广州黄埔区放开限购政策后，房地产市场出现了一定的变化，包括老黄埔板块的万科城市之光项目也推出了一些特价房源。这些特价房源的总价约为400万起，目前项目中只剩下A7、A8栋的建面积在92-138平方米之间的少量房源在售。
特价房源的价格相对较低，尤其是南向单位，仅需5万元左右就能购买，相较于年初的价格来说确实有一定的降幅。对于有购房需求的人来说，这样的价格确实具有吸引力，可能是一个值得入手的机会。
万科城市之光作为老黄埔板块的标杆热盘，凭借着“配套成熟+近地铁+优质学校”的优势一直备受关注。
目前，该项目的销售已经进入尾声阶段，只剩下最后一栋楼在售。在售的A8栋户型建面积约为92-138平方米，提供三至四房的选择，适合刚需和改善型客群。均价约为5.2万元/平方米。
万科城市之光的92平方米三房户型提供了带入户花园的设计，这为居民提供了私密的室外空间。同时，开放式厨房设计则在视觉上增加了客厅和厨房的空间感，使整个区域显得更加开阔和通透。这种设计可以提升居住的舒适度和居住体验。
此外，竖厅设计的特点在于将动静区域分隔开来，使得进入房屋的客人可以直接进入客厅，而私密的卧室区域则相对独立。这种设计有助于提高居住的私密性和居住空间的灵活性。
120平方米的四房户型相比于92平方米的户型确实更大，尤其是阳台的面积更大。此外，该户型的四个房间都朝南，可以享受充足的阳光照射。
该户型的最大亮点是主卧室和次卧室分开，并且它们之间隔着客厅。这种设计非常适合三代同堂的家庭，因为它提供了更多的私密性和独立性。家庭成员可以在各自的卧室中享受安静和隐私，同时在客厅中共享休闲和社交空间。
此外，采光面足足有13米，意味着整个户型都可以获得充足的自然光线，提供了明亮和舒适的居住环境。
这种四房户型的设计考虑了家庭成员的不同需求和生活方式，为居住者提供了更多的选择和灵活性。
138平方米的四房户型相比前面提到的120平方米的户型更大，而且采用了五开间朝南的设计，这意味着整个户型都可以享受充足的阳光。
此外，根据您的描述，主卧的衣帽间也更大了，这对于提升居住体验来说是一个很好的设计。较大的衣帽间可以提供更多的存储空间，使居住者更加方便地管理和组织衣物和配饰。
总的来说，138平方米的四房户型在空间布局和设计上提供了更多的灵活性和舒适性，为居住者带来更好的居住体验。这样的户型适合家庭成员较多的家庭，提供了更多的私密空间和功能空间，满足不同成员的需求。
万科城市之光位于老黄埔板块，紧邻黄埔东路，距离最近的地铁站是5号线的文冲站。小区距离文冲站约100米，F区距离大沙东站约600米(根据百度地图测距)。此外，附近还有13号线的双岗站、裕丰围站以及7号线二期的地铁站，为居民提供了便捷的出行选择。
万科城市之光在商业配套方面自身配建了一个面积为3.7万平方米的商业综合体，名为文冲历史文化街区幸福里。该商业综合体旨在打造类似于荔湾的永庆坊的氛围，并已经正式开业。
在教育配套方面，万科城市之光明确引进了华南师范大学附属开发区实验小学。该学校于2022年正式开学，为项目提供了优质的教育资源。
这些商业和教育配套的引进将为居民提供便利和便捷的生活体验。购房者可以考虑这些配套设施对于自己和家人的生活质量和便利性的影响，以及对房产价值的增值潜力。
