合生中央城位于黄埔科学城主干道-开放大道黄金中轴之上，毗邻香雪总部经济区。该项目周边聚集了广州开发区科技企业加速器、纳金科技等多个高新产业园，被认为是城市东进和广州发展高新技术产业的"智造中心"，具有巨大的未来发展潜力。
该项目的商品房分为六期，包括一期A区、二期J区、三期F区、四期G区、五期花厅坊古村落商业街和六期N区。H区、M区、P区、Q区为回迁房。目前在售的是F区，涵盖了住宅、商业、学校以及仿古建筑和景区等，规模庞大。
保利悦公馆项目中的建面为86平方米的三居室户型，具有动静分区的设计，景观阳台可以欣赏中心园林的景色，三个卧室都有大的飘窗。该项目的总价大约在250-280万左右。
这样的户型设计和景观优势使得该房源在功能性和视觉上都具有吸引力。
这个三居室户型的建面为89平方米，具有开放式厨房和LDKB一体化设计，采用传统的竖厅设计。主卧室配有独立的套间。该项目的总价大约在290-310万左右。
这样的户型设计中，开放式厨房和LDKB一体化设计可以提供更加宽敞和连贯的生活空间，使得厨房与客厅、餐厅等区域融为一体。传统的竖厅设计则传承了传统的布局风格，给人一种大气和舒适的感觉。主卧套房则提供了更为私密和舒适的居住空间。
这个三居室户型的建面为104平方米，具有全屋通透的设计，大阳台以及主卧套房格局，增加了私密性。该项目的总价大约在340-360万左右。
全屋通透的设计可以提供更好的采光和通风效果，使得整个房屋明亮宜人。大阳台设计可以提供额外的休闲和观景空间，增加了居住的舒适度。主卧套房格局则提供了更为私密和独立的生活空间，满足了居住者对于隐私的需求。
这个四居室户型的建面为115平方米，采用横厅设计，南北对流的布局。四个开间都朝南，主卧套房设计较大。该项目的总价大约在380-400万左右。
横厅设计可以提供更加宽敞和开放的居住空间，使得客厅、餐厅等区域相互连接，增加了居住的舒适感。南北对流的布局可以促进空气流通，提供良好的通风效果。四个开间朝南可以获得充足的阳光照射，增加了室内的明亮度。大的主卧套房设计则提供了更为私密和舒适的居住空间。
这个四居室户型的建面为124平方米，四个开间都朝南，享有一线山景。该户型采用南北对流的横厅设计，主卧室开阔。该项目的总价大约在410-440万左右。
四个开间朝南可以获得充足的阳光照射，增加了室内的明亮度。一线山景则为居住者提供了美丽的自然景观。南北对流的横厅设计可以提供更加宽敞和开放的居住空间，使得客厅、餐厅等区域相互连接，增加了居住的舒适感。开阔的主卧室则提供了更为私密和舒适的居住空间。
交通方面，该项目毗邻6号线香雪站，距离约2.3公里;临近21号线，只需5站即可到达天河;项目附近的7号线延长线，可接驳天河、番禺和顺德等区域。此外，附近还有4条电车线路(1、2、3、9号线)，方便前往珠江新城等主城区。
自驾出行方面，附近有广深高速、广园快速等多条主干道，经双向八车道开放大道可快速到达珠城，半小时可贯穿广州。
公交方面，周边有多条公交路线途径，项目内部有2个公交首末站和4个公交站点，可直达珠江新城、客村、琶洲等地。
在商业方面，该项目自建了约11万平方米的文化休闲街区，体量与天河天环广场相当，还有约3万平方米的花厅坊古村落商业街和社区商业街，满足娱乐、休闲等商业需求。周边还有奥园广场、飞晟汇、万达广场、高德汇等10大购物中心，提供一站式购物体验。
教育方面，该项目自建了5所托儿所、4所幼儿园、1所约1000平方米的社区少年宫，还有144班九年制的湖南师范大学附属黄埔实验学校，上学都在社区内，步行即可到达，为家长省事省心。
医疗方面，该项目内配套了约16000平方米的养老院、社区卫生服务中心和6所星光老年之家，完善了养老服务内容，丰富了长者的精神文化生活。附近还有广东省第二中医院黄埔医院(三甲)、中山三院岭南医院(三甲)、萝岗中医院等医疗机构，保障了长者的健康需求。
综合来看，合生中央城拥有丰富的周边配套设施，包括教育、交通、商业和医疗等方面，为居民提供便利的生活体验。
