等重点金融项目。此外，项目附近还有可能建设南沙最高的地标建筑。这些商业配套将为居民提供便利的购物、娱乐和金融服务。
综上所述，美的江上沄启项目的位置优越，周边拥有便捷的交通、优质的医疗和教育资源，以及丰富的商业配套，为居民提供了舒适便捷的生活环境。
